Правила пользования частными домовладениями.

Такой вопрос.
Живу в частном доме. Мой двор находится на углу улицы и переулка. Далее по переулку, 3-й дом с краю куплен некими людьми. Ситуация такая: в переулок выходит небольшая канава, глубиной и шириной сантиметров 20, и длиной метров 7 (идет вдоль нашего двора, где-то в метре от забора) для отвода воды из подвала (весной и после дождей там скапливается немного воды). Канава не доходит до этих наших соседей метров 50.
Так вот, эти горе соседи вознамерились строить гараж и превращать переулок в дорогу. При таком раскладе уничтожается наш водосток, непонятно что делать с деревом (которое растет опять же в метре от нашего забора) и колонкой, которая тоже находится в метре от забора. Эти соседи уже один раз пытались закопать наш водоотвод под предлогом того, что мы их подтапливаем (хотя от конца канавы до их двора метров 50 и вода просто уходит в землю).

Еще раз повторюсь. Мы находимся у выхода из переулка (1-й двор), а их двор находится 3-м и по противоположной стороне этого самого переулка. При этом, кроме переулка их двор также выходит и на улицу (но строить гараж там они почему-то не хотят).

Так вот вопрос такой. Есть ли какие-нибудь документы или правила, которые регламентируют использование прилегающей к двору территории. И еще, ширина переулка метра 3. Возникает вопрос имеют ли они право сделать его проезжим (пнрнулок глухой, то есть с одним выходом).

Если кто знает, дайте хотя бы названия законов или правил, в которых про это дело написано, или ссылки.

 

Колонка общего пользования, там вентеля стоят (вода). Если переулок делать проезжим, колонку необходимо переносить. Переулок очень узкий, не имеет ни номера ни названия, к тому же глухой (причем перегороженный этими же самыми соседями). Машина там с очень большим трудом может пройти. Должны же быть какие-то правила, регламентирующие, какие улицы и переулки могут использоваться для проезда автотранспорта.

Просто где-то слышал, что дорога не может проходить ближе чем в метре от забора. Если это так, то переулок проезжим делать нельзя. Но где я это мог слышать - не помню, давно дело было.