Кто то может, что то конкретное сказать? Из опыта. Есть участок с ветхим деревянным домиком, вода газ подведены. Хотелось бы построить не дворец, а что аналогичное трёх комнатной квартире. ---------- Сообщение добавлено 31.05.2012 22:27 ---------- Как это по цене и времени?
Какие материалы и сумма? За 2-3 месяца до 150 квадратов запросто, при наличии средств у заказчика. Вообще у нас есть дурацкая система рассяета за квадратный метр. Так что от 15 до 24 тыс за квадратный метр волгоградские цены фирм. Частники дешевле и как раз на бюджете гораздо лучше, как правило. Буржуи с частниками очень редко знаются)))
Каркасник рулит! ---------- Сообщение добавлено 01.06.2012 00:35 ---------- это никак не аналогично трехкомнатной квартире. Кстати двухэтажный может оказаться дешевле -- крыша меньше, фундамент меньше, а это самые дорогие части
Anfisa, Кирпич это вы простите на поколение отстали от жизни Если Вы не жить там будете, а заезжать, то фундамент лента, перекрытие дерево, стены - каркас или пенобетон, 1й этаж + второй мансарда - самое оно. А под ключ - это 60% заплатите за "ключ"
Anfisa, вы не дали самой главной информации (а местные строители уже борются за подряд ) - дом будет для постоянного проживания или просто дача. Далее - бюджет. Ограничен или бесконечен? Ну и последнее - сколько жильцов уже есть и сколько планируется в ближайшие несколько лет? А пока порассуждаю о материалах... Это будет исключительно личное, исключительно субъективное рассуждение Дерево - это хорошо, это быстро, это легко и в результате - недорого. Но. Надо учитывать реалии страны, где мы живём - из дерева вам накидают подобие дома из сырых досок, возьмут денег и убегут. А через год у вас будет дырявое решето вместо дома. Поэтому если дерево (не важно брус ли, каркас ли) - то только с заключением со строителями договора и описанием гарантий. Ну и гарантия чтоб была не три месяца. Камень - если камень - то крайне желателен кирпич (обычный, поризованная керамика и т.д.) - его сложнее всего испортить при изготовлении. На втором месте - керамзитобетон. И никаких пено-газо-блоков. Но под кирпич нужен крепкий фундамент. Поэтому - тоже договор со строителями. И чтоб гарантия присутствовала. Все договора желательно согласовывать с юристами, а то может случиться так, что останетесь без дома и ещё должны будете строителям.
газо-блоки очень требовательны к соблюдению технологий, счас, знаю, в волжском закупили хорошее оборудование, хотят раскрутить по нормальному. а все, что видел до, вне выставок, "гумно" эксперементальное ИМХО.
чё-то смовсем маловато для дома. Квадрат 150- 200 в 2 этажа будет в самый раз для семьи из 4-5 человек, ибо много места не бывает. По технологиям прислушацтесь к советам Итогов - он на этом деле стаю собак съел, и самое главное реализует свою стратегию, но ооооочень медленно. Если быстро - то за деньги. Иногда больщие деньги. Собственно. от денег плясать и надо - собираетесь ли экономить, насколько сильно собираетесь экономить, что из работ можете выполнить самостоятельно и т.п. Кстати, господа строители, озвучьте примерные цены на "бумажки": проект дома, проект подключения электроэнергии и газа, стоки, согласования. Ничего не забыл? А то можно всю наличность потратить на бумажки, а на строительство денег уже не останется.
Залетный гость, ТС сразу заявило что интересует "под ключ", то есть это радикально расходится с технологией "Глюкалофф-стайл". Экономят русские люди, как правило, на площади
ну что за бред? Это критично для бруса, а его никто не упоминал здесь. Зачем же грести в одну кучу каркас и брус? Каркаснику по барабану, он просохнет за время сборки. Если бы его делали с сухого леса. то стоимость в итоге равна или больше чем с КББ была бы. И никаких пено-газо-блоков. [/QUOTE] Газоблок сосет в себя воду, а пеноблок нет. С облицовкой под кирпич это уже не критично становится.
