Покупка жилья по квадратным метрам

Имхо развод

 

Мышька
Человек ответил на конкретный вопрос - не стоит связываться...Описывать здесь в форуме все подводные камни - клаву сломаешь... ЖБИ-1 этим занимался, возьмите договор, почитайте, если что не понятно - спросите...

 

Я знаю

но не знаю

 

Мышька
не слушай ты етого пионера без аргументов! копай лучше в архивах-такие темы каждый месяц возникают, поетому народ уже устал отвечать
Удачи!

 

Поиск тебе поможет

 

to Мышька

Сам приобретаю метры, как появляется возможность. Это очень выгодное вложение средств, при условиях:
1. вы будете покупать жилье
2. вы будете покупать жилье на ЖБИ

Подводных камней я не знаю.
На сайте ЖБИ почитайте подробно по условиям, либо возьмите шаблон договора для изучения вашим юристом.

 

Сомнительно. Для свободных денежных средств можно найти более выгодное применение, хотя бы ПИФ

 

Сказано же было, что

 

Я имею в виду на стадии накопления денег на жилье можно эффективней использовать эти деньги

 

Я имею в виду неожиданные скачки цен на недвижимость. Поднимите рост цен за последние 3-4 года и прикиньте дадут ли ту же прибыльность эти ПИФ

 

Знакомый риелтер сказал, что сам себе это делать не будет, невыгодно - цены покупки по метрам на десятки процентов выше цен покупки жилья сразу, если сравнивать стоимость метра. А вообще цены на первичное жильё в городе, скажем так, завышены. Берите лучше строящееся жильё, или меняйтесь с доплатой.

 

Мышька
Мы покупали... на нулевом цикле, на совсем нулевом, т.е. дом был только в проекте и было разрешение на строительство. Если застройщик надежный, то не стоит бояться. Сначало предварительный договор и небольшая предоплата, типа, место застолбил, а потом уже основной. Сейчас, когда дом уже отстроили, метраж гораздо дороже...

 

Если есть какая-то сумма, возьмите хотя бы подселку, потом поменяете с доплатой, цена вашего подселения тоже вырастет. Или мой знакомый взял кредит в банке под 19% годовых и купил жильё, чтобы страховаться от роста цен на него, процент-то в банке фиксированный на все несколько лет договора.

 

цена квадратного метра -усредненая
после того как ты накопишь столькото метров = квартире, тебе все рано придется доплатить. так как квартира которую ты захочешь окажется дороже
пример: ты купил по частям 60 кв. м. (приблизительно двухкомнатная кв.) к примеру по 10 000 руб. приходишь с этими метрами в ЖБИ а там говорят твоя квартира на 7 ветрах стоит 1 кв. м. 11 237 руб. разницу или доплати или ери квартиру на выселких или там еще что нибуть но е получится отдать бумажки купленные по частям и уйти с договром покупки квартиры

 

P.S. цифры абстрактные

 

Информация от службы маркетинга.
В 2006 строительство закладываться будет в нескольких районах - Дзержинский, Советский, Городище, Спартановка, Красноармейский. В 2007 году будут открыты дополнительные стройки.
Программа действует с 2003 года. Закрытие этой программы пока не планируется. На текущий момент срок действия договора по инвестиционным листам - 3 года. При покупке каждого листа заключается договор именно на эту сумму. То есть, покупали 5 раз по какому-то количеству метров - заключали 5 договоров со сроками действия 3 года.
Вы можете покупать от 0,3 м2 и выше - сколько есть денег.
Графика платежей не существует. Вы приходите, приобретаете инвестиционный лист на определенную вами сумму (которая соответствует метражу) и оплачиваете тут же.

 

Бред. При покупке по квадратным метрам стоимость метра ниже, за счет того что считается общая площадь дома.

Анасчет прибыльности. Считаете сами - в декабре 2004 года средняя цена метра была 12500, в декабре 2005 - 16800.

 

Там есть небольшью ньюанс насчет ставки рефинансирования. Но тут уж ничего не поделаешь почитай внимательно договор, если ндо могу скан прислать Если есть вопросы еще - спрашивай, я пока участвую в этой программы

 

Что значит общая площадь дома, вы же покупаете конкретную квартиру? Речь о том, что относительная стоимость метра во вторичном жилье (если поделить стоимость квартиры на площадь) меньше, чем при покупке метров по частям.
А то, что стоимость метра расчёт, совершенно верно, я видел в конце 2005 г. по 17500 р/м2.

 

Мышька, образец договора на сайте ЖБИ-1 лежит. Зачем скан?

 

При покупке метров ни о какой конкретной квартире речь не идет.

 

Покупаю естественно... Не знаю на каких основаниях но печать ЖБИ 1...

 

Пришлю. 10 на работу попаду к сканеру

 

Там сайт очень плохо обновляется... там договор не соответствует реальности