Продается 3-х комн. квартира в центре Волгограда

Калинина все таки в Ворошиловском...

 

Зануда детектед

 

+

= АД.
Ну и 46.5 тыр за квадрат - это перебор.

 

volerko, 5/5, 58/42/6 поясните если не сложно что каждая цифра значит

 

Вопрос, имхо, глупый для человека, интересующегося недвижимостью.))
Этаж/этажность,общая площадь,жилая,кухня.

 

В волгоград-сити,средняя цена 5о тыс за квадрат)дороговато у вас как-то

 

Если в этом же доме не продается еще одна такая же квартира, то, судя по объявлениям в Домино/ВДВ, Ваша срочность длится уже с конца весны-начала лета. И подвижек с ценой никаких. Это не есть показатель истинного желания срочно продать.
Место - да, неплохое. Но состояние (судя по фоткам в Домино) - нууу, так себе. Чистенько, светленько, но ремонту лет 10-15. Да и опять же 5-й этаж... Надо ставить поменьше ,тогда эта квартира станет действительно привлекательна для потенциального покупателя. Если, опять же, есть желание продать побыстрее.

 

Уважаемый, в Прибрежном 53 тыр/кв. метр, за 2,7 можно Советскую купить либо Гагарина, а агенства Ваши свои 200 в ваши 3 закладывают, в итоге реальная стоимость 2,7-2,75, срочная 2,5-2,6. Как раз ищем квартиру в этом периметре от ТЮЗа до Пражской, и поверьте уж на слово ничего вкусного в Вашем предложении нет...обычное предложение.

 

Fadei,
На пятый топать не устаете?

 

топать - полезно для здоровья, у меня даже 80-ти летняя бабуля живущая на 5-ом этаже не жалуется.

 

У нее есть выбор?

 

5/5 - это ад в хрущевке, ибо крыша летом печёт нереально, топать полезно, но как минимум с коляской неудобно. да и таскание всяких там стиральных машинок и прочих холодильников с диванами - тоже нормальный атракцион невиданной ловкости, заявляю на основании своего опыта, в части холодильников.

---------- Сообщение добавлено 05.08.2011 23:18 ----------

из плюсов в данном сабже только вид на волгу. автор также забыл сказать что днём там нереальные затыки на улице, дай бог сделают асфальт у съезда с парусов поток машин возрастет, и дворы в которых хрен запаркуешься.

 

всем спасибо кто пояснил.никогда недвижимостью не интересовался

 

цена этой жилплощади 2,5-2,65, но при этом вы залезаете в сегмент сталинок на Р-Крестьянской, где вы не конкуренты не по площади не по выс. потолка. Так что удачи в продаже. Трешки - это висяки

 

да, жить у дочери

ну по нашему лету нужно сплит ставить в обязательном порядке, в независимости от дома и этажа.

тут я с вами согласен, сюда же можно добавить стойматериалы %_%
хотя у меня, например, друг живет в 9-ти этажке, у них есть лифт конечно, но в такой говно-лифт нельзя занести ни диван, ни лист гипсокартона => получался еще более забавный атракцион

я не знаю какая крыша там, но например у нас крыша после кап.ремонта и вероятность ее протекания гораздо ниже вероятности быть затопленными соседями.

поставили дюймовый кран на стояке - и как-то не жалуемся на напор.

ж#па - это первые этажи, но никак не последние, имхо
а вообще любое жилье можно довести до ума, были бы руки прямые)

 

Если не брать пентхаусы и новейшие дома -последний этаж ВСЕГДА дешевле. Наверно, этому есть причина, правда? Его берут, когда деваться некуда, в последнюю очередь. И, совершенно верно тут написали, трешка-висяк.

 

Shureg,
у мну родители, и мы с женой с час живут в 9ти этажке, но жена сама жила в хрущевке. я могу реально оценить где таскание этого-интересного наверх задрочнее, ответственно заявляю в хрущевке - задрочней. :_))

ммм...сплит хрен с ним, только вот сколько ему работать, в крайнем этаже, и в средних этажах в пересчете на рубли :_))

 

бред, лично мы когда покупали свою квартиру, для нас верхний этаж был плюсом.
вид лучше, ни какие бегемоты с верху не бегают и никто тебя не затопит. потолки опять же выше. зимой теплее чем на нижних этажах. гарантированно в отличном состоянии дощатый пол т.к. верхний этаж изолирован от сырости, которая губительна для дерева. всё это тысячу раз тут обсуждалось.
хотя, конечно есть и минусы, куда же без них.
подъем мебели и пр., но это делается не каждый день.
в последнюю очередь берут первые этажи, поверьте мне, именно там "АД". именно там гарантированная сырость, прогнившие полы. а что будет если канализация в доме потечет - лучше вам не знать
перезимуйте хоть одну зиму в хрущевке на первом этаже, а потом и говорите где есть АД

nosferatos, по-поводу сплита, будет работать не намного больше 4-го, уверен
у меня соседи снизу дохнут от жары не меньше чем на 5-ом, этажность тут конечно играет небольшую роль, но не критическую.

 

бред, лично мы когда покупали свою квартиру, для нас верхний этаж был плюсом.
вас грамотно развели!!!!

 

я вас умоляю, никто нас не разводил, были и другие варианты.
это наш вывод основанный на личном опыте, да и купили мы квартиру на тот момент значительно дешевле средней рыночной цены.

p/s: такое кол-во восклицательных знаков меня настораживает - это уже "кащенко", задумайтесь %_%

 

Живу на 5 этаже пятиэтажки , когда сделали нормальный ремонт крыши нет никаких проблем уже > 15 лет . Помню совдеповские ремонты :frustrate . Крыша греется ? Когда не было сплита , такой вопрос стоЯл . Часов до 3-х ночи " душиловка " была серъёзная , зато потом часов до 6-и вечера прохлааадно . То что сверху никто не стучит и не топотит , однозначно +.

 

да пожалуйста, я первый кого вы знаете.