Продам 1-комнатную на СХИ

Цена?

 

"а цену я никому не скажу, такая квартира нужна самому".

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 14:04 ----------

Я так и не понял что тут дорогого в ремонте? обычный ремонт новостройки.

 

Spray, цену озвучте для потенциальных покупателей )

 

что значит комплекс "клубного типа"? Чем от обычных ЖК отличается?

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 17:44 ----------

правильно ли я понимаю, что судя по этому: https://yandex.ru/maps/38/volgograd...0%BE%2C%206&ll=44.435222,48.677615&z=18&l=sat на два дома одна очень скромная площадка..... И двора фактически нет?

P.S. И почему сейчас продавцами недвижимости любой ремонт (только что сделанный) принято называть дорогим?

P.P.S. Риторически: зачем многие весьма сомнительные решения и качества выставлять как преимущества, еще и используя превосходные степени сравнений? imho многих наоборот отпугнет, достаточно взять любую фразу и посмотрев, что в реале, хотя бы по тому же гугл мапс и выставленным фотографиям.

 

Полмиллиона скинуть и будет адекватная цена. По фото - обычный ремонт. Илитные межкомнатные двери из ДСП, обтянутые пленкой и схожий по качеству кухонный гарнитур авторской работы выдают все с головой.

На втором фото трубу отопления вверху полепали (не покрасили, а именно полепали, присмотритесь) в белый цвет вместе с плинтусом это так сейчас у супер-профессионалов принято?

 

Продашь мне такую за полтора млн? Завтра же куплю))) Имхо, цена адекватная. За 1660тыщ продает подобную квартиру застройщик в 16и этажке еще не сданной, только этот дом намного лучше расположен.

 

Dimanuga, а по твоему это должно стоить 53000 метр? на первом этаже илитного района за общагами СХИ... Да, ремонт есть. Обычный. Никто не заставлял его делать, в принципе можно отковырять илитный керамогранит (почем он там такой в ОБИ со скидкой?) и разобрать и унести ламинат, которого там пускай целых тыщ на 10 в одной комнате. А если брать рядом в Леруа то и 33 класс такого цвета можно рублей по 500 за метр взять... может и дешевле. Сколько сколько там площадью та комната?

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 19:12 ----------

на первом этаже... ПАНОРАМНОЕ... чтоб видеть местную гопоту во всех подробностях

 

ну и как бэ обои под окраску это не "дорогой и качественный" ремонт а нищебродство

 

3aвулoн, Гарнитур с техникой и в ванной прибавлял? Это все тыщ 100-120 потянет. И здесь заезжай и живи, а ремонт сколько времени денег и сил потянет? Плюс ремонт уже все соседи прделали))) Тут единственный минус это первый этаж, но для некоторых пожилых это иногда плюс.

 

№ 838062218
№ 867909141

 

Один месяц мне делали ремонт в двушке в новостройке под ключ. 25 ноября принял квартиру. 30 декабря уже была полностью готова с плиткой в санузле, ванной, натяжными потолками, кухонным гарнитуром, техникой и мебелью и т.д.

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 21:31 ----------

Вы не обижайтесь, просто ремонт не дорогой, а обычный, техника плюс. сейчас ток рынок стоит. Хотя знакомые взяли за 2,1 ляма однушку в Санаторном с ремонтом но без техники 42кв.м. Так что ценник адекватный.

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 21:32 ----------

И дом кстати не кирпичный а монолит

---------- Сообщение добавлено 15.12.2016 21:38 ----------

Фантазия так и бьёт.

 

так открутите ее и заберите. не хотите. так и покупатель квартиры, у него свои хотелки. так что плюсовать все это по цене покупки к цене квартиры есть странно. считайте технику приятным бонусом покупателю и дело пойдет живее.

гопоты в самом поселке может и нет. а рядом? общага СХТ там еще живая? за пределами поселка вашего ребенка врятли будет сопровождать охрана УК...

почем там продает застройщик? 1650? (выше писали). так он никуда не торопится и при прочих равных удобнее покупать у него, так как ремонт во много все равно все переделывают. плюс застройщик может хоть год продавать. а ТС? так что накинуть на ремонт тыщ 200, больше там ну никак не получается, скинуть сотню на реальность продажи... получится... 1750. вот относительно реальная цена.

а за два ляма однушку с комнатой... площадью сколько метров? за СХИ... сейчас не 2014 год. все что вложено в ремонт и квартиру, там и останется чистым убытком, привыкайте.

 

сколько ушло на ремонт/технику/мебель и в каком году?

для сравнения в 2012 делали ремонт в однушке в панельке, очистили все до серых стен, материалы среднего ценового уровня - ушло 800 тр, сейчас это где-то в полтора-два раза дороже (работы тогда стоили 3,5 тыс квм, сейчас 6-7 тыс, холодильник 25, сейчас 50, ламинат 400 руб/квм, сейчас такой же в оби 800 и т.п.

 

del

 

а на сколько вы торговаться готовы? Ихмо 52 т.р. за м.кв. не самое выгодное предложение на рынке, можно поискать и дешевле.

 

а платите за отопление по индивидуальному тепловому счётчику?

 

Да что вы пристали к автору. Явно же, что квартира эта- отличный вариант для юного мажорика. Для папаши мажорика не будет принципиальной +-200тыс. руб.

Зато удобно, что немаленькая однушка, не нужно тратить время на заморочки с ремонтом.

Так что осталось дождаться нужного клиента не из обычного населения.

 

Если не сложно, то покажите примеры однушек с ремонтом, которые дешевле этой по квадратуре

 

Да хоть вот - https://realty.yandex.ru/offer/4264200657526911293/
И не первый этаж кстати.

---------- Сообщение добавлено 19.12.2016 15:54 ----------

Ну и вот до кучи - https://www.nedvizhka.ru/volgograd/prodazha/kvartira/realty3851491#property-detail

Так что ценник для первого этажа, видимо, все же великоват.

 

мне цена видится разумной.
если представить, что эта хата с голыми стенами, то она должна стоить ~1750k. тут не изысканные материалы использованы, но ремонт вполне неплох и пригоден к жизни без вложений. т.е. автор просит всего около 300к за ремонт. а если будет торг, а он однозначно будет, то цена выйдет вполне себе реальной.

---------- Сообщение добавлено 19.12.2016 16:42 ----------

откуда в тебе столько говна? создается очучение, что ты оч неудачно продал свою жилплощадь, а тут с пеной у рта пытаешься доказать тс, что его хата уг и стоит чуть ли не как убитый хрущ.

---------- Сообщение добавлено 19.12.2016 16:44 ----------

набросайте реальных объявлений с подобным ремонтом с относительно неплохой транспортной доступностью за 1750р. а я пойду и куплю эту хату, в долгу не останусь. с меня презент за наводку.

 

Dimanuga, на форуме продавали квартиру в янтарном городе, вот еще вариант. Остальные дома сохранены

 

соседняя тема: http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?t=311659 и площадь больше, и ремонт и цена как раз такая. так что с тебя коньяк.

---------- Сообщение добавлено 19.12.2016 21:43 ----------

Бабка Ванга из тебя просто никудышняя. Я ничего не продавал и продавать не собираюсь, ни дачно, ни удачно, ни неудачно. никак. Хотя риэлтером мог бы работать, это точно. но не хочу

 

То предложение все таки исключение, человек же написал, что продает дешевле чем купил...