Плата за коммунальные услуги. Фото-сканы платежек.

А зачем скан и что поменялось?
Вот скан, пойдет?

 

Владик, фотошоп?

 

Платежка настоящая, фотошопом убрал реквизиты.

 

Владик, а сумма?

 

Шутка. Могу любую напечатать, поддерживаю программу для ТСЖ.

 

А у нас УК Ворошиловского р-на в платежках пишет строку вывоз ТБО и лифт. Где-то читала, что сейчас этих статей нету, все идет по техобслуживание и содержание.

У нас за декабрь общедомовое электропотребление 25 тыс квт. При это в ноябре 5 тыс квт, октябрь 3 тыс квт.
В октябре объем потребления ХВС и ГВС на общедомовые нужды составил 522 м3. В ноябре и декабре 145 м3. Написала письмо в УК с требованием предоставить документальное подтверждение общедомовых расходов.

 

Может ст.154 ЖК РФ?

По лбу им не пробовали?...За самоуправство?

Владик, какая-то куцая у вас платежка....
Забыли добавить строки "уборку снега", "мытье полов", "сбор листвы", "покупку тряпок для мытья полов"...

Так было бы весомее и солиднее

 

RomAnger, А Вы до сих пор не знаете, что в сод.об.им. входит только то, что утвердили по смете? Или отправите читать 491 ПП?

 

Блин, Владик, мож хватит?...
Програмер допускаю вы неплохой, но жилищное зак-во не ваша сильная сторона...

 

Но и не Ваша тоже. Меньше смотрите утро по первому каналу и читайте газет. Вам бы практика не помешала, и в судах поучаствовать. А так да, можно казаться умным прочитав два закона и насмотреться умных передач. Вперед с Вашими знаниями.

 

Это с какого числа по лбу? Вроде смотрю таковое изложение п.2 ст.154 в редакции от 25.12.2012 N 271-ФЗ.

 

Zazell, Не обращайте на него внимания, он из УРТ, и далек от реальности.

 

А с любого... Изменения касались только включения в данную статью пункта о взносе на капитальный ремонт. Сути это не меняет.

Ваще не вопрос, пусть будет так... Только ответьте прежде, о, не смотрящий орт - где в жилищном законодательстве прописано право ТСЖ менять структуру (именно структуру) платы за жилое помещение и комм. услуги? Где?
Прежде чем ответить, обратите свое внимание, что п.16 ст.12 ЖК РФ установление структуры платы за жилое помещение и комм. услуги относит к исключительной компетенции органов гос. власти Российской Федерации.

Так же учтите, что ст.154 ЖК РФ определяет закрытый перечень составных частей платы за жилое помещение и комм. услуги.

Письмо Минрегиона от 6 марта 2009г. №6177-АД/14:
"Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться только в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса)."

"Вывоз ТБО" и "обсл. лифта" есть составные части платы за содержание и ремонт ОИ и указывать их отдельной строкой неправомерно.

Еще учтите, что ЖК РФ определяет ОИ собственников в МКД как единый объект правоотношений. А согласно ПБУ-10/99 для целей управления в бухгалтерском учете организуется учет расходов по статьям затрат, но не по отдельным составляющим.Поэтому учет расходов на содержание и ремонт ОИ как единого объекта не может осуществляться по отдельно взятым составляющим...

Ну так я вас слушаю....Где?

А чО не из МАГАТЭ сразу???

Эх, Владик, вы за кропанием программ так и не поняли, что реальность создают сами люди, точнее она определяется их поступками и деяниями.
Сидишь на *опе ровно - одна реальность. Действуешь - другая... Да.

Но вы не отвлекайтесь, кропайте дальше, кропайте....А я пока пойду "почитаю" очередную газету

 

RomAnger, спасибо. Дождусь ответа по ОД расходам воды и э/э и по лбу.

 

У нас тоже расписано на составные части: СиРОДИ, ТБО, ТО вдго, управление.

А чем чревата такая форма начислений для нас - собственников: труднее докопаться до истинных расходов и потребовать отчет, или тем самым создаются серые схемы увода денег, или УК может завышать сметы при такой ситуации, или таким образом занижается денежный фонд УК, на который она может что-то делать и соответственно малым кол-вом денег может оперировать в судах и т.д. Хотелось бы понять перспективы/пользу от борьбы за приведение квитанции в порядок. Спасибо заранее.

Наша УК еще не раскрывает по ПП 731 бухгалтерскую отчетность (говорят ее нет в связи с упрощенной схемой налогооблажения).

А если такой пример (разбивка как в квитанции, только рубли несколько другие):

- содержание - 5 руб.
- ТБО - 1 руб.
- то вдго - 1 руб.
- управление 3 руб.

1. положено "СиРОДИ" выставлять одной цифрой (10 руб.) и ТБО (1 руб.) изымать из этой одной цифры и оплачивать мусорной конторе;
2. они выводят ТБО отдельной строкой;
3. далее якобы по закону УК оплачивает ТБО (1 руб.) из строки "содержание (5 руб.)", а ТБО отдельной строкой (1 руб.) кладет себе в карман. Тем самым, нам делают ремонты и содержание не на 10 руб. (сколько мы платим), а на 4, а то и меньше.

 

Вот наша платёжка, если кому интересно.
За воду выставлено по нормативу (забыли пересчитать по счётчикам просто).

