Добрый день! Есть 2-х комнатная неприватизированная квартира. Комнаты смежные. В квартире прописаны трое: дед, отец и дочь. Ответственный квартиросъемщик - дед. Отец с дочерью хотят разменять эту квартиру на две, а дед не хочет. Какие есть законные варианты все-таки совершить обмен?
Это не "один не хочет". Это называется "самый главный не хочет". Попробуйте для начала приватизировать квартиру. Проедь деду по ушам, скажите, дескать скоро отменят бесплатную приватизацию и прав на квартиру у вас не будет и т.п... А уж после приватизации можно будет делить.
такую хату нереально разделить на две. Разве что два подселения. Так что дед мудрее молодого поколения.
PenisEnlarger, Зависит от месторасположения. Двухкомнатная улучшенка в центре вполне потянет на две однокомнатные хрущевки, например, на Красном. ЗЫ. Не увидел, что у афтара комнаты смежные. Значит, не улучшенка? Это уже хуже.
вот и я про то же. И, даже если две, кому они предлагают жить вместе? деду с внучкой? отцу с дочкой? деду с сыном?
Пусть подселение, зато свое. Приватизироваь нереально. Дед не хочет ни в какую. Ему жалко, что внучка станет тоже собственником.
Гость, остается вам только встать у изголовья кровати деда (лицом к кровати), взяться обеими руками за грядушку, втянуть голову в плечи и чуть наклонить ее вниз (никого не напоминает? подсказываю: это гриф, птица такая специальная) и ждать...
Гость, отличная мысль, судя по напору на деда (вместо того, чтобы подождать пока он сам освободит квартиру и поснимать другую) денег на ипотеку у вас го-го. Что то мне подсказывает, что дед прав: разменяются они, свою половину "уложат" и придут к деду в подселение...
Гость, Действительно эту квартиру вы не разменяете по нескольким причинам. Ну то, что ответственный квартиросъемщик не хочет-это только одна причина. Вторая, 2-ку разменять на две однокомнатные вобщем-то почти не реально, только если эта двушка улучшенка в хорошем месте, или сталинка в центре(Чуйкова, Мира, Аллея Героев). В остальных случаях просто не реально, а с вашими смежными комнатами уж точно. И третья причина, две квартиры, которые вы хотите должны тоже быть не приватизированными, а таких осталось очень мало, и не факт, что их тоже будут менять в то время, и не факт, что они вам подойдут. Вобщем затея пустая, и лучше ее оставить. А вот приватизировать квартиру все же стоит в любом случае.
У деда еще две квратиры имеется приватизированных, так что не преживайте за него. А ипотека вещь вполне реальная. Проблема лишь в отсутствии 20% на первый взнос.
А бесплатно приватизировать больше одного раза разве можно? По-моему, нет. Поэтому дед и сопротивляется приватизации.
Квартиры у него в собственности. Он сам ничего не приватизировал. Я же говорю, основная причина отказа - внучка тоже будет собствееником.
Ну, так приватизируйте на деда с отцом, без внучки (она совершеннолетняя?), а потом отец свою долю дочери отпишет.
А как же вы хотите ее разменивать? Если у вас нет денег даже на 1-й взнос по ипотеке, значит вы хотите только подселения, а ухудшать жилищные условия 2-хлетней дочери вам опекунский совет не разрешит.
Но это насколько я знаю только по суду, нужно сначало определить эту долю каждого. На этой уйдет уйма времени и n-ое количество денег.
L_Etoile, Хорошо, тогда как можно самим определть ту самую часть, которую нужно приватизировать? А если, другие проживающие не согласятся с вашей долей? Такие вопросы решаются судом.