18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Закрытая тема
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Налог на имущество физ.лиц
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 12.07.2009, 21:48   #26
Ирольт Меню пользователя Ирольт Мужской
Аватар для Ирольт
Участник
Волгоград
Сообщений: 3135
Вопрос по теме. А единственная квартира в собственности облагается налогом??? Если да, то какая ставка примерно???
Ирольт вне форума  
Старый 12.07.2009, 21:49   #27
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18453
Сообщение от Tigrenok
А разве налоговый вычет рассчитывается ни с какого-то мифического 1 млн.?
нет, с реальной цены по договору, по которой Вы купили квартиру.
2млн просто максимальный лимит для вычета.
colorprint вне форума  
Старый 12.07.2009, 21:52   #28
PenisEnlarger Меню пользователя PenisEnlarger Мужской
Аватар для PenisEnlarger
Участник
Волгоград
Сообщений: 19325
Сообщение от colorprint
нет, с реальной цены по договору, по которой Вы купили квартиру.
2млн просто максимальный лимит для вычета.
в ситуации когда этот лимит становится намного меньше средней реальной цены, цифра становится мифической
__________________
Человек я, мля, куевый (с)
PenisEnlarger вне форума  
Старый 12.07.2009, 22:26   #29
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18453
а кто сказал что вычет должен быть от всей стоимости?
это просто лимит.
точно так же как есть лимит на вычет по образованию, лечению и т.д.

добавлено через 41 секунду
Сообщение от Ирольт
Вопрос по теме. А единственная квартира в собственности облагается налогом??? Если да, то какая ставка примерно???
конечно.
от 0.1% до 2% в зависимости от "стоимости"
colorprint вне форума  
Старый 13.07.2009, 02:22   #30
korya Меню пользователя korya Мужской
Читатель
Дома
Сообщений: 2635
Сообщение от Tigrenok
Общая сумма ок. 16.000 рублей.
мне ещё больше прислали. Причем, как объяснили в налоговой, если избавиться от половини, то и за целую начислять меньше будут...
Срочно избавляюсь.
korya вне форума  
Старый 13.07.2009, 09:11   #31
Sa-Bot Меню пользователя Sa-Bot Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
В пятницу видел одноклассницу, которая теперь работает в налоговой. там шквал звонков, народ негодуе, ибо налоги в 10-15 раз возросли не для 1% волгоградсцев, как говорили в городской Думе, а много больше.

А как Вам такая ситуация: человек приватизировал комнату в общаге, и ему считают налоговую базу от стоимости всей общаги целиком, а потом он платит соразмерно доле (комнатке). Это нормально?

добавлено через 16 минут
korya

И что, Вы собираетесь платить?
Sa-Bot вне форума  
Старый 13.07.2009, 20:16   #32
korya Меню пользователя korya Мужской
Читатель
Дома
Сообщений: 2635
Сообщение от Sa-Bot
И что, Вы собираетесь платить?
А есть другие варианты?
сначала подарить полодной квартиры, потом пересчитать и платить. Правда, на этот го будет небольшая разница, ибо меньше полгода разница и за прошлый также останется. Результат начнется со следующего.

добавлено через 13 минут
Сообщение от Sa-Bot
а много больше
потому что и за прошлый год тоже
korya вне форума  
  
Старый 13.07.2009, 20:31   #33
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18453
Сообщение от korya
сначала подарить полодной квартиры
про налоги с подарков не забудьте )
colorprint вне форума  
Старый 14.07.2009, 08:14   #34
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 4967
Про подоходний, но в тему
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: налог.jpg
Просмотров: 143
Размер:	25.3 Кб
ID:	42247  
samvg вне форума  
Старый 14.07.2009, 09:10   #35
Sa-Bot Меню пользователя Sa-Bot Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
Korya

