18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Наш город » Санкт-Петербург »  Аренда в Питере.
Санкт-Петербург - Петербуржцы о родном городе. Новости, факты, мнения.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 08.04.2014, 20:13   #1
Digger Меню пользователя Digger Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 3645
Аренда в Питере.

Питерцы, у вас правда аренда подорожала за последние месяцев 10? Просто осенью смотрели, нормальная двушка внутри КАД-а стоила 20, а теперь по сайтпм такие варианты ниже 28-ми не найти.
__________________
Пролетарии всех стран - заземляйтесь!

Последний раз редактировалось Digger; 08.04.2014 в 20:51.
Digger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2014, 20:53   #2
Редкий Гость Меню пользователя Редкий Гость Мужской
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 4858
За "питерцев" не скажу, а вот за арендаторов - могу. Да, подорожала аренда с прошлого года. Тысяч на 5 точно. Причем скачок произошел в сентябре-октябре.
Снимаю однушку, на Комендантском проспекте, 22 тыр., и это сейчас считается очень дешево... Начинал в августе, считалось дороговато, но я польстился на близость к метро, хорошее состояние, а в октябре уже аналогичные сдавались по 25.
Двушки здесь же ближе к 30.
Впрочем, в Москве вообще меньше 50 за такие нет... Так что тут еще нормально.
Редкий Гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2014, 21:31   #3
Digger Меню пользователя Digger Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 3645
Да и цены на жильё.. Полгода назад можно было купить нормальную двушку в минутах 15-ти пешком от метро за 4 миллиона, теперь меньше 5-ти нет.
4 мы бы потянули, 5 уже много.
__________________
Пролетарии всех стран - заземляйтесь!
Digger вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2014, 21:36   #4
muhon Меню пользователя muhon Мужской
Аватар для muhon
Участник
Волгоград
Сообщений: 1351
необоснованное подоражание,
хотя если всЯ регионы в Столицы ломанулись, тогда да.
muhon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.04.2014, 21:53   #5
Редкий Гость Меню пользователя Редкий Гость Мужской
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 4858
Digger, как раз сейчас 4 стоит вот такая типовая однокомнатная в обычном 12-этажном доме постройки конца 80-х на Комендантском проспекте или Проспекте авиаконструкторов...

muhon, да уже так и есть, ничего больше не остается. Тут хоть промышленные предприятия есть. Естественно, кто лишился работы или просто хочет работать по специальности, наверняка едут работать в центр или на северо-запад... В Повольжье, видимо, кроме Казани, жизни уже нет... Одни рынки-базары и филиалы аулов в некогда промышленных районах...

---------- Сообщение добавлено 08.04.2014 21:59 ----------

Сейчас уже комната 10-метровая на Петроградке стоит от 15... Правда, Петроградка считается пафосной, но и в центре и даже в трущобах на Обводном комнат меньше 12-13 нет...
Можно найти за 10 в трущобах в Коломне в окрестностях Адмиралтейских верфей, но там реально страшно одному и без собаки)))
Так что уж лучше петроградка и комендань с высокими ценами, зато чистота и даже ночью можно ходить по улице не озираясь.
Редкий Гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.05.2014, 23:22   #6
Pec@tum Меню пользователя Pec@tum Мужской
Аватар для Pec@tum
Участник
Мир
Сообщений: 3873
Как обстоят дела с арендой и вообще в старом петергофе? Есть вариант работы там.
__________________
Ich bin nicht alt. Ich bin ein Klassiker.
Pec@tum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 09:49   #7
Редкий Гость Меню пользователя Редкий Гость Мужской
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 4858
Сообщение от Pec@tum Посмотреть сообщение
Как обстоят дела с арендой и вообще в старом петергофе? Есть вариант работы там.
В Санкт-Петербурге нормально вообще с арендой, вариантов - море. Причем в новых, недавно сданных жилых массивах. Сейчас самое время приезжать, в лето цены на аренду немного даже снижаются. А вот в августе снова начнется бум и ажиотаж и рост цен. Так что сейчас - самое то.

