1-комн квартиру в Советском р-не

ул. Казахская, 4/5, полный ремонт с узаконенной перепланировкой. Дешево продавать не хочу. Хочу оценить спрос и если всё-таки будут интересные предложения продам.

 

По цене хотел бы узнать Ваш максимум. Да возможно. По поводу износа не могу ответить тех. паспорт в БТИ сейчас, но были копии посмотрю(хотя такой вопрос первый раз слышу), у последнего владельца в собственности чуть более 3-х лет.

 

Вот именно проблема в том, что какую цену я не назову захотят меньше. Люди же считают, что раз кризис дешеветь все должно в 4-5 раз. Сравнивают Волгоград с Москвой где маржа застройщиков была в 5-10 раз выше чем в Волгограде. Скидка от докризисной 30%. Тем летом я её с немного незаконченным ремонтом продавал за 2.2 млн. давали 2.1, сейчас ремонт закончен хочу в районе 1.5, с реальными покупателями готов поговорить о ещё небольшой скидке при осмотре.

 

1gerzog, Ничего не имею против, сам видел здесь объявление о 2-ке правда на другой улице в Советском р-не за 1.2, но к сожалению у меня такая ситуация, что не могу я за 1.1-1.2, оставил предоплатой очень большую сумму за квартиру(хотел поменяться) еще до кризиса, а теперь те продавцы не хотят уступать сильно. Могу Вам их квартиру показать, на 7 ветрах за 1.7 млн. 9/9 без ремонта.

 

Спасибо akrivcov. Да, судя по ссылке с ценами на квартиры именно в Советском районе, цена моей квартиры в рынке, может даже немного ниже. Но я уже сказал, что с реальными покупателя готов поторговаться при осмотре.

 

Да, что думать? Таких предложений мне поступило достаточно. Цены на квартиры без ремонта такие. Ко мне приходили покупатели и говорили "вот мы нашли за 1.2 без ремонта и на другой улице, но ваша конечно значительно лучше", но у нас только 1.2, поэтому и не продал. По тех паспорту завтра скажу.

 

Не хочу спорить(не вижу в этом смысла), но я не считаю, что цены в Волгограде были завышены в разы, поэтому не думаю, что будут ещё падать. Всё-таки продажа жилья-это для многих тяжелый шаг, а иногда последний источник получения денег на повседневные нужды. И поэтому вряд ли стоит ждать падения цен на квартиры до уровня извиняюсь Лады-Калины и, что при таком раскладе люди кинуться скорее продавать свою жилплощадь, чтобы купить еды. Поэтому ввиду отсутствия спроса мне только и остаётся, что ЖДАТЬ Только в чем лакомство кусочка на Тулака? 18м2 общая площадь???

добавлено через 6 минут
А достоинства ремонта тоже зря недооцениваешь... Я смог пережить ремонт, но хорошего скажу честно ничего в таком проживании нет. Пыль, грязь, строители, расходы которые тяжело приостановить и т.д. Так, что сделанный, дорогой ремонт хороший плюс.

 

Да, что писать? Разрыв у нас слишком большой если бы за 50, ну даже 100 т.р. говорили, был бы смысл обсуждать. А 300-400 думаю всё равно не договоримся... У меня тоже все замененно, но только потолки гибсо-картон, но при желании можно частично натяжные сделать, даже там где гипсо-картон.

 

Тогда могу предложить вам один вариант. Есть у меня покупатель, но ей надо свою прежде продать. Так вот она как раз подходит под ваши пожелания. Тоже Советский район, ост. Нефтяник, 5/5, без особого ремонта, но всё чистенько прилично. Как раз за 1.2 где-то.

 

Ну, что никто не надумал прикупить квартирку?

 

Denis2008, Не, давай лучше за 2 млн. рублей. Ну ты молодец! Мне 1.2 здесь предлагают.

добавлено через 10 минут
Блин вот откуда вы беретё цифры такие? Ну найди на Казахской с отличным ремонтом за 1 млн. Специально сейчас смотрел на моей улице мин 1.3-1.4 и про ремонт ни слова!

 

По-моему 32м2. Давай за 2.5 млн. и я заменю, что тебе не понравится. Промотивируй предлагаемую сумму основываясь на, что предлагаешь? А на какую крупную сумму? Я предлагаю на 100 т.р. дороже чем в газетах без ремонта, и то с торгом. Но на месте при осмотре и с разумным.

 

Я тебя понял. Ну удачи в поисках...

 

Что-то не наблюдаю ажиотажа, странно... и цена реально в рынке. Интересно цены на всё растут постепенно, на недвижимость же на 30% упали, ипотеку тоже потихоньку дают, чего интересно ждете, думаете на 90% снизится, не будет такого.
Короче приходим-смотрим и покупаем квартиру в хорошем месте р-на, с хорошим ремонтом.

 

А что, так ведь и хотят все. В "Парусах" не ниже 20 этажа, уже чтобы с ремонтом именно под покупателя сделанным, от 100м2, как раз на взятый в ипотеку аж МИЛЛИОН!!! рублей купить.

 

Сам не брал, но манагер из сбера который на 7-ми ветрах на 33 школе во дворе, сказал, что они по 15.5% выдают.