Придумал планировку, что делать дальше?

если сосед даст письменное разрешение на ближайшую установку, то всё ок

это называется под ключ, их есть у нас. Где строить то планируете?

 

pe2x,

ознакомься лучше с американскими проектами, наверняка понавится больше чем то что сам придумал. Ограничения по размеру сразу при поиске задать можешь, пересчитав в футы, конечно.

http://www.homeplans.com/
http://www.eplans.com/
http://www.houseplans.com/

 

Какой фундамент, будет ли цоколь? перекрытие под плиты пустотные или монолит (то и то ЖБ), толщина стен и будет ли утеплитель? Будет ли монолитный каркас? т.к. под газоблок лучше с ним. Будут ли теплые полы, система вентиляции и кондиционирования. Может умный дом захотите или напичкаете энергосберегающими технологиями (тепловые насосы, солнечные коллекторы, холодный потолок, рекуператор, встроенный пылесос и мн.др) Вообщем очень много вопросов сначала надо изучит прежде чем браться за строительство. Если под ключ, то приготовится к очень нехилым затратам и посредственного исполнения, т.к. когда смета подбита и заключен договор, то директор фирмы начинает во всем урезать расходы (такая у всех натура, экономить уже свои деньги). Поэтому нужен независимый аудитор (прораб, специалист ...) или самому вникать в тонкости строительства. Хотя не исключено, что из тысяч бригад можно предположить, что существует парочка добросовестных и порядочных. Но про таких только слышал, а в жизни не встречал...
з.ы. Если так много денег, то дешевле готовый дом купить

 

мне кажется он не из итальянской мафии

 

pe2x, не слушай пениса, самые хорошие проекты на z500.pl!

 

хочу_вот_сказать,

ясный пень, куда омерике до пшеков!


посмотрел сайт. Явно с какого-то бошевского ресорса перерисовано. Уныло чуть более чем полностью.


---------- Сообщение добавлено 07.10.2013 08:30 ----------

а сферический конь в вакууме не нужен?

и сколько ты был бы готов заплатить этому аудитору, если бы такой нашелся?

 

Москва - полтора рубля с квадрата.
У нас 700-1000 р.
От начала до конца по коробке.

 

3,14-2,71, унылы как раз все твои пендосские проекты и далеки от жизни. Ни в одном доме вход из гаража в дом не попадает в общую прихожую, ну что за глупость?

 

Если бы я делал гараж в доме, то вход из него был бы в прихожку.
Не в спальню же и не в кухню с гаража входить.

 

Satanas, в пендосских проектах вход из гаража вообще непонятно куда сделан обычно в какую-нибудь подсобку у кухни. Разделся там, захочешь выйти на улицу пешеногом - здуй в гараж

 

Хм.. обычно дом у них имеет миниум 2 выхода из дома, часто еще через гараж и из подвала.
но это плюсом, а не вместо.

 

щя петух передумает строиться

 

pe2x, у вас треть дома занимает лестница, зачем? Лучше возьмите красивый и готовый проект, где всё уже продумано, только не с какого-нибудь альфаплана или безвкусный американскей. Реально рекомендую польский каталог этот, сам же по их проекту буду строиться, потому что доверить в волгограде сделать кому-то проект невозможно - получится безвкусная, непродуманная коробка.

 

не повторяйте чужих ошибок. По первой делается нулевой цикл

согласен, почему-то 90% проектировщиков рисует для 2х этажных домиков подъездные лестничные марши, тогда как лестница 1/3-2/3 имеет ровно те же удобства, но места занимает ровно в два раза меньше

 

руля двусветные гостиные или фое и в них же открытая лестница

 

канеш проект pe2x не красивый и не современный, но зато практичный и удобный. Особенно если по солнцу учел. Подлестничное пространство станет наверняка шкафом-кладовкой, ибо нет подвала для хранения всяко-разного.
Зал вот узковат и маловат. Я люблю пошире, но это дело вкуса.
Очень не советую "под ключ". Приезжайте в гости, мы Вам передадим весь свежий опыт -коротко и внятно. Или позвоните. Очень рекомендую - руководите своей стройкой сами. Закупайте материал сами. Берите бетонщиков, каменщиков, кровельщиков сами. Пусть трудно, но посильно. А "под ключ" - это ппц. Вы видели хоть одного живого волгоградца, довольного домом, ктр ему под ключ сделали?
Еще в проекте второго этажа плюс - окна расположены так, что комнаты можно будет поделить каждую на две - если детишек много народится.
Бройлерную делать не обязательно, котел можно в кухне разместить. и перекроить проект так- в нынешнюю бройлерную сдвинуть с/у. А нынешний с/у присоединить к кухне-гостиной и все кухонные мойки-плиты туда задвинуть ну или еще как подвигать, чоб зал увеличить
а красоту можно буит внешней отделкой навести

меня устроила архитектор, ктр-ю солнышка дала в той теме.

ну это когда есь много денех и земли вдоволь - еще как рулит

 

посмотрел еще раз, думал мошт чо упустил. Не, сплошная унылось -- параллелипипеды под двускатной или вальмовой крышей, вообще зацепится не за что.

Ну разве что есть много офисоподобных типа "современных" проектов в виде нагромождения кубов с плоскими крышами. Если тебе такой нравится, ну мошт, о вкусах не спорят. В английской версии оне почему то modern названы, хотя во всем крещенном мире этот стиль называют contemporary. А модерн это совсем даже не то.

