Опять про перепланировку

Друзья!! Помогите! Куда кидаться?
Имеется нежилое помещение, переданное от УФК организации по Распоряжению. В Распоряжении о прекращении права оперативного управления и передаче организации площадь помещения 214 кв. м. (такой же метраж и в тех. паспорте 2008 года). Так же есть технический паспорт и кадастровый паспорт от 2016 года, где площадь больше за счет присоединения помещения и есть новый технический план, в котором имеется заключение кадастрового инженера об изменении площади за счет перепланировки и об отсутствии разрешения на перепланировку.
Правильно ли я поняла, что такую перепланировку нужно узаконить через суд? Или как быть в этом случае? Заранее благодарю всех за ответ или за указание в каком направлении двигаться)))))))