18+ 
Волгоградский форум - Главный форум Волгограда.   

  

Ответ
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Налоговый вычет при покупке квартиры
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 31.08.2008, 13:54   #1
leonidus Меню пользователя leonidus
Участник
Волгоград
Сообщений: 577
Question Налоговый вычет при покупке квартиры

Купили квартиру в новостройке, срок сдачи 2 кв. 2009 года. Я слышал о том, что при покупке квартиры можно расчитывать на возмещение части ее стоимости, так ли это и если так то где можно об этом почитать? Дополнительный вопрос, если квартира будет оформлена на меня, а я ИП то налоговые вычеты всеравно будут?
leonidus вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2008, 14:51   #2
Михайло Меню пользователя Михайло Мужской
Аватар для Михайло
Участник
Istanbul
Сообщений: 3308
Все верно, есть такое дело.
Лучший источник знаний - официальные документы (НК и проч.) А то в сети бродит много слухов и домыслов по таким вопросам, в гугле могут всякой фигни насоветовать

Официальный САЙТ налоговой

Налоговый кодекс из Консультанта.
Михайло вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2008, 19:27   #3
Alexs Меню пользователя Alexs Мужской
Аватар для Alexs
Участник
скрытых процессов
Сообщений: 9064
leonidus, для ИП налоговый вычет не применяется, если нет НДФЛ...
На данный момент возмещается сумма равная 13% от 1.000.000 рублей т.е. 130 т.р. через возврат НДФЛ, что для ИП не применимо.
В поиск, эта тема уже много раз здесь была...
Alexs вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.08.2008, 19:27   #4
василиса Меню пользователя василиса Женский
Участник
n
Сообщений: 6978
а я ИП то налоговые вычеты всеравно будут?
зависит о системы налогообложения. если ИП на УСНО, ЕНВД (т. е. не платите НДФЛ), то вычета не будет.
василиса вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 11:27   #5
Fox99 Меню пользователя Fox99 Мужской
Аватар для Fox99
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 788
василиса, о а не подскажите, я справку 3НДФЛ еще в марте подал, говорят ждите уведомления о вычете - долго ждать то? скоро год кончится...
__________________
Что ни делается - ВСЁ к лучшему!
Fox99 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 11:37   #6
василиса Меню пользователя василиса Женский
Участник
n
Сообщений: 6978
Fox99,
не знаю....это вам в налоговой надо спросить
василиса вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 11:41   #7
zaqwsx Меню пользователя zaqwsx Мужской
Участник
волгоград
Сообщений: 4710
Цитата:
Сообщение от Fox99
василиса, о а не подскажите, я справку 3НДФЛ еще в марте подал, говорят ждите уведомления о вычете - долго ждать то? скоро год кончится...



обычно месяца 3.
Поинтересуйтесь в налоговой.
Присылали ли Вам уведомление о камеральной проверке?

В моем случае прислали ув. о камеральной проверке,
потом о вычете, а потом деньги в банк.
zaqwsx вне форума   Ответить с цитированием
  
Старый 01.09.2008, 13:41   #8
граф Глюкалоff Меню пользователя граф Глюкалоff Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 4134
Прочитал эту тему, прочитал тему, что уже была (а было в 2005 году - старьё, но ознакомился), но не понял такого момента:

Сестра купила квартиру и сразу подала все документы на вычет.
Квартира была куплена за 530 тыс. руб.
Прошло два года.
На днях на указанный счёт впервые упало чуть более 9 тыс. руб.

Разумеется, надо узнавать у чиновников, но может кто-то здесь знает - что это было и ждать ли ещё чего-то?..
__________________
Хочешь жить - умей смеяться!
граф Глюкалоff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 13:46   #9
Цитата:
Сообщение от граф Глюкалоff
На днях на указанный счёт впервые упало чуть более 9 тыс. руб.

Разумеется, надо узнавать у чиновников, но может кто-то здесь знает - что это было и ждать ли ещё чего-то?..