Планировки посмотрел -- ни дать ни взять постсоветские многоэтажки только в один-два этажа. Колидорчики, огороженные комнатушки -- десяток просмотрел, ни одного открытого пространства.

Лестницы чуть менее чем везде в этих самых лестничных клетках, которые только что тут уже обсудили что эт оцтой. Да и двухэтожных почти нет, в основном мансарды -- опять же тут терли и большинство сошлось на мнении что толку от мансарды мало, удешевления нет практически по сравнению с двумя этажами.

Проекты кончаются на 250 кв. м -- для среднего класса в Америке с такой площади только начинаются. А здесь оне как "просторные" заявлены.

Что то не заметил что бы было несколько зон активности. В американских домах среднего и больша размера есть отдельная family room -- для занятий с детьми, и отдельно гостиная, living room, и езе столовая само собой. Редко где санузел при хозяйской спальне у поляков -- ниче, в совке к коммуналке привыкли тоже, видать.

Ну и чего ждать то от поляков то можно? Ладно бы если кто то сказал вот итальянский ресорс, или английский -- ну может чего то интересное увидеть. Ну Польша уж никогда не была на пике архитектурных тенденций, откуда что взяться может?

---------- Сообщение добавлено 07.10.2013 23:58 ----------

ну во первых не везде, во вторых -- зачастую можно в другой стенке вход сделать, в третьих -- таки да, есть такая писюлятина. Не обращал внимания. Похоже, такой традиция. Из супермаркета с покупками что бы сразу в кухню сгружать, кое где так и обозначено drop area.

 

3,14-2,71, насчёт того что редко где санузел в мастере не гони. Для меня это основополагающее требование как и большой размер ванных комнат. Твои домики выглядят уныло, снаружи вагонкой отделаны и покрашены, или колонны как у какого-нибудь плантатора.

Про drop area спасибо, из гаража отдельную дырку на кухню сделаю, в польских проектах нет. Но основной выход должен быть в прихожую как ни крути.

---------- Сообщение добавлено 08.10.2013 01:23 ----------

3,14-2,71, ну да такого рода http://www.houseplans.com/plan/4750-square-feet-4-bedroom-4-5-bathroom-4-garage-modern-38221 проектов там нет ))) хотя нет, есть один http://z500.pl/projekt/237/Zr1,calo...jna-z-bogatym-wnetrzem-pietrem-i-garazem.html

 

хочу_вот_сказать,

у всех свои понятия об унылости. Но в любом случае, отделка не самое главное в этом деле. Главное -- форма.

А про форму все очевидно, что у поляков либо совсем тен фантазии -- ровно как на латошинуке где то кирпичные коробкуи, либо какая то буйная уже -- в части "современных" проектов. Кои как я сказал, очень напоминают бошовские.

Ну это все фихня. Непонятно где ты там нашел проект на полляма грина? если оне все на 250 квадатов кончаются.

 

3,14-2,71, с чистовой отделкой, мебелью, ландшафтным дизайном, забором как раз столько и получится теперь прикинь сколько будет стоить проект который я выше отобрал с твоего хаузпланс.ком. Кстати где там посмотреть на минимальные размеры участка?

Ещё проект прикольный во вложении

 

450 квадрат всего, если каркасник с полным фаршем но без мебели, будет лямов 7. На наши деньги то. Но у нас конечно кто имеет полляма грина не строит коркасник. А в омерике все коркасники, даже такие.

Размер участка зависит от нормируемых отсупов от границ, а они могут в разных местах разные быть. Не дофига ума надо что бы проверить взазит дом или нет. В Америке при покупке участка идет бумага типа кадастрового плана где нарисована зона застройки и зоны где нельзя строить.

 

3,14-2,71, чёто мне кажется ты гонишь, там одно остекление с двухкамерными пакетами и всякими аргонами будет миллиона полтора стоить

 

Сосед с его разрешениями вообще никто. Есть пожарные нормы. Не ближе 1 метр до забора если строение не из горючих материалов, и 3 метра если деревянное.

 

а азот в шыны ты уже закачал?

 

если дом из картона, не отапливается особо - хрен ли бы не понагородить. Польша, Скандинавия, Россия - это страны с настоящими фундаментами и настоящими стенами, требующими реальных эксплуатационных затрат. Уверен что на севере от Чикаго намного меньше домов с лишними 2-3 комнатами у "среднего класса"

то вообще пипец и содомия. Убогость британских интерьеров отдельная тема. У итальянских спальни в 3 м2 - вообще норма (да ещё и вытянутые например. Опять же там свои иные влияния климата. Зажиточный дом наверняка должен быть со своим атриумом.

фантазии заканчиваются там где надо по 3-7 тонн за сезон за газ платить. Так или иначе стремишься к кубу. Или полусфере, ныне популярной на севере СГА.

 

если бы сейчас начал строиться, но учел бы многие ошибки мельком глянул, действительно есть интересные решения например где гараж на 2 машины, 5 спален, камин посреди зала, да и многое другое...

 

modcomp, мне такого плана тоже нравятся, за крышу огого прайс получится.

---------- Сообщение добавлено 08.10.2013 12:26 ----------

modcomp, спальни над гаражом.

---------- Сообщение добавлено 08.10.2013 12:26 ----------

Для остальных он битую ссылку дал, правильная z500.com.ua/ru/project/z270