Вопрос по строительству

До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 16:12 ----------

а вообще, что у вас написано в разрешении на строительство? то и можно строить. но вряд ли вам там кухню с комнатой запланировали, там этажность, общие характеристики дома указываются, вроде

 

ну я не знаю... для ИЖС вообще проект не нужен, чтоб получить разрешение на строительство

 

Спрошу и я... по строительству...

Что считается мансардой? И как считают налог для двухэтажного дома и как - одно-с мансардой?

 

Итогов, ...Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*)..."

Извлечение из документа:

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)

про налоги ничего не скажу, не знаю

---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 20:00 ----------

Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.
Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.
Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

 

если достроите до 2015 года, ввод в эксплуатацию не нужен

---------- Сообщение добавлено 22.06.2010 23:10 ----------

а если у вас будет жилой одноэтажный дом, как указано в разрешении, вы и после 2015 года введете его в эксплуатацию без проблем

 

Сколопендра, Здравствуйте, а вообще без разрешения разве нельзя строиться?

 

Pont, можно насколько я помню по старому гражданскому кодексу. если потом тебя признают добросовестным застройщиком и т.д.

 

Я - владелец земельного участка, единственный чьи возражения принимаются при самовольном строительстве. Если я не возражаю, то кто мне запретит?

 

нет такого в ГК

Pont, если ты собственник земли, можешь строить (ну если адм. штраф не пугает), в этом случае право собственности придется признавать в судебном порядке, и в суд придется нести заключения от пожарных, сэс и каких-нибудь строителей-экспертов, что дом построен с соблюдением строительных норм и правил.

---------- Сообщение добавлено 23.06.2010 12:34 ----------

арендатор тоже владелец, но за ним право собственности на самоволку могут признать только если он докажет, что предпринимал меры к получению разрешения на строительство.

здесь еще важно, к какой категории относится земля.

---------- Сообщение добавлено 23.06.2010 12:37 ----------

вообще, для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома нужны правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка (его готовят в архитектуре) и схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

 

Сколопендра, я понятние не помню. гражданское право учил давно я не писал что разрешено. я имел ввиду что вариант все же есть.

 

Хорошо уговорила , а куда идти сначала для оформления разрешения?

Я только на электричество заявление отдал только что.

 

Никто не запретит.
Вас просто могут не подключить впоследствии к коммуникациям.

 

Pont, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (пр. Ленина, 15):
обеспечивает подготовку и выдачу физическим и юридическим лицам документов, содержащих градостроительные требования и ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, обязательные для проектирования и строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их ввода в эксплуатацию, включая: заключения о соответствии (несоответствии) заявленных параметров размещения строительства и реконструкции градостроительным требованиям и ограничениям; градостроительные планы земельных участков; разрешения на строительство; разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
осуществляет осмотр законченных строительством, реконструкцией объектов, не подлежащих государственному строительному надзору, в целях определения их соответствия требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям, установленным в разрешении на строительство, и соответствия параметров построенного, реконструированного и отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
отказывает в установленных законодательством Российской Федерации случаях в выдаче разрешений на строительство (реконструкцию), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию объектов капитального строительства;
осуществляет работу по подготовке документов по продлению в установленном порядке действия разрешений на строительство (реконструкцию)

 

Итогов,
Какие там коммуникации, кроме электричества и газа?
Сколопендра,
всё что за первой строкой можно было не копипастить

 

Не, ну если вы готовы жить на электрическом удлинителе от старого дома и топить дом дровами - то вообще нет никаких препятствий к строительству

Один риелтор, в те дни, когда я покупал дом, рассказывал, как он сам расширился - купил дом в 30 квадрат, со всеми коммуникациями и пристроил к нему пристройку в 180 квадрат.

 

Не мой вариант, у меня только ковыль на участке и ЗАБОР!

 

я тут, понимаешь, просветительством забесплатно занимаюсь, а он мне фигвамы на стене рисует

 

Я не фигвам, я домик хочу построить