В семье 3 человека, дом в черте города, нужен для проживания, но в дальнейшем,сейчас переезд проблематичен. Дом ветшает, необходим снос и строительство нового, потом квартирантов пущу))))
Пусть все меня здесь опБлюют ) но если есть все разрешения - могу дать телефон конторы, контора построит 18 000 под чистовую, 2 блока толщина + 1 кирпич облицовка. Это коробка
Anfisa, вы не там решили спросить совета. Тут форум милиардеров, у каждого по пять домов и восемь дач, причем каждое строение - не менее тысячи квадратных метров. Вас тут не поймут с вашими скромными запросами. Что касается строительства "под ключ" - то тут есть огромные засады. Вот я, как тут правильно заметили, строю дом сам. Медленно, но надёжно. Нанимал наёмников дважды - на фундамент - потом пришлось ломать и переделывать, ущерб составил около 40 тыс. руб. и на установку стропил - сейчас эти стропила надо снимать и выбрасывать, покупать дерево и делать заново. Ущерб ещё не считал, так как не купил ещё материалы. Поэтому просто имейте в виду - у вас со наёмными строителями совершенно разные цели. У вас - построить дом, у строителей - побыстрее получить с вас денег. Строителям абсолютно всё равно - как вы будете жить, насколько вам будет комфортно и вообще - не развалится ли это строение. И каждый будет из кожи вон лезть, нахваливая себя. Причем зачастую даже не разбираясь в физике строительных процессов. Пример: Вот лично я (опять же предвзято и субъективно) этому человеку не доверял бы в строительных вопросах. Ибо если человек не знает таких слов, как "парциальное давление пара" - то и построит он какой-нибудь склеп, где хорошо будет разводить на продажу лягушек и комаров, но не комфортно там жить. Что касается площади дома. Я думаю (предвзято и субъективно, ага), что 65 квадрат для трёх человек - это всё же мало. Хотя и 200 - это уже много. Мне кажется аналогом трёхкомнатной квартиры будет дом в 100-120 квадрат.
Итогов, ты то сам четаешь что ТС пишет? Или опять зашел похвалиться? Очевидно что она сама не намерена таскать кирпичи и месить бетон ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 07:54 ---------- Народная мудрость говорит -- скупой платит дважды. А на рынке есть понятие как win-win. Совершенно очевидно что фирма работает что бы зарабатывать деньги. Ты прямо масонский заговор раскрыл Почитай устав любой конторы -- нам чорным по белому это написано, если не веришь. Только вот что бы стабильно много тел зарабатывать не получится делать так что бы у заказчика все разваливалось, и свалить особо некуда -- город слухами быстро полнится. Ну а если ты искал самую дешевую бригаду и торговался до усера, то очевиден и результат. А вин-вин подразумевает что продавец(подрядчик) должен получить интересующую его сумму денег достаточную для удовлетворения потребностей и развития.
3,14-2,71, Да не так выразился. Цена включает в себя фундамент, коробку и крышу. Я имел ввиду что пусто все будет. Стены будут оштукатурены + пол залит. В моем понимании - это и есть пустая коробка.
Anfisa, 65 метров жилого дома, для семьи, очень мало, а 100 достаточно. вам бы в хорошую фирму обратиться, сложно советовать не зная участка, грунта и тп. в вашем случае половину работы и стоимости дома будет занимать фундамент, но если грунт позволяет, можно сэкономить и строить на сваях - это очень дешево и быстро. пеноблоки - это мусор. на сваях хорошо крепится каркас, каркас обшивается деревом, клинкером или что-нибудь еще, материалов нынче море. утеплитесь + внутренняя отделка. Дом, на фото, строили лет 5-7 назад, обошелся очень дешево, что то около 20-30 тыс долл.
