Старый дом. Нужны советы

Суть вопроса: имеется частное домовладение, примерно 60-х годов постройки. Кирпичный дом с полуподвалом и пристроенной деревянной верандой. Состояние дома на троечку. Хотелось бы определиться с поиском людей или организации, способной оценить фронт работ, составить смету и посоветовать что вообще делать с домом: перестраивать или же ломать и строить с нуля.

В общем, подскажите люди добрые, с чего начать ?

 

Suffix, Утеплить и кровля - это, на мой дилетантский взгляд, самое простое. По крайней мере, я без особых трудностей утеплял у знакомого стены. Как снаружи, так и изнутри. Урса, изовер, полиэтилен и панели (а снаружи сайдинг) + терпение и прямые руки.

---------- Сообщение добавлено 05.03.2012 16:30 ----------

Что зависит? Я даже не представляю что во что выйдет, потому и спрашиваю совета.

 

В душе не ЭБУ. Очень сильно удивлюсь, что там вообще есть фундамент, учитывая, что строили в то время, как БГ на душу положит. Пол полуподвального этажа довольно прочный, под ним то ли бревна, то ли шпалы, но довольно массивно и основательно. Стены полуподвала хз из чего. Одна стена как будто из булыжника сделана, а остальные три - кирпичные. Может это и есть фундамент.
Проект и планировка дикие, потому что сначала строили так, а потом начинали достраивать-перестраивать.

Трещины присутствуют. Несильные и в 2-3 местах. Внутри давно не проводили ремонт, поэтому трещин гораздо больше и они бросаются в глаза, особенно на потолке. Но ИМХО, это тупо штукатурка от старости пошла.
Кладка КИРПИЧНАЯ. Из обычного белого кирпича, с выпендрючими вставками из красного и прочими финтифлюшками.

Это значит, что если пригласить кровельщика и устранить протекания крыши на веранде, поклеить обои, побелить потолки, починить окна, то можно еще лет 20 жить. А если еще и придумать, куда вкрячить санузел и врезаться в соседскую трубу (они не против), то многим этого бы и хватило. Мне этого мало. Душа требует глобальной перепланировки. Газ и вода в доме.

Колоссальные! Я отлично помню время, когда в лютую зиму я форточки все открывал и снег вокруг дома таял. А сейчас котел почти на максимум шпарит, вода в расширительном бачке кипит, а все равно прохладно.

 

Вообще не вариант. Даже не обсуждается.

Это новое место, еще найти надо. Народ вон курятники в Краснослободске по цене виллы в Испании продает, а у меня дом практически в центре Волгограда. Земля и все коммуникации есть, осталось судьбу коробки решить.

 

Почему? Кладка в 2,5 кирпича, штукатурка, сверху листы изовера, сверху полиэтилен, сверху панели. Вентиляция в помещении очень мощная, т.к. это бассейн у человека, прямо скажем, очень не бедного.

Я не спорю, а интересуюсь. Я ведь не специалист.

---------- Сообщение добавлено 06.03.2012 13:29 ----------

Тоже вероятно.

 

Если изнутри? Потому что я много раз видел, как полиэтиленом обшивали снаружи, чтобы при монтаже облицовки, изовер не вываливался.

Под ключ и делали. Единственное, не трогали электрику (впервые в жизни увидел электрический кабель с масляным охлаждением) и собственно оборудование для бассейна (подогрев, течение и прочее). Я тогда много чего нового для себя узнал и научился.

 

zyu-zik, Откуда пар на улице? Вот примерно так это выглядит: только на фото стена сразу обшита, а мы сначала прибивали брусья, между ними прокладывали изовер, сверху степлером крепили полиэтилен и уже в самом конце крепился сайдинг (с улицы) и стеновые панели (изнутри). У меня складывается впечатление, что вы или меня специально путаете или не до конца читаете, что я пишу.

 

zyu-zik, Вот ТУТ подробно данный процесс описан.

 

volga_34, О как! Век живи, век учись. Спасибо, буду знать. (правда-правда, без подкола)

 

Новый день и новые вопросы:
На каком этапе надо будет оформлять перепланировку в БТИ? Или это теперь не практикуется?

 

xoxot07, По задумке, будет небольшое расширение. Дом продавать потом не планируется, но мало ли. И не возникнет ли потом проблем с теми же газовиками. В общем, надо прояснить все нюансы.

 

Вчера нарыл очень интересный ресурс по теме, да и про строительство вообще (ТЫЦК). Сорри, если уже было.