 

Неплохая в целом квитанция, косяк с выставлением нормативов по воде вполне устраним... но балансы по дому с использованием нормативов сбиваются очень красиво, т.е. бесприборники на других ничего не завешивают...
Для примера, электрика общедомовые нужды (разница между ОДУ и квартирами) практически идеальны, 12 кВт.ч на 1-го проживающего... дом похоже что с лифтом, до введения нормативов на общедомовые нужды в норматив жилого помещения такого дома включалось 14 кВт.ч на 1 чела.... о как совпало)))))
Единственно чтоб поанализировать не видно в платежке объем по ОДУ, ИПУ и нормативам в жилых, нежилых помещениях + не увидел общедомовую площадь (хотя если есть ОДУ по всем ресурсам она нах не нужна).
Водотведение на ОДН по нормативам это их придумка, нет такого норматива и суммировать нельзя ХВС и ГВС, тут им штраф)))))

зы за такую квитанцию депутат на диету не сядет)))))

 

BaggeinВот наша платёжка, если кому интересно.
За воду выставлено по нормативу (забыли пересчитать по счётчикам просто).[/quote]

У Вас стоит ИПУ на отопление ?

 

Aresko, как не видно, а справа колонки? Или это не то?
Дом да, с лифтом.

Не, нету такого. Хотя я бы не отказался - почти всю зиму с прикрученными краниками на батареях живу, ибо в противном случае жарища получается.

 

Не, нету такого. Хотя я бы не отказался - почти всю зиму с прикрученными краниками на батареях живу, ибо в противном случае жарища получается.
---
Норматив по отоплению 0,0183 ГКа/м2
Площадь Вашей квартиры 37,2м2
ИТОГО: 0,0183 х 37,2 = 0,68076 ГКа за месяц.

У Вас же в платежке 0,40176 ГКа при том, что в скобках стоит (1) - читаем ниже - начисленно по нормативу. Вот и думаю почему не сходится .

 

arbuzik, вот как, я даже не замечал , в квитанциях за другие месяца цифра примерно одинаковая. Предположение только одно - площадь в квитке указана с балконом, а считают без балкона... по идее его же не топят?

 

Цифра должна быть одна и та же все месяцы.

Получается, что у вас площадь балкона 15,2м2 и 22 иной площади, где умещается и кухня и санузел и корридор. Неплохой балкон в столь малогабаритной квартире или у Вас общага/коммуналка?

 

Что-то норматив какой-то подозрительный (0,0108) похоже на дом 6-7 этажей после 1999 года постройки.......
Такой дом?

 

А чем такие дома отличаются от остальных планировок/построек, чем обоснован более низкий норматив ???

 

А чем по лбу? но так, чтобы искры полетели пни в нужном направлении

2 Zazell и те кто у же пишет письма. Не могли бы вы выкладывать тексты писем ... чтобы не выдумывать свое .. так хочется по троллить УК

 

А у нас Ренесанс пытается хитрожопить. Общедомовые написали 48кВт, а раньше писали 200 кВт. Зато индивидуальное потребление несмотря на поданные показания написали 320 кВт, хотя мной потраченно меньше двухсот. И в итоге в платежке последняя цифра 2762, а на счетчике 2673.
Завтра будет веселое утро в расчетном центре Ренесанса.

 

повторюсь из поста 16:
- А чем чревата форма начислений платы СиРОДИ в разбивке для нас - собственников: труднее докопаться до истинных расходов и потребовать отчет, или тем самым создаются серые схемы увода денег, или УК может завышать сметы при такой ситуации, или таким образом занижается денежный фонд УК, на который она может что-то делать и соответственно малым кол-вом денег может оперировать в судах и т.д. Хотелось бы понять перспективы/пользу от борьбы за приведение квитанции в порядок.

Ну будет одна цифра вместо нынешних 4-х строк, как говорится, нам то что от этого ? На что это влияет ?

---------- Сообщение добавлено 13.02.2013 22:50 ----------

Про хитрость "Жилье-46" ныне рассказывали:

- значит, ныне жителям при работе ОДПУ-электро накидывают разницу в +(50-100)%, а под новый год вон и +200% от показаний ИПУ. Получился скандал якобы с некорректным снятием показаний.

- чтобы таких скандалов избегать в будущем "жилье-46" проводит ОСС, в которых значится пункт: установить лимит "накидки" в 20%, а остальное выбирать из платы на СиРОДИ.

Иными словами, если Вы намотали 100кВт и Вам положено с учетом показаний ОДПУ накинуть еще 100, то сверху в виде ОДН-электро Вам будут накидывать максимум еще 20кВт, а 80кВт выбирать из платы СиРОДИ. В итоге и жители довольны - с них много ОДН-электро не возьмут, и в УК будет поступать вся плата за потребленную энергию (по ОДПУ). Вопрос: а на что дом содержать тогда будут: по укрупненным оценкам такой подход по всем комуслугам может уменьшить фонд платы на СиРОДИ МКД от 30 до 50 %.

 

я ни че не понял я всего лишь хочу понять .. сто входит в СиРОДИ .. если по закону лифт и мусор входит значит берут двойную плату, если не входит хочу знать, что входит. А как по другому?

19. ВОПРОС: Почему ТБО берут с кв. м, а не с человека?
ОТВЕТ: В соответствие с Жилищным Кодексом РФ затраты на услугу вывоза ТБО должны быть включены в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, а эта плата рассчитывается с кв. м. (c) На вопросы журналистов и жителей ответили начальник городского управления по координации, анализу и тарифному регулированию Елена МАРЧАК и руководитель департамента муниципальных выплат и работы с населением Аркадий ГРУШКО"]

 

Кстати, кто-нибудь реально проходил квест "установка счетчика электричества" в квартиру? Второй день попытки дозвониться по найденным в интернете телефонам, телефонам с платежек заканчиваются либо писком факса в трубке, либо гудками "занято".