Значит, у сестры такая маленькая официальная зарплата.
  Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 13:56   #10
Zazell Меню пользователя Zazell Женский
Аватар для Zazell
Активная
женщина-токарь
Сообщений: 25649
Сообщение от граф Глюкалоff
но может кто-то здесь знает - что это было и ждать ли ещё чего-то?..
Это значит, что за год сестра заработала около 70 тыр, с них был уплачен НДФЛ 13%, который и составил 9 тыр, что собс-но и вернули. Сколько за этот год сестра заработает 13% от этого и вернут на следующий год и так пока она не заработает 530 тыр. Общая сумма вычета составит 68,9 тыр.
__________________
Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления. М.Е. Салтыков-Щедрин.
Zazell вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 15:02   #11
граф Глюкалоff Меню пользователя граф Глюкалоff Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 4134
Zazell, спасибо за разъяснения. Скажу сестре, чтоб ждала, надеялась и верила.
__________________
Хочешь жить - умей смеяться!
граф Глюкалоff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 16:19   #12
Fox99 Меню пользователя Fox99 Мужской
Аватар для Fox99
Участник
Санкт-Петербург
Сообщений: 788
zaqwsx, так вот не присылали ничего... будем ждать...
__________________
Что ни делается - ВСЁ к лучшему!
Fox99 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 16:25   #13
Цитата:
Сообщение от граф Глюкалоff
Zazell, спасибо за разъяснения. Скажу сестре, чтоб ждала, надеялась и верила.

Только сестре еще скажи, что подаваться надо будет еще раз
  Ответить с цитированием
Старый 01.09.2008, 16:26   #14
Zazell Меню пользователя Zazell Женский
Аватар для Zazell
Активная
женщина-токарь
Сообщений: 25649
Сообщение от Fox99
будем ждать...
Долго можете ждать. Езжайте в налоговую с документами и спрашивайте почему до сих пор не шлют уведомление. Срок камеральной проверки 3 месяца. За одно с собой можете взять письмо со своми реквизитами.
__________________
Российская власть должна держать свой народ в состоянии постоянного изумления. М.Е. Салтыков-Щедрин.
Zazell вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2008, 09:22   #15
граф Глюкалоff Меню пользователя граф Глюкалоff Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 4134
Цитата:
Сообщение от Пиля
Только сестре еще скажи, что подаваться надо будет еще раз


Вчера уточнил детали - оказывается, она уже узнавала в налоговой, и там ей объяснили, что поскольку это была не покупка "с нуля", а с продажей старой жилплощади - то 9 тыс. - это всё, на что она может рассчитывать...
__________________
Хочешь жить - умей смеяться!
граф Глюкалоff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2008, 09:25   #16
Цитата:
Сообщение от граф Глюкалоff
Цитата:
Сообщение от Пиля
Только сестре еще скажи, что подаваться надо будет еще раз


Вчера уточнил детали - оказывается, она уже узнавала в налоговой, и там ей объяснили, что поскольку это была не покупка "с нуля", а с продажей старой жилплощади - то 9 тыс. - это всё, на что она может рассчитывать...

А что за хрень такая? Она продала старую жилплощать больше чем за миллион и владела ею меньше трех лет?!
  Ответить с цитированием
Старый 02.09.2008, 09:29   #17
sovetnik Меню пользователя sovetnik Мужской
Аватар для sovetnik
Участник
Анархо-нигилистической группировки
Сообщений: 12159
Пиля, скорее всего "графиня" пыталась прикрыть одну сделку другой - договор мены - договором купли-продажи, для того, чтобы получить налоговый вычет.
Но на хитрую..., как говорится...
__________________
Рожденный ползать летает в клюве.
sovetnik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2008, 09:51   #18
buffoon Меню пользователя buffoon Мужской
Аватар для buffoon
Участник
Куликовской битвы
Сообщений: 6380
sovetnik,
да фигня это.. если продала в пределах 1 млн рублей .. то все намана..
__________________
Выжрав ящик водки
И поев арбузиков,
Собирались дети
******* телепузиков.
buffoon вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.09.2008, 11:34   #19
граф Глюкалоff Меню пользователя граф Глюкалоff Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 4134
Цитата:
Сообщение от Пиля
... Она продала старую жилплощать больше чем за миллион и владела ею меньше трех лет?!


Владение квартирой было пожизненное - с момента разрешения приватизации и до момента её продажи в 2006 году.
У сестры - двое несовершеннолетних детей. Каждому (и сестре, и детям) принадлежало по 1/5 доли.
Старая квартира была продана за 950 тыс. руб.
Новая - куплена за 540 тыс. руб.
Новой квартирой владеют сестра и двое её детей по 1/3 доли.

Исходя из этого расклада - был сделан расчёт непосредственно в налоговой.

