Пожалуйста подскажите. Ситуация такая. Есть комната 16/46 долей квартиры в совместной собственности бывших мужа и жены они давно в разводе. В комнате живет только муж. Этот недомуж подает в суд на признание за ним права на 1/2 т.е. 8/46 в квартире. Эту долю он хочет продать. Какие есть варианты действий для второго собственника, может ли он выкупить другую часть или продать свою. И что вообще лучше в данном случае делать, ибо в натуре каждая часть это пол комнаты, а значит не выделяется. У недомужа есть еще полквартиры другие, по стоимости приблизительно равны половине комнаты. Можно ли в судебном заседании о выделении долей попросить суд обменять полквартиры на полкомнаты чтобы одному из собственников досталась полная комната т.е. 16/46 а другому целая квартира, стоимости примерно равны, и как проводить в даном случае оценку этих долей чтобы это было доказательством для суда, можно ли опираться на кадастровую стоимость, она чуть меньше рыночной, но вполне адекватная.
Блин, ничо не понял во 2ой части высказывания. По поводу первого обзаца - да, жена может выкупить - муж не сможет продать часть комнаты, не предложив ее выкупить другим собственникам в этой квартире. А так - это жосский геморой.
Выделение доли в натуре на часть комнаты не возможно. Выделяймая доля должна быть изолирована для проживания, с отдельным входом и.т.д. Суд никогда не пойдет на такой выдел. Пишите жирный отзыв чтоб ему отказали в требованиях. Ну а по выкупу ст. 250 ГК РФ. Там все подробно описано. Если есть вопросы, можете в личку написать.