Что почём на вторичном рынке?

брежневка значит

через купля-продажу если только

 

Блин, какие эксперты?! берите для начала ***** и смотрите цены на похожие двушки. Потом на однушки, какие надо. Примерно будет ясно. Или хотите, чтобы кто-то за вас на форуме это сделал? Обмены просмотрите, вдруг случится чудо и кто-то хочет обменяться.

 

vnv104, почему чудо? однушки на двушки очень часто меняют.

 

все чаще вижу как однушки меняют на трешки, ибо двушка при расширении семейства ни о чем

 

Вы фотки и план выложите и эксперты не заставят себя ждать

 

есть другой распространённый вариант. молодая семья в однушке, родители в 3ке(или 4ке). у молодых появляется первенец, они апгрейдят 1ку до 2ки и потом меняются со стариками 2ку на 3ку.

 

да, конечно. Лишняя комната при наличии детей всегда "о чем". А вариант 1+1 так очень даже о чем. Хотя вариант 1+2 намного веселее.

 

Кто однушки продаёт в той части гляньте на ***** и обзвоните предложив обмен- многие и продают чтобы увеличить площадь. вероятность обмена вашей двушки на однушку без ваших доплат с учётом расположения квартир довольно высока. Или обратитесь к риелторам. Но всё таки прозвонить однушки по ***** стоит.

 

Подскажите, при продаже квартиры на вторичке достаточно обьявлений на А**** или еще где разместить обьявления ?

 

Хотя что то с экпетаме туго, но мало ли кто вдруг в теме

У людей есть четверка, в брежневке. уже ясно что ликвидность плохая, и вообще метр в четверке дешевле метра в трешке далее везде.

Есть идея сделать перепланировку в трешку, или даже в двушку, тогда получится стильная планировка, при той же площаде.

Сможет это увеличить цену или хотя бы ликвидность?

 

= мелкие каморки.

 

Пернатый Змей,
атом и речь. Меньше комнат но просторней и удобнее сделать

 

Брежневки обычно панельки..... С Перепланировкой не выйдет.

А если и нет, то ремонт не окупится НИ ПРИ КАКОМ РАСКЛАДЕ.

 

А по этому поводу то кто что подскажет?

 

кирпичный дом, перегородки гипсовые.

Я в строительстве, работы по себестоимости.

Ну вот насчет что не окупится, и сам не уверен

 

Ну подумайте, на сколько дороже вариант с трешкой будет? Не думаю, что там одни материалы не потянут на бОльшую сумму. А еще время свое тратить, которое по-любому также чего-то стоит...

 

Ни один ремонт не прибавит в стоимости квартиры на сумму хотя бы такую же как стоимость до ремонта+ ремонт. всегда стоимость будет меньше. поэтому продавать нужно либо как есть либо сделав небольшую косметику- по опыту знакомых и родственников продающих и продавших квартиры

 

Речь не о ремонте, а о перепланировке.
Снести стены, налепить копеечные обои и кинуть линолеум. Продавать как без ремонта. Этот вариант можно посчитать.

 

Бета,

именно так, чистовой ремонт не предполагалось

 

Вот точно о такой хате трется в теме http://www.forum-volgograd.ru/showthread.php?p=5837860#post5837860

и там норот говорит что хорошо бы перепланировку сделать

 

У нас в доме 4-х комн переделанная в 3-комн продаётся. В той комнате что ранее кухня была сделана.... сауна.... Ценник выше трёшек в этом же доме. Да и желающих на эту квартиру который год нету.

 

Zazell, ну о таких фантазиях реч не идет...

 

3,14-2,71, это я к тому, что фантазии даже хорошие могут не найти отклик в сердцах других. Целевая аудитория вторичного рынка (на мой взгляд) люди без лишних финансов, желающие получить от жилплощади максимум полезного. Поэтому считаю нецелесообразным вкладывать во вторичку деньги с целью поднять инвестиционную привлекательность квартиры. Если только перепланировка для себя.