Конечно есть. Топать прямиком в суд. Сама сотрудница налоговой сказала, что МНС ждет и лошков, которые заплатят, и тех, кто судиться будет. Первых, кончено, ждут больше. Ко встрече со вторми не готовы, ибо в Кодексе чуть ли не прямиком написано, что в случае проблем в законодательстве все спорные вопросы трактуются в пользу налогоплательщиков. Причем сами спецы налоговой понимают, что неправы, ибо многие из них сами же попали, т.к. имеют по несколько квартир.
Так что, главное не быть первым. И надо дождаться судебной практики. В каком направлении двигаться, я попозжее расскажу.
Платить надо, но платеж надо сделать, исходя из оценки реальной стоимости принадлежащего вам имущества. Это будет по Закону - там так написано. Статьи с комментариями я выложу. Мы сейчас над этим работаем с юристами, ибо, прежде всего надо подкрепиться знаниями.
Sa-Bot вне форума  
Старый 15.07.2009, 14:54   #36
Avatars Меню пользователя Avatars Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 104
Сообщение от Sa-Bot
А как Вам такая ситуация: человек приватизировал комнату в общаге, и ему считают налоговую базу от стоимости всей общаги целиком, а потом он платит соразмерно доле.
Угу, мой случай. Стоимость общаги превышает 600 к.руб и соответственно, доля в виде одной (!) комнаты облагается 3500 руб. в год
Avatars вне форума  
Старый 15.07.2009, 15:06   #37
Sa-Bot Меню пользователя Sa-Bot Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
Avatars

Это бл... маразм, даже не маразм, п...ц какой-то.
Я вчера с адвокатом совещался - вот то, что постом выше написал, он так и сказал делать...
как начну морочиться, выложу сюда письмо в МНС с цитатами статей и почему не хочу платить

скажу честно: на всякий случай, сейчас избавляемся от доли жены в квартире родителей, оформляем дарственную на них обратно. Налог на подарки отменен.
Sa-Bot вне форума  
Старый 15.07.2009, 16:10   #38
colorprint Меню пользователя colorprint Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 18453
Сообщение от Sa-Bot
Налог на подарки отменен.
что-то новое. это когда?
colorprint вне форума  
Старый 15.07.2009, 16:41   #39
Sa-Bot Меню пользователя Sa-Bot Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
Федеральный закон от 01.07.2005 №78-ФЗ вступил в силу с 01.01.2006
Sa-Bot вне форума  
Старый 15.07.2009, 19:33   #40
korya Меню пользователя korya Мужской
Читатель
Дома
Сообщений: 2635
Sa-Bot,
вопрос в взыскании задни числом!

добавлено через 2 минуты
Сообщение от Sa-Bot
платеж надо сделать, исходя из оценки реальной стоимости принадлежащего вам имущества.
что это?
korya вне форума  
Старый 15.07.2009, 19:47   #41
Медуза Меню пользователя Медуза Женский
Аватар для Медуза
Участник
Волгоград
Сообщений: 553
Квартиру купили 10 лет назад... налог еще не разу не приходил... Стоит ли искать?
__________________
Если вам кажется, что у меня опустились руки - вы ошибаетесь. Я наклонилась за монтировкой))))
Медуза вне форума  
Старый 15.07.2009, 19:48   #42
korya Меню пользователя korya Мужской
Читатель
Дома
Сообщений: 2635
Медуза,
раньше копейки были...
korya вне форума  
Старый 15.07.2009, 21:41   #43
Медуза Меню пользователя Медуза Женский
Аватар для Медуза
Участник
Волгоград
Сообщений: 553
Цитата:
Сообщение от korya
Медуза,
раньше копейки были...



