Затопил соседей

Ну, как говорится, всё чего так боялся несколько лет - наконец свершилось Аж полегчало - уж дюже навязчивое было предчувствие. Мои мучения закончил китайский элемент водопровода, который будучи подтянут "по-русски" решил таки через несколько дней треснуть и устроить из ванной комнаты парную. В итоге затопило 2 этажа. В этой квартире я не живу (только что купил), соседей не знаю в упор, поэтому порешать вопросы по-соседски удалось только с одним из соседей. Выйти на связь со вторым не помогли ни несколько визитов (не открывали дверь), ни записки в дверь. В результате чего он хочет пока не ясно (но то что возмущен - известно из агентурной сети ). Затем меня целиком поглотила работа, заниматься этим вопросом не было времени. За это время из ЖЭУ звонили уже два раза - мол подпишите наконец акт - он составлен в присутствии независимой комиссии, и то что вы его не подписываете - не в вашу пользу.

В связи со всем этим и возникла потребность в небольшой консультации. Если предположить, что сосед хочет через суд отжать у меня максимально большую сумму (т.е. больше разумной, т.к. справедливую я ему и так готов отдать), то каковы на ваш взгляд ответы на вопросы:
1. Действительно ли не подписание мной акта осмотра утяжеляет мою вину? И если да, то насколько и как именно. Я про точку зрения закона, с моралью я разберусь.
2. Имею ли я право на осмотр затопленной квартиры до подписания акта?
3. Есть ли в этом деле тонкие моменты, т.е. общеизвестные ляпы в текущем законодательстве, позволяющие предприимчивым соседям подоить тех кто сверху, или же здесь все более менее стандартно?

Заранее благодарен за любую помощь.

ЗЫ Про китайкое г..о писать не надо - я хотел купить нормальное, оббежал 5 точек - фигвам, а времени больше не было. Хотя "знал бы прикуп - съездил бы за ними в Сочи" - думаю денег бы потратил примерно столько же .

 

Василиса, ОГРОМНОЕ СПАСИБО за помощь, с меня причитается! Я серьезно - ведь такой оперативной помощи (как Вы на нашем форуме) многие и за большие деньги не оказывают.

Ну и если можно, тогда еще два вопроса, чтобы спать совсем спокойно:
1. А наоборот не получится - моя подпись на акте не усложнит мою дальнейшую ситуацию? Т.е. может просто не подписывать, если ничего не теряю? Или лучше подписать?
2. Насчет юр.услуг - в недавшем Вашем посте было, что и 3000 на услуги адвоката суд не всегда дает. Или 10т.р. - это просто теоретический максимум, чтобы я морально был готов?

 

Еще раз спасибо!

 

У коллеги по работе такая же фигня произошла. Составили акт, оплачивать его будут коммунальщики.

Ну а я сегодня таки сходил посмотреть. Честно говоря, так и не понял кто кому платить еще должен - таких убитых квартир я давно не видел. После того, как я спросил обязательно ли вопрос решать в официальном порядке, меня многозначительно пытались развести 10-ти минутным молчанием даже не знаю на сколько. Но я поспользовался паузой для досмотра утренних снов . После чего я сказал - ну думайте дальше, и удалился. Для себя я очень четко определил сумму (раз в 10 меньшую моих первоначальных ожиданий), при превышении которой я просто пошлю их куда подальше (при этом моя сумма на мой взгляд достаточна для более, чем хорошего ремонта, с учетом текущего состояния квартиры). В общем, посмотрим на сколько людей жадность окутает . Может это я сволочь, что о них плохо думаю. Хотя почему не сказали сумму я так и не понял. Ну да с моими кредитами время играет на меня .

 

Если вопрос в составлении и обосновании суммы ущерба, то попробуйте видеосъемку (хотя спорно, зато наглядно) или оперативный выезд экспертного агента. Пусть акт по живенькой составит. Заодно в лужу с водой бросьте купленный на радиорынке сломанный радиоприемник или DVD-проигрыватель и присовокупите его к акту - мол заяло и закоротило - чуть током не убило.
Потом в суд.
Вопрос в другом - что дальше то? Скорее всего она нигде не работает. Тяжко с нее чего то получить - дороже отдадите за юр.услуги.

Альтернативный вариант - подождать ее один денек на лестнице, выловить и по-хорошему решить вопрос вплоть до совместного (и даже полного) финансирования смены изношенных элементов. Быть может отдадите рублей 500, зато спать спокойнее будете. Тут просто смотря на вашу цель - вам шашечки или ехать? (спать спокойно или наехать на соседку). Многое зависит именно от цели. Когда с ней разобрались - полдела сделано.