Перепланировка + теплые полы

S_A_S, коэффициент какой? Если хотя бы 0,5, то может проще доплатить за 4 метра? Если меньше то это хуже конечно, больше доплачивать.

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 14:06 ----------

Узаконивание после перепланировки через суд.

 

S_A_S, с коэффициентом 0,5 вам доплачивать за 4. Половину вы уже оплатили.

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 14:10 ----------

S_A_S, да, про отопление.

 

S_A_S, Шли бы вы со своими вопросами к юристу. Вам тут только в уши воды нальют

 

а еще к проектанту, эсплуатанту, проектировщику и строителю

 

Это после

 

S_A_S, я ж выше давал ссыль, смотрели?

 

S_A_S, по узакониванию путя два:
Сначала проект, в котором написано что дом от этого не развалится, потом в администрацию с просьбой разрешить, потом стройка.
Либо сначала стройка, потом просьба разрешить, где вам гарантированно отказывают, потом в суд с требованием обязать администрацию разрешить. А там как суд решит. Могут и отказать. Этот путь тоже естественно с оценкой не развалится ли дом.
Это вкратце.

 

сами то пробовали? присоединение балкона/лоджии это реконструкция, администрация пошлет лесом. Т.е. узаконить нельзя. Но есть хитрости, типа: в проеме предусмотрены прозрачные двери, которые ставятся для комиссии и потом убираются. Т.е. у вас в проекте будет изображена какая то дверь или перегородка

 

norbi, не пробовала, ибо и так знаю. Сами Сделали по другому.
Я написала общую схему действий для препланировок (плохих и хороших)

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 16:06 ----------

norbi, а батареи вы тоже после комиссии будете вешать?

 

общая схема итак понятна:
делаем проект в бти или другой организации с лицензией
отдаем документы в администрацию или через мфц
получаем разрешение
строим/ломаем
обследование комиссии
внесение изменений в тех.паспорт, свидетельство о регистрации

или 2й вариант: сделать и не согласовывать

если б мне надо было, то да

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 16:16 ----------

как?

 

Кстати убедился, что УК, ТСЖ и т.д. это совсем не парит... тут даже не надо ходить в квартиру, а достаточно посмотреть с улицы на балкон...
Так вот у нас соседи взяли манер заниматься переделками (объединять кухню с залом, комнаты с балконом..) в панельном доме... что категорически запрещено... Я обращался в свое ТСЖ, т.к. стены ломают кувалдами и это продолжается уже несколько месяцев в разных квартирах... Руководитель разводит только руками и говорит, что ничего сделать не может...
Звоню в жилищную инспекцию и говорю, что очень переживаю за свою семью и что нарушаются несущие стены и дом панельный... опять реакции НОЛЬ. Говорит мы ничего не можем сделать, вызывайте полицию или можете обратиться в суд о законности перепланировки вашими соседями ... короче мило послали. Так что нужно свой дом, чтобы всякие дэбилы не подвергали твою жизнь опасности ...

 

Что запрещено делать при перепланировке:

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 20:51 ----------

 

мне както запретили объединять кухню и балкон на ней по причине того что балкон являлся пожарным. типа поциенты в случае пожара должны схорониться на этом балконе с трехслойной стеной и ждать пока их снимут лестницей.....с 22 этажа

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 20:55 ----------

стена конечно же не несущая

 

S_A_S, читать научись, прежде чем оскорбления кидать... во-вторых, я о дэбилах соседях которым говоришь, что стены в панельном доме несущие и что кувалдами их разбивать очень неправильно... но они начинают "бычиться" и говорить, что это ИХ ЛИЧНОЕ ДЕЛО...

 

А если этот один радиатор вынести на улицу, что будет у соседа?

 

ну у нас и цель была другая, не объединение ради общей площади, а просто теплая лоджия. И увеличить освещенность, так как темно из-за лоджии было. Для этого вырезали вниз на 20 см окна между комнатами и лоджией и поставили легкое алюминиевое остекление, которое всегда держим открытым. Утеплили лоджию по всем поверхностям и поставили стеклопакеты. Тепла комнат хватает и на лоджию, а на полу просто ковер.
На лоджии гладильная доска, корзина, сушка для белья и беговая дорожка.

 

При ипотеке обычно любая перепланировка должна согласовываться с банком. И я что-то не знаю банка который бы согласовал объединение лоджии с комнатой. Т.к. для банка это большой гемморой, в случае если ему Вашу квартиру придется продавать, который ему совершенно не нужен.

Ну а не согласовывать с банком - попасть можете серьезно. Вероятность не большая, зато последствия приличные.

---------- Сообщение добавлено 30.03.2016 20:58 ----------

только предварительно согласие банка нужно будет получить..


Нереально это.

 

S_A_S, ну вы ж посути убираете часть внешней стены здания, обеспечивающей теплоизоляцию (еще это называется ограждающая конструкция, емнип) и начинаете отапливать свой и соседские балконы и улицу. Так как не нужны то?
Из темы сливаюсь, вы совсем не читаете что вам пишут.

 

А почему никто из любителей таких перепланировок не задумывается о том, что он крадет деньги своих соседей.
Ну понемножку. По полшишечки.

 

По полшишечки?
Я думаю таким.
Дом - сложная инженерная система. При проектировании системы отопления одновременно думали множество умных голов.
Они спроектировали систему, которая теоретически - должна давать именно столько тепла, сколько надо по СНиПам и прочим ненужным нам бумажкам.
Например, если розлив теплоносителя идет сверху, значит на верхних этажах стоят батареи с одним показателем теплоотдачи и с уменьшением этажей эти показатели должны увеличиваться. Но это не всегда регулируется количеством секций, проще регулировать сечением трубы. Ну там всякие хитрые грюндфосы и иже с ними ставят.
Изменяя систему отопления через присоединение своей лоджии, балкона, вы изымаете из системы больше тепла.
Меньше тепла идет соседям.
Они жалуются (ООН, Путину, Бочарову, ФКР, Росяму).
Ваша котельная дает больше тепла.
Тем, кто живет между вами и точкой заведения теплоносителя в дом, становится жарко. Они начинают топить улицу через форточки.
Вам примерно все равно.
Соседям ниже становится комфортно.
Сумма в платежке, по строке отопление становится на полшишечки побольше.