---------- Сообщение добавлено 15.05.2014 09:50 ----------

Ну и в самом Петергофе, разумеется, можно найти жилье, которое захотите.
Редкий Гость вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 15.05.2014, 17:44   #8
vitant Меню пользователя vitant Мужской
Аватар для vitant
Участник
Волгоград
Сообщений: 2112
Сообщение от Pec@tum Посмотреть сообщение
Как обстоят дела с арендой и вообще в старом петергофе? Есть вариант работы там.
Имхо, район стариков и алкашей. Полный упадок. Не советую.
__________________
Sleep, eat, rave repeat:)
Everyday do something that reminds you you're still alive.
vitant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 18:18   #9
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
vitant, а Вы там были, кхе-кхе, стесняюсь спросить?
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 19:23   #10
vitant Меню пользователя vitant Мужской
Аватар для vitant
Участник
Волгоград
Сообщений: 2112
Viper, последние 4 года - регулярно. Стесняться нечего.
__________________
Sleep, eat, rave repeat:)
Everyday do something that reminds you you're still alive.
vitant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 19:29   #11
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
vitant, так живете там или наездами? Если живете, то жилье своё?
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 20:24   #12
vitant Меню пользователя vitant Мужской
Аватар для vitant
Участник
Волгоград
Сообщений: 2112
Viper, наездами, родственники.
__________________
Sleep, eat, rave repeat:)
Everyday do something that reminds you you're still alive.
vitant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.05.2014, 21:03   #13
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
Сообщение от vitant Посмотреть сообщение
Viper, наездами, родственники.
Понятно. Значит объективную оценку дать не можете.

На самом деле там очень высокие цены на квартиры, точнее - астрономические. У знакомого дом в Стрельне, в частном секторе между Михайловским и Константиновскими парками, в доме свет, газ, телефон, прописка С-Пб. Дом послевоенной постройки, обыкновенная хибара по сути. До кризиса ему давали 60 лямов за дом и землю под ним, около 12 соток. Не дала продать бабка, сказала хочет умереть в нем. В Петергофе жить очень престижно, и места там нормальные. На счет торчков - гон чистой воды. Думаю, не больше чем в других местах. А между Петергофом и Ломоносовым вообще восхитительные места. Но ездить оттуда на работу в Питер - нереально.
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 08:16   #14
рулящая в Гаване Меню пользователя рулящая в Гаване Женский
Аватар для рулящая в Гаване
Участник
Волгоград-СПб
Сообщений: 2183
покупайте в стройках, что тут ещё можно сказать... там можно найти более-менее цены.
__________________
грех предаваться унынию, когда рядом есть другие грехи!
рулящая в Гаване вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 09:27   #15
gerodoth Меню пользователя gerodoth
Аватар для gerodoth
Участник
Бобруйск
Сообщений: 7783
https://vk.com/stdwarf?w=wall4586485_612%2Fall
__________________
быть пессимистом потрясающе. я всегда или прав, или приятно удивлён.
gerodoth вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 09:47   #16
vitant Меню пользователя vitant Мужской
Аватар для vitant
Участник
Волгоград
Сообщений: 2112
Сообщение от Viper Посмотреть сообщение
В Петергофе жить очень престижно, и места там нормальные. На счет торчков - гон чистой воды.
Живете там, стесняюсь спросить? Походите по улицам недельку-другую, зайдите в магазины, посмотрите кто и что покупает. Места красивые, не спорю, не более того. Сайлент Хилл по-русски, имхо. Из тему ухожу, спорить не вижу смысла, нравится - живите.
__________________
Sleep, eat, rave repeat:)
Everyday do something that reminds you you're still alive.
vitant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 09:49   #17
Редкий Гость Меню пользователя Редкий Гость Мужской
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 4858
Сообщение от gerodoth Посмотреть сообщение
покупайте в стройках,
Ну эт когда есть свободные 2-3 миллиона, с которыми морально готов насовсем расстаться, есличо. Ибо если брать стройку на этапе, когда уже понятно, что скорее всего дом введут в эксплуатацию и застройщик серьезный, то такая стройка стоит столько же, сколько и аналогичная готовая. Ну может процентов лишь на 10-15 меньше...
А еще, пока строится, надо не только делать платежи по этой стройке (либо иМпотека тысяч 30 в мес, либо рассрочка с совершенно конским платежом в месяц), но еще и снимать жилье))) Так что стройка - это не для тех, у кого денег не хватает на вторичку. Это как раз для тех, у кого наоборот с деньгами лучше чем у других)))
Редкий Гость вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 10:54   #18
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
Сообщение от vitant Посмотреть сообщение
Живете там, стесняюсь спросить?
Угумс. В "Черной Лахте" сидим с мая по октябрь.
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.05.2014, 11:58   #19
Pec@tum Меню пользователя Pec@tum Мужской
Аватар для Pec@tum
Участник
Мир
Сообщений: 3873
vitant, ок, спасибо.
__________________
Ich bin nicht alt. Ich bin ein Klassiker.
Pec@tum вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 16:51   #20
E13 Меню пользователя E13 Мужской
Аватар для E13
Участник
Волгоград
Сообщений: 5528
Планирую уезжать в Питер этой осенью или зимой. Вопрос: сколько нужно денег, чтобы снять себе жильё на первое время?