Так платежки и на копейки не приходили.... а теперь и вовсе страшно.... Вообще, всем налог начисляется?
__________________
Если вам кажется, что у меня опустились руки - вы ошибаетесь. Я наклонилась за монтировкой))))
Медуза вне форума  
Старый 16.07.2009, 08:06   #44
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 4967
Пришел налог жене на 2 Центр (Мира) и 1/2 1 Дзержинский хрущеба меньше 250 р. в сумме, в чем проблема? Или это проблема новой недвижимости?
samvg вне форума  
Старый 16.07.2009, 09:23   #45
Sa-Bot Меню пользователя Sa-Bot Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 460
Korya

рассчитать, сколько Вы должны заплатить и по каким ставкам. Мы определим ставку, исходя из 1/4 от 550 = 137 т.р. и 280 т.р. итого 137+280=417 т.р. будет действовать ставка не 2%, а 0,75%.

А что Вы имеете в виду о взыскании задним числом?
Sa-Bot вне форума  
Старый 17.07.2009, 11:22   #46
kaa Меню пользователя kaa Мужской
Активный
Волгоград
Сообщений: 4140
Цитата:
Сообщение от samvg
Пришел налог жене на 2 Центр (Мира) и 1/2 1 Дзержинский хрущеба меньше 250 р. в сумме, в чем проблема? Или это проблема новой недвижимости?


Проблема в прогрессивной шкале: 250тыр меньше 300тыр, значит ставка налога минимальна - 0,1%, а это пару сотен рублей. Плохо тем у кого стоимость по БТИ больше 600тыр - ставка 2% и платить более 10тыр. При чём в федеральном законе вилка с 500тыр от 0,3% до 2%, а конкретную ставку устанавливает местное самоуправление ( для Волгограда соответственно его администрация) ибо этот налог идёт для формирования местного бюджета.
__________________
K.A.A.: Killing and Assassination Android
kaa вне форума  
Старый 17.07.2009, 12:15   #47
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 4967
Сообщение от kaa
Плохо тем у кого стоимость по БТИ больше 600тыр - ставка 2% и платить более 10тыр.
Понял - это для владельцев нового жилья.
А в БТИ нельзя занизить цену или она считается от цены Застройщика за дом / на долю собственника?
samvg вне форума  
Старый 17.07.2009, 12:50   #48
kaa Меню пользователя kaa Мужской
Активный
Волгоград
Сообщений: 4140
Цитата:
Сообщение от samvg

А в БТИ нельзя занизить цену или она считается от цены Застройщика за дом / на долю собственника?



Инвентаризационная стоимость жилья определяется государственной службой оценки недвижимости — бюро технической инвентаризации (БТИ). В отличие от методики оценки рыночной стоимости, здесь учитываются лишь четыре показателя, закладываемые в следующую формулу:

С = Сд(Св Ифиз /100 Ки)

где Сд — инвентаризационная стоимость оцениваемого объекта (тыс. руб.);
Св — восстановительная стоимость жилого здания (то есть сумма затрат в виде амортизационных отчислений, необходимых для восстановления изношенности объекта) (тыс. руб.);
Ифиз — показатели физического износа жилого здания (%); Ки — коэффициент дифференциации объектов.
__________________
K.A.A.: Killing and Assassination Android
kaa вне форума  
Старый 17.07.2009, 12:58   #49
samvg Меню пользователя samvg Мужской
Участник
Volgograd
Сообщений: 4967
kaa,
Понял, просто мне говорили что некоторые особо продуманные люди в конце прошлого года через БТИ смогли снизить инвентаризационную стоимость объектов недвижимости. Как? Наверное договорились.
samvg вне форума  
Старый 17.07.2009, 12:58   #50
irbis07 Меню пользователя irbis07 Мужской
Аватар для irbis07
Участник
Волгоград
Сообщений: 569
У меня родные живут в общаге, 2 комнаты, чуть больше 30 кв общей площади., прописанно 2 взрослых и 3 детей, пришла бумажка на налог на 6200, все в шоке!!!
irbis07 вне форума  
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Налог на имущество физ.лиц
Закрытая тема

екатерина шаврина последние новостидекоративный веер на стену купитьстеллаж для цветов купить в москвебаскетбольный мяч molten bgl6x-rfb7381008020EAC

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2016 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru