Субаренда помещений или особый вид аренды

Здравствуйте. Я занимаюсь определенным видом деятельности в качестве ИП (индивидуального предпринимателя). Недавно предложили своебразный вид сдачи помещения в аренду. Арендодатель (тоже ИП) предложила заключить некую договоренность с ней о том, что я ей плачу каждый месяц арендную плату за предоставляюемую ею в моё пользование помещение, но она при этом оформляет меня в качестве своего сотрудника (получается в рамках ее деятельности = покрайне мере для налоговой это будет выглядеть так). Но в тоже время у меня полная свобода, я от нее якобы не завишу и нас связывает только аренда и я занимаюсь своим видом деятельности, но только как ее сотрудник. Обьяснила она свой вариант сдачи помещения в аренду якобы тем что сейчас неразрешают сдавать помещения в субаренду ИПшникам...

Тут хочу задать пару вопросов:
1) Правда ли что на данный момент нельзя Индивидуальным предпринимателям сдавать помещение в субаренду?
2) Как по вашему какая может быть выгода у такогоро рода аренды с ее стороны - ведь по сути ей придется отчитыватся в налоговой за мой вид деятельности (пусть даже по ЕНВД), платить подоходний налог за то что я у нее числюсь ну и прочее...
3) Чем я рискую в плане того что буду работать как бы формально под "ее крылом". Клиентов врятли уведет, точку ей тоже впринципе не раскручу.. Но должен же быть где-то подвох... =)

Заранее благодарна за ответы!

 

а какие делишки они могут провернуть?

 

да вроде 28 кв.м обещала за 5 тыс. в месяц. (р-он Дзержинский) - это вроде достаточно дешево? если конечно ей эта аренда совсем за копейки не выходит... только если подвох только в цене - это не страшно цена на мой взгляд выгодная а вот может еще есть какие подводные камни...