Варианта рассматриваю два. Первый - человеческий. Неубитая квартирка где-нибудь на окраине/полуокраине, одна комната, обязательно наличие очень хорошего интернета.

Второй - экстрим. Одна комната в коммуналке, но с нормальным соседствующим контингентом (или контингент не влияет на цену?) и в нормальном состоянии. Тоже обязательно наличие интернета.

По ценам более-менее сориентировался, но, насколько знаю, в случае оформления нормального договора через риэлтора нужно до 50% месячной оплаты внести ему + могут просить оплату за несколько месяцев вперёд. Как это обычно бывает, и сколько сейчас может стоить?
__________________
KGS 4k player
-----------
All the players marching to a different drum
The rhythm of the war dance and the beat goes on
E13 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 17:19   #21
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
E13, многое зависит от района, в котором планируется базирование. По ценам на июнь месяц: "однушка" аля бабушкин ремонт на юге города в 5-9 этажке построенной в 80-х годах - от 19-23 тыр, с хорошим ремонтом в новом доме от 24-30 тыр. На севере ситуация похожа, разница может быть +/- пару тыр. Но жизнь на севере несколько сложней в плане инфраструктуры. Такое чувство, что интернет-провайдеры заходят в дом на этапе фундамента Поэтому на этот счет беспокоится не стоит, к примеру, "безлимитка" 100Мбит/сек стоит 200 руб в месяц. По опыту рекомендую провайдеров interzet и skynet. Самое "днище" - дом.сру, их гонят пинками со всех объектов из-за постоянных перебоев в работе. По поводу риэлтора - то они обычно берут 100% комиссию с соискателя. При такой оплате риэлтор гарантирует, что найдет объект в кратчайшие сроки, вполне возможно, что прямо в день обращения. Владелец квартиры будет 100% адекватен, возможно он даже вас зарегистрирует у себя в квартире. Ессно, между вами будет заключен официальный договор, посредником в котором будет агенство недвижимости. Вообще, здесь при заезде принято платить сразу 3 суммы: за первый и последний месяц владельцу квартиры и 100% комиссионные агенту. Я снимал 2 раза квартиру и 2 раза договаривался с хозяином, что "залоговый месяц" я внесу равными долями в первые 3 месяца. Но это все на усмотрение хозяина, если он увидит, что вы адекватный человек, то проблем договориться, думаю не будет.
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 17:34   #22
E13 Меню пользователя E13 Мужской
Аватар для E13
Участник
Волгоград
Сообщений: 5528
Viper, спасибо! То есть, из расчёта стоимости в 20 т.р./месяц получается 60т.р.?

А не знаете агенстства, с которыми можно поработать нормально? И практикуется ли удалённое заключение договоров? Скажем, если я товарища попрошу пересечься с риэлтором, заплатить ему первый взнос и посмотреть квартиру/прислать мне фоточки. Или нужно именно личное присутствие? Мне просто очень накладно будет прерывать работу, идеально было бы сесть в автобус в субботу, выйти из него в ВС, и в ПН свежим и отдохнувшим продолжить свои дела, как если бы работал из дома.
__________________
KGS 4k player
-----------
All the players marching to a different drum
The rhythm of the war dance and the beat goes on
E13 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 17:50   #23
Viper Меню пользователя Viper Мужской
Читатель
Понять и пrастить
Сообщений: 4433
Сообщение от E13 Посмотреть сообщение
Viper, спасибо! То есть, из расчёта стоимости в 20 т.р./месяц получается 60т.р.?

