Ну, во-первых, при объединении кухни с балконом, я планирую стенку балкона утеплить, она будет равнозначной, как и во всех комнатах. При необходимости, и крышу балкона. Во-вторых, от теплого водяного пола я уже отказался в виду сложности его согласования и , как раз таки, возможности нарушения отопления у соседей. И установить электрический теплый пол. В третьих, если будет возможно не нарушая баланса установить дополнительный радиатор в уже жилое помещение, то при необходимости так и сделаю, согласую, и платить буду за доп. отопление. Если же система отопления, которая будет, и я еще не знаю как там все будет устроено, не позволит установки доп. радиатора, то в случае, если эл. пол не будет справляться, поставлю масляный радиатор от эл. сети. Итак, еще раз повторю вопрос, каким образом крадутся деньги у соседей?
Утепляй весь периметр, верх и низ. Будет достаточно подтапливать в сильные морозы электричеством (конвектор, ТП, тепловентилятор...).
Не знаю как щас, в нашем доме до сдачи допускались перепланировки, и именно такие -- объединении с балконом. На стадии когда по долевому участию выплачено все, а дом еще был не сдан. Никто за это денег не просил. Потом БТИ обмеряло как есть, все получили технаспорта уже как сделали. Поясняю кто не в теме: обмер БТИ необходимая стадия при строительстве любого дома, техпаспорта и на квартеры и на весь дом, составляют не по проекту а именно по этому обмеру, то есть независимая от застройщика контора фиксирует как есть, эти же площади идут в свидетельства о собственности. Так что если ТС на такой стадии -- все выплатил но дом еще не готов, то надо узнать у застройщика состоялся ли обмер, если нет то поговорить. Если там не козлы совсем, то им пофиг -- свои деньги оне получили что там делает клиент в фактически оплаченной квартире, не трясет. Тогда это будет самый малозатратный вариант, точнее вообще ни копейки. Ну кроме самих работ. ---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 12:16 ---------- а вот это бываэ по разному. Если за окном есть тупичок, где можно за стенкой стоять, то таки да. Но их как правило и так занимают полками, шкафами или просто хламом. Но наличие стекла и участка стены под подоконником не влияет на возможность спрятаться. Ибо сдохнешь от теплового излучения. Поэтому удаление остекления и участка стены под подоконником не влияют на противопожарные мероприятия. ---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 12:18 ---------- в новых домах давно так не делают. Везде горизонтальная разводка -- мощные стояки в коридоре, и пара труб в каждую квартиру, на этих трубах счетчик. Поэтому никто ни у кого не ворует.
Ну вот, пошли и позитивные ответы Еще не выплачено и до конца стройки выплачено не будет. А пол так и так утепляться вроде должен будет при укладке эл. теплого пола. Да, стояки в подъезде будут идти.
S_A_S, ну тогда иди к застройщику и разговоры разговаривай. Это только от нево зависит. Обуяет жаба и скажет -- доплачивай за площадь, скажешь, да пошел ты, и будешь уже потом делать А скажет -- да говно овпрос, делай чо хош только не мешай, вот и проблем нет. Но по практике, бывая на стройках, ближе к концу, но до сдачи дома, полно запертых квартир где ремонт уже идет. ---------- Сообщение добавлено 31.03.2016 14:13 ---------- Бета, а ты прямо на стройке дежурила и знаешь приходило БТИ или нет?
3,14-2,71, нет, но мне в голову не приходила мысль что застройщик возьмет на себя организацию и оплату услуг бти. Накой ему это надо-то? За тех паспорта жильцы сами платили, сами заказывали.
Бета, на свете много странного. Это обязательная процедура, хочет он или нет. В 2006 году однозначно так было, мой дом сдавался тогда же.
у нас в новой квартире счетчики выведены в отдельное помещение на лестничной площадке, куда есть доступ только у представителей УК. Техпаспотр застройщик тоже не выдавал. Из БТИ пришли для обмеров и сказали, что будут сверять то, что имеется с проектом. Одновременно заказали в БТИ проект перепланировки санузла. Сейчас проект в стадии утверждения в администрации. Но саму перепланировку потихоньку уже начали, ибо ждать мая в бездействии слишком тяжко). В принципе, там нет никакого криминала. В планах утепление лоджии и кабельный теплый пол в стяжку. Объединять не вижу смысла, ибо кухня и так 14 метров, а сама лоджия 9, но есть мысль вывести радиатор. сама разводка пойдет в стяжке. а радиатор, в случае чего, можно снять и спрятать). Т.е. у нас вся разводка труб по квартире и так идет под полом в стяжке. Стены-пол-потолок экструдированный полистирол, пароизоляцию и фольгированный лавсан. стяжка 4 мм. затем слой клея с плиткой. Кабель уложим не непосредственно на фольгу, а на кладочную сетку 50х50, которую приподнимем на пару сантиметром на специальных подставочках, чтобы кабель был в верхнем столе стяжки, а не в самом его низу. заодно сетка пригодится для разметки и армирования. примерно так.
http://resog.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj/ ---------- Сообщение добавлено 01.04.2016 11:50 ---------- Вот и ответил я сам себе сам того еще не зная, но логично же. Должна быть тепловая перегородка- и никто не запрещает убрать окна, двери пластиковые и заменить их на сдвижные, складные итд. Пойду дальше узнавать. Вроде как по моим критериям и стену убрать можно.
S_A_S, иди конечно. Может еще что-нибудь САМ придумаешь.: Про открытые окна и легкие перегородки уже придумал.
Ну уж явно не ты. И да придумал, относительно меня, ибо раньше с этим не встречался и в этом направлении в поиск и вбивал. Зато спасибо всезнайке, которая таковой оказывается после ответа ищущего.
Че то когда я писал, можно ли так сделать, ты мне не написала, что можно, просто поставь сдвижную дверь, которая будет по сути всегда в открытом состоянии на балконе и не будет мешать. ---------- Сообщение добавлено 01.04.2016 12:22 ---------- Не все такие, как бета.
Ну да епте, сделать форточку и убрать оконный вместе с дверным проемы одно и тоже. ВЫ ДОБИЛИСЬ ТОГО, ЧТО НУЖНО МНЕ????? ФОТО В СТУДИЮ!! ВЫ ЭТО СОГЛАСОВЫВАЛИ ПО НОВОМУ ПРОЕКТУ?????? Если нет, то тогда вы сравниваете палец сами должны знать в возрасте с чем! Хватит в уши троллить.
S_A_S, ты сюда пришел за помощью, а ведешь себя так, как будто тебе все должны. И это было видно с самого начала. Извини ради Бога, что не кладем тебе в ротик готовое решение, а только подкидываем идеи.
Точно Мне не интересно твое ошибочное мнение на этот счет Дело обсуждается очень серьезное для семьи, и подкидывать ничего не нужно. Иди к врачу, пусть он тебе лечение подкинет. Не знаешь, помолчи, к чему набирать десятки тысяч сообщений? ЗЫ Спасибо тебе огромное, за столь приятный диалог, в котором ты перешла на ТЫ http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=5778178&postcount=73 там же и потроллила, именно так, ибо до меня никто не писал такой законный вариант решения, о чем я и написал http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=5778184&postcount=76 что поделилась полезной информацией, что у тебя форточка на балконе и ковер лежит http://www.forum-volgograd.ru/showpost.php?p=5776481&postcount=52 за свой незаконный опыт с БТИ десятилетней давности, за все, что "накидала, подкинула", в отличие от поделившихся актуальной информацией. Спасибо, не стоит больше подкидывать, не унесу.
не написала потому, что нельзя))) сдвижные легкие перегородки поставить ещё можно, а вот совсем убрать заполнение проема нельзя. не веришь - согласуй) трудно обращаться на Вы к человеку, который пишет фразы по теме: сегодня встречалась со строителями. пришли к варианту, что заливаем стяжку 4 см. укладываем кабель, заливаем нивелиром на сантиметр, а затем плитка на клей.
Головач Лена, ну во первых, все выше написанное адресовано бете, если у тебя два профиля, то понятно, иначе не совсем, для чего отвечать за другого. Во вторых, как мне угодно так, и пишу, если чО , не нравится- не читай. У тебя в каждом предложении ошибка, что мне теперь, тебя неучем называть? В третьих, я же выкладывал ссылку, где убрали полностью дверной и оконный проемы, раздолбали стену и установили развдижные двери и такой проект согласован. Ну а по теме, получается, важнее юридическая сторона, а не техническая.(в плане обсуждения для меня)