Письмо из налоговой и расчёт смогу взять/скопировать только на выходных. Пока - всё со слов (может чего и не понял...)
__________________
Хочешь жить - умей смеяться!
граф Глюкалоff вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2011, 10:21   #20
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Ситуация:
Купили с женой в ипотеку квартиру в общую долевую собственность. Нам положен имущественный налоговый вычет по 50% в соответствии с долями. Свой вычет 50% я уже получил. А вот жена свой будет получать очень долго, т.к. зарплата (белая) у ней очень маленькая. К тому же сейчас она находится в декрете (доход еще меньше). Плюс ситуация с дет.садиками намекает на то, что жена в декрете будет ни один год.

Вопрос:
Может ли жена, подписав соответствующий документ, передать мне-мужу право на свои 50% налогового вычета, т.к. все равно деньги пойдут на ребенка? Данный вычет нашей семье в сложившейся экономически непростой ситуации неплохое подспорье.

НК РФ по данному вопросу гласит:
ст.220.
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)."

Т.е. описана ситуация ИЗНАЧАЛЬНОГО исчисления и распределения величины вычета, но нет ни слова по вопросу передачи права на вычет кому-либо.

Вопрос актуален, если вспомнить как раньше материнский капитал выдавался только матерям, а потом сделали поправку, что при определенных условиях (при оформлении ипотеки на мужа) мог выдаваться и мужу для улучшения жилищных условий, ипотеке и др. Может и в моем случае что-то возможно поправить в законе, или положительная практика уже есть?
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2011, 10:50   #21
Крутой Уокер Меню пользователя Крутой Уокер Мужской
Участник
Волгоград
Сообщений: 759
Fox99, Был в той же ситуации. Ну не торопится налоговая рассматривать документы о вычетах. Я не слезал с них с июня. Три раза обещали конкретный срок, три раза динамили. Не будете звонить и надоедать - будете ждать до второго пришествия, налоговые перегружены.
Крутой Уокер вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.10.2011, 20:17   #22
Uomo Меню пользователя Uomo Мужской
Аватар для Uomo
Участник
...
Сообщений: 521
arbuzik, если исходить из этого:
В пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ указано, что при приобретении жилого помещения в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Согласно официальной позиции, если имущество приобретено в совместную собственность, то по заявлению совладельцев имущественный налоговый вычет может получить любой из них в полном объеме.
В то же время в некоторых письмах отмечается, что при распределении вычета между двумя собственниками в пропорции 100 и 0 процентов вычет считается полученным обоими налогоплательщиками.
Судебной практики нет.
,
а также учитывая тот факт , что вычет за себя Вы уже получили, вычет за супругу Вы не получите.
P.S.
Буду рад ошибиться.
Uomo вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.10.2011, 12:51   #23
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Сообщение от Uomo Посмотреть сообщение
arbuzik, учитывая тот факт , что вычет за себя Вы уже получили, вычет за супругу Вы не получите.
P.S.
Буду рад ошибиться.
Не получу исходя лишь из собственного на то желания, а если по обоюдному согласию, то бишь по добровольному поручению второй стороны? В общем, написал вопрос в головную налоговую, жду ответа.
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2011, 12:59   #24
arbuzik Меню пользователя arbuzik Мужской
Читатель
Волгоград
Сообщений: 3279
Налоговая процетировала НК РФ и приписала, что другой порядок получения вычета действующим законодательством не предусмотрен. Попробую написать ДАМу с предложением дополнить НК по данному вопросу.
arbuzik вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.10.2011, 20:04   #25
Deceiver Меню пользователя Deceiver Мужской
Аватар для Deceiver
Участник
Волгоград
Сообщений: 8905
Чё-то мне повезло видать, купил квартиру на вторичном рынке, выплатили где-то через 2-3 недели. Городище, 2006 год.
Deceiver на форуме   Ответить с цитированием
Жилищное право - Государственная регистрация прав на недвижимость. Сделки с объектами недвижимости. Земельное право. Общие вопросы.
Волгоградский форум » Недвижимость » Жилищное право »  Налоговый вычет при покупке квартиры
Ответ

красивый режим работыКолыбель Simplicity 3060 BTLлучшие бренды сковородокчашки с блюдцами купитьстеклянный стол для телевизора

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Быстрый переход

© 2001 - 2017 ВОЛГОГРАДСКИЙ ФОРУМ
Полное или частичное копирование материалов с сайта разрешено только при обязательном указании автора и прямой гиперссылки на материал.
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru