В ходе изучения в интернете процедуры купли-продажи квартиры возникли вопросы. Подскажите, пожалуйста, кто в курсе: 1. Где найти актуальный список необходимых док-ов к договору купли-продажи? (На сайте Росреестра нашла только требования к докам) 2. Нотариус обязателен? 3. Тех. паспорт БТИ делать заново обязательно? 4. Справки из псих. и нарк. диспансеров? 5. Куда сдавать доки на регистрацию: в МФЦ или Рег.палату?
Посмотрите недавний список тем в этом разделе, этот вопрос постоянно перетирается. Если коротко, то: 1. Список: договор купли-продажи + договор (-ы), на основании которых квартира приобреталась продавцом+справка о составе семьи+квитанция на госпошлину+кадастровый паспорт (если есть, если нет, то Росреестр запросит самостоятельно) 2. Нет. 3. Нет. 4. 5. Куда удобнее. Различие было: в Росреестре были талончики (сейчас не знаю), а в МФЦ можно было сдать по живой очереди.
Дрозофила, По пункту 4 зря смеетесь - если владельцу квартиру больше 55 лет, то могут и запросить справочку из психушки, или освидетельствование на адекватность. Хотя в большинстве случаев таких достаточно действующих прав водительских
nosferatos, Ну как бе я бы тоже, но увы: закон суров, но он закон (с) Потому токмо с 55, наше гос-во, видимо, считает, что до этого возраста все с головой дружны))))
Дрозофила, спасибо. А справки о зарег.лицах (которую МФЦ даёт) достаточно или ещё нужна какая-то выписка из домовой книги из ЖЭУ? А св-во о гос.регистрации нужно? ---------- Сообщение добавлено 06.05.2014 19:02 ---------- на ту. ---------- Сообщение добавлено 06.05.2014 19:03 ---------- кто может запросить? Рег.палата?
ну немного уступила ещё. Ну а что "фартовый"? Для Дзерж. района вроде нормально. Состояние конечно плохое, а место и планировка хорошая.
состояние я не видел, но место, извините, ужаснах, имхо, равно как соседи по подъезду. у меня там должница одна жила, так вот я таких подъездов не видал со времен конца совка, начала РФии
не могут. Мое психическое здоровье - это мои персональные данные. Отказать в сделке регистратор может, только если пришедший чел очевидно неадекватен\нетрезв (тогда часто вежливо советуют отложить регистрацию или оформить доверенность на более адекватного человека у нотариуса, перекладывая ответственность на него), или есть информация о признании гражданина недееспособным (последняя запрашивается не в "психушке").
место мне нравится. Тихо, спокойно, частный сектор и рядом с центром. Соседи вроде не беспокоили. А в подъездах ремонт сделали и домофоны поставили. Я сейчас живу в доме, которому 9 лет, и в моём подъезде гораздо хуже, стены все в трещинах, т.к. из гипсолита, штукатурка отходит...
Ещё такой вопрос. Хотела составить договор купли-продажи сама, но покупатель говорит, что нужно обращаться в фирмы, которые обитают в здании Росреестра. Иначе регистратор найдёт к чему придраться и откажет. Действительно ли это так или может всё же попытаться обойтись без посредников? Сделка простая: продавец продаёт, покупатель покупает, собственник один, никаких ипотек и третьих лиц. Может, есть у кого «правильный» договор, проверенный в деле? Буду признательна за образец.
Да. Для себя. Дрозофила, что смешного, расскажите, посмеемся вместе. Мне недостаточно было. Я попросил сходить продавца в данные заведения по месту регистрации и получить справки. Просьба была воспринята нормально, справки предоставлены. Не надо ерунду тут писать ваше ФИО, серия и номер паспорта также ваши персональные данные. Вы паспорт регистратору не даете? До регистратора дело не дойдет. Откажет в сделке покупатель. Не прописан порядок передачи квартиру и еще ряд вещей. Так себе пример, короче.
Спрошу здесь. Собираюсь продавать подселение. Красная цена 900т.р. и то если покупатель найдётся за такие деньги, а так реальная стоимость рублей 800. Вот думаю, стоит ли привлекать риэлтора. Для того чтобы определиться с этим вопросом хочу узнать, что именно делает риэлтор. Готовит документы и водит потенциальных покупателей показывать комнату? Или от него я ещё что-то получу за те деньги, которые он возьмёт себе от сделки? И ещё вопрос. При покупки квартиры есть куча подводных камней, благодаря которым можно остаться без денег и без квартиры(взять хотя бы обсуждаемую тут невменяемость продавца), а при продаже есть подводные камни? Спасибо за ответы(по теме).
убийца, продавцу риэлтор нужен, имхо, только в одном случае. Когда риаэтору отдаются ключи и он сам водит потенциальных покупателей на смотрины.
Например, причины по которым суд потом признает сделку недействительной. Невменяемость продавца, квартира может быть в каком-нибудь залоге у банка и т.д. и т.п. Дело в том, что взимание денег с нечестного продавца ляжет на плечи покупателя.
посмотрела на сайте - всё свободно . Только на завтрашнее утро занято. Завтра позвоню спрошу - работает у них предв. запись на сайте или нет.
позвонила. Сказали, что записываться нужно по телефону. На месяц вперёд. ---------- Сообщение добавлено 13.05.2014 09:33 ---------- Aртём, а кому штуку отдавать, чтобы в удобное время назначили?
Если квартира чем нибудь обременена то это будет видно из ЕГРП. А невменяемость продавца как раз и спрашивается справками из психушки и нарколога. Риелторы щас вообще ничем не занимаются только между собой как пауки в банке.