На вашем предприятии (в фирме) в 2013 упали продажи? количество заказов сократилось?

Радио сказаль, что если не верить статистике, то рецессия в РФ уже наступиль

 

телевизор этого не отрицаль.

 

Предприниматели Волгограда получили очередной «подарок» от мэрии Волгограда и депутатов городской думы – размер арендной платы за муниципальные помещения вырос в 8-10 раз. Как сообщила ИА «Высота 102» и.о. руководителя ЗАО «Варт-Стекло» Анастасия Бежина, если до 1 апреля 2013 года предприятие платило за аренду подвала 1510 рублей, то с 1 апреля эта плата выросла до 14 тыс. 300 руб! Таким образом, в одностороннем порядке администрация города увеличила размер арендной платы в 9,5 раз, т.е. на 947%.
«У нас еще свежи в памяти примеры непродуманных решений «въехать в рай» на горбу малого бизнеса – увеличение отчислений в пенсионный фонд, обязательное страхование муниципального арендуемого имущества, введение патентов, - говорит Бежина. - Результат таких «новшеств» известен – количество предприятий малого и среднего бизнеса уменьшается в геометрической прогрессии. С января по март 2013 года число предприятий малого бизнеса в Волгограде сократилось примерно на 30%. То есть, каждый третий коммерсант перестал заниматься бизнесом и платить налоги, содержать работников. В свете последнего «судьбоносного» решения от ведения бизнеса в городе откажется половина оставшихся на плаву коммерсантов, это еще примерно 40% от общей численности на 1 января 2013 года».

 

Парк Хаусе что-то сразу несколько магазинов закрылось, причём один из них Техносила.
А из Мана, что недалеко от моего дома практические все арендаторы разом съехали.

 

просто у других двух импотека либо кредит и деваться им некуда, будут работать до последнего платежа продавая дачи, гаражи, машины (у половины мебельщиков такая шляпа). Главное, чтоб загранпаспорт не просрочен был.

---------- Сообщение добавлено 17.04.2013 19:33 ----------

если бы коммерческая аренда была 14300 - все бы бизнесом занимались. Большинство ип-шников 30-60 платят за сраный ОТДЕЛЬЧИК а не за целый ПОДВАЛ.

 

может просто цены до рыночных доведены вместо убыточных?
Что можно арендовать на 1510 рублей? ) (хоть и подвал)

---------- Сообщение добавлено 17.04.2013 20:17 ----------

по поводу ипотеки кстати - есть знакомые (предприниматели) которые одну ипотеку погасили и планируют в ближайшее время еще брать

 

помню в зелике работал в магазинчике ,субаренда.Город сдавал тете по 1800 руб за все,она нам за 36тыс.Тетя богатая,магазинчик сдох.рядом комус- тоже жаловались на субаренду.далше 200 метров-большой хозяйственный,работал с коммунистических времен,через полгода после нас закрылся- субаренда.Чуваки рубят капусту на пустом месте-благодаря робким законотворцам-население в пролете.Тогда правда Лужков был,не знаю как шас

 

А у меня кадастровая стоимость земли выросла в 250 раз, и я видимо о*****о обогатился.

 

аренда сравнялась с 1 квадратным метро витража которые они делают.

обычная коммерческая контора которая делает эксклюзив для богатых, очень неудачный пример, чтобы пускать сопли .. ладно я там понимаю молочные кухни ли другие какие социально значимые объекты ...

 

оно и видно что вы не понимаете собственно о чём там речь,

---------- Сообщение добавлено 17.04.2013 21:26 ----------

ну или троллите, так по привычке.

 

не, не понимаю, обьясните. я знаю одно, что дешевая муниципалка для частного бизнеса это коррупция. если ЗАО не нравится цена у муциков они могут взять в аренду помещение на общем рынке и будут в одинаковых условиях конкуренции.

 

ну не всегда, вот не надо только обобщать.

