Подскажите по цене продажи подселения

Оффтопик: вот заселится третья семья и как они все толчок делить будут?(((

 

толчок еще ладно, у нас на первом этаже так, три семьи в три комнаты, душ по расписанию и постоянные драки из-за стиральной машины

 

rtyy77, Подселение считается просто. Берется стоимость квартиры, делится на всю жилую площадь квартиры и умножается на площадь конкретно вашей комнаты.

 

т.о. получается что 3 комнаты равно полноценной изоляции, что не есть правда, -30% от стоимости полной квартиры снять можно сразу,

если цена квартиры 2400 допустим, если ее продавать по комнатам это 1680 где-то за 3 комнаты, а там дальше по площади, если общая площадь 54 квадрата, жилая допустим 43, ваши 15, то получается у вас где-то 35% стоимости, это 588 т.р.
а так в общем по своему опыту где-то 500-600 т.р. комната не маленькая не убитая в ТРЗ 4-этажке думаю
в центре ворош в сталинках до 1 млн.

 

Хотите, снимайте. Только вам никто не даст.

Если не тяжело, можно ссылки увидеть?

 

WOL, ну мы недавно продали комнату в центре, прошел не один суд, и знаю этот гемор, у вас свой опыт есть по продаже комнаты? поделитесь

пс: чтобы продать подселение нужно найти еще того кто его купить этот гемор, самый оптимальный вариант другим хозяевам сдыхать (по другому не назову) этот баласт в виде комнаты, лучше уж поднапрячься подтопыжиться подтянуться подзанять на 20 но взять 1-но комнатную пусть в волжском или кировском но 1 комнатную где ты хозяин в доме а не коммуналку

 

JОпыта нет, но считаю дисконт в 30% невозможным. Тогда бы все хаты подселениеями скупали, купил комнату, а после начинаешь соседей жесточить те еще больше дисконт на свою долю дадут.))

А почему суды были? Проблемы были с правом преимущественной покупки доли в квартире?

 

на все нужно согласие соседей или решение суда, поэтому дисконт в 30%,

 

Думаю, что 550-600 вполне адекватно будет просить.

Несколько лет назад продавали подселёнку. Соседи отказались покупать сразу - с них у нотариуса взяли согласие на продажу. Нашли покупателя и с ним на регистрацию. Сложностей не возникло благодаря адекватным соседям.

 

Никаких согласий на продажу квартиры нет, есть преимущество право выкупа. Вы обязанны известить их о продаже, покапать или нет их право, а не какое то вето. Часть квартиры это ваша собственность и делать с ней что вы хотите(продать, подарить, заложить) это ваше право.
http://www.vivat-consult.ru/node/264

 

От 650 до 700 т.р.

 

Поддерживаю.