1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Капитальному ремонту домов конец

Тема в разделе "Управдом", создана пользователем arbuzik, 10.11.11.

  1. arbuzik

    arbuzik Читатель

    3.278
    0
  2. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    Из статьи:
    Если новый законопроект о капремонте будет принят, при расчете одного капремонта на 25 лет платеж на 1 кв. м составит 5,6 рубля в месяц, говорит источник газеты (в пересчете на квартиру площадью 50 кв. м ежемесячный платеж за ЖКХ вырастет на 280 рублей). В пересчете на 25-летний срок это означает рост участия жильцов в финансировании капремонта до 1680 рублей на 1 кв. м - то есть до 67% его полной стоимости.

    Т.е. не единомоментно жителям предложат выложить 5 млн. на ремонт дома, а накапливать эти деньги в течение 25 лет. Проблема в том, что накапливать негде, т.к. лицевого счета на дом нету, а ныне существующий котловой метод сбора и расходования средств и последующее банкротство УК не предполагают никаких накоплений.
     
  3. vnv104

    vnv104 Активный участник

    6.195
    1.353
     
  4. lange

    lange Активный участник

    11.682
    695
    загонят, наверное, всех собственников скоро в СРО какое-нить - невзирая на форму управления..
    вот те и фонды будут накопительные и компенсационные, и лицевые счета, и аналог осаго..:iq:
     
  5. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    Скорее всего в "никуда". Государство постепенно снимает с себя содержание жилья. Но бросить все и сразу тоже нельзя. Поэтому будут обкатывать какую-то систему аккумулирования средств на капремонт.
     
  6. Invader

    Invader Читатель

    13.237
    1
    Это точно не стимулирование создания ТСЖ? :shuffle:
     
  7. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    И это тоже. Самая эффективная форма управления домом - ТСЖ.
     
  8. Invader

    Invader Читатель

    13.237
    1
    Не согласен. Прозрачная и работающая УК, даст фору ТСЖ, ИМХО.
     
  9. lange

    lange Активный участник

    11.682
    695
    самоуправление без ТСЖ в определенных случаях еще лучше..


    Zazell, получилось реально и так как хотелось бы(в пределах закона ессно) попользоваться деньгами из ФРЖКХ?
     
  10. PanProfessor

    PanProfessor Активный участник

    4.319
    43
    проблема нашего народа в непонимании что капитальный дом не панацея, чтобы не делать капитальный ремонт достаточно каждый год делать текущий и делать качественно, и тогда капитальный ремонт не будет требовать столько средств. да и копить в течении года проще чем в течении 25 лет. все это конечно в большей степени касается новых домов, потому как старым домам текущий ремонт не поможет избежать или отложить капитальный.
     
  11. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    23.414
    951
    невозможно просчитать, что будет с этими деньгами через 25 лет. Можно усиллено ежемесячно отслюнявливать по 300 руб, а через 10 лет покрыть остаток накопления с одной зарплаты. В этом смысле кредитование - самый разумный выбор. Но для этого нужен залоговый объект, а хрен кто из собственников многоквартирного дома подпишется "заложить дом".
    Так что перспектива сверхтуманная. Пока рушиться не начнет дом - никто реально не почешется. Да даже и когда начнет рушиться...
     
  12. Baggein

    Baggein Активный участник

    5.157
    64
    Кстати, меня давно уже интриговало - зачем государство капиталило эти убогие двухэтажки (в Ворошиловском наблюдаю). Ведь на их месте можно построить кучу многоэтажек...
     
  13. Залетный гость

    Залетный гость Активный

    23.414
    951
    сами двухэтажки именно государственные(федеральные, муниципальные)? Вполне вероятно, что домики имеют собственников, а чтобы снести и заново построить инвестор должен выкупить старье и построить всё заново - очевидно таковых либо не нашлось, либо посчитал бизнес-процесс невыгодной.
     
  14. Владик

    Владик Читатель

    4.531
    0
    Вот:
    Источник
     
  15. Zazell

    Zazell Активная

    25.670
    63
    У нашего дома не получилось.


    Не, не так. У нас все не так рачительно. Пока инвестор подписывает и оформляет все бумаги на строительство эти двухэтажки откапиталят, бабло попилят. Вот это по нашему! А там и инвестор подоспеет с бизнес-проектом. И снесет, и построит.