могут, только вот вопрос ведь не об этом, а вообще о методах работы муниципальных и остальных уровней властей.

 

У муниципалов и раньше было, что соберут данные, посчитают по своей методике и цена поднимается в разы с прошлым годом. Приходилось ходить к ним и корректировать все коэффициенты. То здание постарше сделать, то перекрытия другие, то несушие стены с кирпичных на другие заменить, то от остановку подальше перенести, первый этаж цоколем сделать, а цоколь подвалом... в общем постоянные головные боли. С частником такие же заморочки. Видит, что бизнес идет (а часто и просто денег хочется), так обязательно ценник повысит. В электротоварах на углу Пархоменко и Невская цена дошла до 7 тыс. за метр. Это чем надо торговать (торгуют вроде электротоварами), чтоб платить такую аренду.

---------- Сообщение добавлено 18.04.2013 00:56 ----------

Кстати сейчас не только у предпринимателей начались проблемы... многие финансисты и банкиры уже прикидывают свои убытки и скоро увидим массовый уход в небытие. Кипр еще и подтолкнул к этому.

 

а ты по чем сдаешь свою недвигу?

 

Eckeeub bleen yf eh

хах, кому нужна кадровая литература во время когда людей стараються держать на работе по фишке?) Героям только, капиталистического труда). Но может это временно, кто знает, не переживайте особо.

 

это цена квадрата за месяц

 

а чего удивительного? Такую же цену заломил наш деревенский международный аэропорт

Проблема кризиса не столько в государстве, сколько в желании наших "псведобизнесменов" зарабатывать - так миллион. Не понимают наши бизнесмены, как это можно получать 20-30 тысяч в месяц?
Для них надо минимум 100. А чтобы такие деньги иметь что надо? Правильно нереальный аппетит по типу:

Чей эт она будет замарачиваться из-за 2-3 тысяч. Лучше сразу из воздуха рубить по 30+.
Только не надо рассказывать сказки про содержание помещения, ремонты и т.п. Почти уверен, что на эти цели ведутся "дополнительные" поборы с арендаторов.

 

оружием и наркотиками
А арендаторы там независимые вообще? А то у меня впечатление что почти все отделы там одному человеку принадлежат )

 

Что то не верю я в 7 тыс за метр. Если только кто то хотел три метра снять и ему такую цену загнули. Это помещение в прошлом году продавалось за 120 млн и арендная доходность на круг считалась по моему в районе 1500 руб за метр.

 

а сколько общая площадь?

 

Что то вроде 1100 с чем то метров. Помню, что срок окупаемости лет 7 был.

 

неплохо, выгоднее чем жилая недвижимость.. но и риски повыше конечно..

 

Мне один тут говорил, что субаренду муниципальной площади хотят зарубить по полной проверками. Как понимаю такого раньше не было, (мжт и было, но не следилось)?

 

Ну по этому объекту рисков мало, его сдать не дольше чем квартиру. Не каждый на деле готов свыше сотни млн кэша найти. В этом ценовом диапазоне нередки предложения со сроком окупаемости чуть больше 6 лет

 

ну можно же и кредит взять частично... или банки не охотно на такое дают? ) Под залог самого объекта.

 

Коммерческой ипотеки как таковой нету у нас в стране
Сроки намного короче, ставки выше, документов больше. По крайней мере для юрлица. Физик\ИП может и сможет под нежилую недвигу оформить кредит под залог самой приобретаемой недвиги, для юрика вопрос очень труднорешаемый. Под доп. обеспечение - пожалуйста. Под залог приобретаемой - очень тяжело.

 

В ворошиловской торгушке Эльдорадо ёк.
Дежа-вю, однако.

 

так еще и свободных мест нету

 

Эльдорадо совсем ёк видимо, МВидео покупает 100% акций

 

когда электротехника только вывесила плакат про аренду, обозначали ценник 2 т.р. за метр