Есть вариант купить каркасник с завода, собственно конструктор, с заводской гарантией. На месте нужно найти людей, которые уже собирали конструкторы этой фирмы. Ну, а отделка - это уже отдельная песня, ибо "под ключ" вам предложат только самое дешевое. для этого лучше нанять отдельных людей и самим закупить материалы. ИМХО, покупка конструктора с завода самый лучший и безопасный вариант
Где ты видел покореженую закрепленную сосну? Это ж не береза, которую ПОСТОЯННО крутит. Зачем это писать? ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 13:32 ---------- Ну надо же, рентген прямо! Все строители академики, знают в совершенстве физику, химию, психологию и прочие науки, необходимые для строительства. И они СУГУБо в одно лицо ваяют шедевры, а кто приложил руки к их дому, те все бездари. Так не в причине ли вашей скупости дело? Или вы думаете, что квалифицированный строитель, или станочник пусть будет, будут вам делать за копейки серьезную работу? Они просто откажутся. А вот кто взялся, тот как раз и есть халявщик безрукий.
Ты-то сам читаешь, что я пишу или в очередной раз зашел испражнить очередной пост о том, что все, кто не хочет нанять тебя строить шалаш из американских досок - лох? А может ты просто не читаешь мои сообщения дальше моего ника? Шаловливые ручонки сразу тянутся к клавиатуре, чтобы попытаться оскорбить всех тех, кто умеет что-то делать своими руками вместо того, чтобы нести деньги [иф]фиктиным менеджерам вроде тебя? Вот я честно не понимаю твоей столь болезненной реакции на мои сообщения. ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:18 ---------- Как это называется в психиатрии - перенос собственной жизненной позиции на окружающих? Я вот не психиатр, не помню... ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:21 ---------- Это плохая отмазка. Надо знать ту область, которой занимаешься. А не оправдываться тем, что дядя Вася-строитель-шалашей не знает - значит и мне не надо. ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:22 ---------- А для любителей подмены понятий поясню - получение прибыли, записанное в Уставах и мошенничество - это вовсе не одно и то же... ---------- Сообщение добавлено 02.06.2012 17:23 ---------- Anfisa, если интересно - пишите в приват - я расскажу вам все методы обмана современных якобы строителей. Тут не буду - уж больно они обидчивы...
То чем я занимаюсь, я знаю всегда. Это касается не только строительства. Да и построен не один домик. так что выводы ваши поспешны, к тому же прилюдны и основаны на пустом месте. Впредь, не зная человека и не видя его работы даже, прошу воздержаться от всяких характеристик в мою сторону. Быть теоретиком просто, их полно, как и советчиков. Думаю закончим на этом никчемный спор.
Итогов, Во первых у меня достаточно работы в энергетике и промавтоматизации, домостроение -- скорее для души направление. Тем не менее оно должно быть эффективным. Это же не благотворительность. Во вторых я абсолютно все что делается в фирме умею делать руками сам -- и очень часто делаю первым и показываю рабочим как надо. Вот сейчас только што вернулся с площадки где первый дом строится. В третьих четаю внимательно что пишут собеседники. Ты зашел рассказывать какой ты хозяйственный мужик и сам строишь (как будто кто то еще не знает) когда ТС спрашивает о доме под ключ -- разумно предположить что барышня не собирается таскать кирпичи. К чему тут твои рассказы? Далее, по своему убогому опыту ты судищь обо всем рынке, но я вот что бы у кого то развалился фундамент слышал один раз -- от тебя. И с частными застройщиками общаюсь, и сам бетон заказывал на объекты -- все стоит. Одно из двух -- либо ты экономил за пределами разумного либо просто по жизни такой.
Залетный гость, Да ладно очень стильно и энвироментально. Да и что дому то будет? Разве что уплотнения вокруг стволов слабое место. Больше интересует деревьям то каково? Ствол в отапливаемом помещении крона снаружи