А не знаете агенстства, с которыми можно поработать нормально? И практикуется ли удалённое заключение договоров? Скажем, если я товарища попрошу пересечься с риэлтором, заплатить ему первый взнос и посмотреть квартиру/прислать мне фоточки. Или нужно именно личное присутствие? Мне просто очень накладно будет прерывать работу, идеально было бы сесть в автобус в субботу, выйти из него в ВС, и в ПН свежим и отдохнувшим продолжить свои дела, как если бы работал из дома.
E13, риэлтор получает комиссионные только после заключения договора. Просмотры квартир - бесплатные. Но надо понимать, что самые "вкусные" квартиры уходят в первые ЧАСЫ после поступления предложения агентсву от владельца. Если у агента нет знакомых желающих взять эту квартиру, то она попадает в свободный доступ. База данных у агенств - одна на всех. Поэтому на просмотр квартиры могут приехать сразу 5 и более агентов с соискателями в одно и тоже время, вот в таких случаях и проверяется насколько отрабатывает агент комиссионные. Хороший агент берет 100% комиссоных, на все просмотры своих клиентов привозит первыми, и предлагает самые адекватные варианты цена/качество. Есть те кто берет и 50%, но с таким агентом квартиру можно снимать неделями. Показать квартиру по фото - возможно, только если в режиме он-лайн, скажем так. Тупо ММС выслать. Потому как если квартира "огонь" время на подумать может не быть. Очередь стоит внизу у парадной и ждет решения, заберут квартиру или нет. Сейчас, в сезон, именно так. На вашем месте я бы связался с агентом из Питера, поставил задачу найти 10-15 вариантов квартир на просмотры, на воскресенье. В воскресенье утром по приезду встречаетесь с агентом (возможно он встретит прямо с автобуса) и на его машине (а у них у всех есть машины) вы поедет по адресам. В любом случае при заключение договора нужно личное присутствие. Я оба раза находил квартиру в первый же день. По поводу оплаты, если месяц аренды стоит 20 тыс, "залоговые" 20 разбиваете на 1-2 и 3 месяц. То есть при заезде нужно 20 тыс агенту и 27 хозяину. При условии, что вы с ним договариваетесь, первые 3 мес будете платить по 27. Можно сразу отдать 20 агенту, 40 хозяину и забыть.
Viper вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 18:00   #24
E13 Меню пользователя E13 Мужской
Аватар для E13
Участник
Волгоград
Сообщений: 5528
Viper, спасибо ещё раз! Буду готовить почву
__________________
KGS 4k player
-----------
All the players marching to a different drum
The rhythm of the war dance and the beat goes on
E13 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.07.2014, 20:19   #25
Редкий Гость Меню пользователя Редкий Гость Мужской
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 4858
Viper, дайте совет. Я вот думаю - стоит ли дергаться переезжать поближе к работе на юг. Сейчас снимаю на комендане очень хорошую квартиру (однушку) за 22, причем КУ включены в эти 22.

Реально ли на юге по красной ветке в пределах 1-2 станций удаленности от Нарвской найти приличный вариант дешевле, чем у меня сейчас? Правда, сама Нарвскя смущает тем, что там заводы рядом и в воздухе иногда даже запах резины ощущается, видать, от "Красного треугольника"...
Короче, вместе с КУ реально уложиться в 18-20 за нормальную квартиру в этих окрестностях - Звенигородская, Техноложка, Автово, Нарвская и пр.?

У меня есть знакомый риэлтор, который мне и нашел эту квартиру за один вечер (двое других до этого три дня не могли найти, но пора была "жаркая" - конец августа и конкуренция со студентами). Щас он в отпуске, не в Питере, скоро приедет. Так что если я дам отмашку - он быстро найдет, но вот стоит ли туда переезжать и реально ли в принципе там найти по такой цене как я хочу? Или таких цен нет и там стоит так же как и на севере? Всё-таки комендань считается слегка пафосной и дороговатой))

---------- Сообщение добавлено 20.07.2014 20:26 ----------

E13,

---------- Сообщение добавлено 20.07.2014 20:27 ----------

Сообщение от E13 Посмотреть сообщение
То есть, из расчёта стоимости в 20 т.р./месяц получается 60т.р.?
Именно так!

---------- Сообщение добавлено 20.07.2014 20:28 ----------

E13, приезжайте, не пожалеете! Питер - шикарен!!!
Редкий Гость вне форума   Ответить с цитированием
Санкт-Петербург - Петербуржцы о родном городе. Новости, факты, мнения.
Волгоградский форум » Наш город » Санкт-Петербург »  Аренда в Питере.
Ответ

купить билеты люмен концерт ижевск 2017штампованный алюминийкупить вешалку для одежды напольную на колесикахНабор посуды Country Cottage на 6 персон, 18 пр.страна производитель гтроскутеров

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Газоскрёб в Питере Welcome О жизни 302 11.12.2010 12:27
Прикол в питере funikum Флейм 23 28.09.2007 17:27
Парикмахерская в Питере Nat Красота 0 24.02.2007 12:22
Волгоградцы в Питере Griffon Поиск людей 6 28.05.2004 13:07
Гостиницы в Питере Юлия М. Путешествия 4 18.02.2004 22:55

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru