1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Дом в Волгоградской области

Тема в разделе "Продам", создана пользователем Кирбан, 28.10.10.

  1. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    Продаётся индивидуальный жилой дом со всеми коммуникациями. Газ, электричество, тепло, канализация.
    Дом 70 кв.м. 3 комнаты (2 спальни по 15 кв.м., гостинная соединённая с кухней-20 кв.м.) кухня - 10кв.м., санузел, прихожая.
    Чистовая отделка. Дом из щитовых панелей+утеплитель+обложен кирпичом.
    От комсомольской до дома в Россошинском районе всего 35 км.
    Стоимость всего 2 млн.руб.
    Земли около сотки. Рядом с домом -парковка для машины, прилегающая территория ухожена, посажен газон. как в американских фильмах прям :)
     
  2. faceless

    faceless Активный участник

    8.070
    16
    в чистом поле дом стоит?

    :wow::wow::wow:

    ---------- Сообщение добавлено 29.10.2010 00:03 ----------

    не, не в поле. Видно в колодце каком-то:wow:
     
  3. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    почему же ? рядом соседи. хорошие подъездные пути.
     
  4. lookman

    lookman Участник

    185
    0
    фото в студию пожалуйста
     
  5. Kot.85

    Kot.85 Активный участник

    4.796
    10
    и координаты гугля
     
  6. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Что-то я не понял, Россошанский район вроде в Воронежской области или это еще какой район?
     
  7. nemesis_vog

    nemesis_vog Активный участник

    4.740
    5
    Lexie, Россошка, это кажись как на Вертячий ехать, мимо аэропорта
     
  8. ВанЬка

    ВанЬка Активный участник

    3.132
    20
    хм. какой район на самом деле, городищенский?
    в области 33 района , Россошинского само собой нет
     
  9. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Да, похоже это городищенский район ;) Судя по гуглокарте есть речка Россошка, как раз по дороге мимо Гумрака, аэропорта.
    Интересно, если зима будет снежная оттуда выехать будет можно? ;)
     
  10. Билли

    Билли Участник

    494
    0
    Интересно ,а че так земли много?Щас везде по 12 соток нарезают.только в очень старом фонде по 6 и менее.а тут -сотка:bigeyes:или был 12 соток,раздербанили и частями продают?
     
  11. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    Если всего сотка - то там 100% не выдержаны нормы по расположению дома на участке. Т.к. нельзя возводить строения ближе, чем в 3-х метрах от границы участка. Или только по договору с соедями. Если там участок 10x10 (т.е. сотка), то на дом остается 4x4 - 16кв.метров. Смех. Т.е. дом будет впритык к других домам, смотреть из своего окна в окно соседа - ну уж нет... Тем более за 2а млн.

    Какая еще прилегающая территория-то? Если участок всего то 1 сотка?! В каких еще американских фильмах?! Нет там таких участков. Минимум в 10 раз больше....
     
  12. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Так смотря в чем эта сотка измеряется, а то может там сотка гектар (100га) :d
     
  13. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    Пожалуйста фото и ссылка на мето
     
  14. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    Ребят, сейчас с коммуникатора сижу неделю уже, приеду с командировки домой обязательно выложу и фото и координаты.

    Я же написал, что сотка - только земли. Прилегающей к дому. А сам дом еще на сотку.
    Все нормы соблюдены. Не переживайте.

    Всё верно, городищенский район !
     
  15. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    как то не стыкуется немного...
     
  16. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    с чем ?
     
  17. пурген

    пурген Активный участник

    3.728
    25
    За такме деньги я куплю квартиру на 7 ветрах такой же площади.....
     
  18. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    У вас с математикой плохо.

    Если дом, как вы пишите, на сотку - т.е., например, 10x10, то, чтобы уложиться в нормы, участок должен быть МИНИМУМ 16x16 = 256кв.м. Т.е. земли должно быть МИНИМУМ 1,56 сотки. Если же дом не строго по центру участка стоит, то земли ПО МИНИМУМУ должно быть еще больше.

    Так что не укладываетесь вы в нормы...
     
  19. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    Serg21220, мля, земли 2 сотки. Сотка - на постройку и сотка на прилегающий участок.
    выше написал же
     
  20. sovetnik

    sovetnik Активный участник

    12.163
    5
    Никакие градостроительные нормы не выдержаны... земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, ставится на кадастровый учет, если его площадь более 300 кв. м. (3-х соток) :writer: 2 сотки - жесть ващще... :d
     
  21. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    ЕЩЕ раз: 2е сотки земли не хватит, чтобы поствить дом в 1 сотку и выдержать необходимые нормы!

    1 сотка - это дом.

    Но от дома должно быть КАК МИНИМУМ по 3 метра в разные стороны. Итого, если дом 10x10 и стоит строго по центру (что вряд ли соотв. действительности), то УЧАСТОК должен быть 16x16 метров. А это 256 кв.м.

    А у вас всего 2е сотки, да и дом, скорее всего, не строго по центру. А значит, НОРМЫ НЕ МОГУТ быть выдержаны даже теоретически. Так что нормам ваше строение не соответствует (если там действительно 2е сотки земли всего и сотка отведена под строение)...
     
  22. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Просто интересно, имееются в виду нормы городские или областные?
    Да и сами же писали:
    Может он договорился :)
     
  23. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    они, вообще-то единые. От строения до границы участка должно быть не менее 3х метров.

    Да, возможны случаи, когда меньше - но только по отдельному договору с соседями. Но не от хорошей же жизни. Т.е. минус, и минус существенный. Зачем покупать дом, который впритык к другому и не удовлетворяет по этому показателю сан.нормам?
     
  24. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Ага, уже почитал. Тогда там и правда нарушение, если только дом не построен до 2000 года. Правда не в курсе какие были правила до этого.
     
  25. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    И до этого такие же, если не ошибаюсь, были. Да в любом случае, если что - то НИЧЕГО сделать не получится. Захотите вы чего пристроить, иль еще что-то сделать - а ничего у вас и не выйдет....
     
  26. SilverClash

    SilverClash Активный участник

    3.293
    0
    Serg21220, выполненно не выполненно - что за дом с участком в 1 сотку??? чем он лучше квартиры? участок 2 сотки это вообще бред.
     
  27. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    дабы развеять все ваши споры, продаётся совмещенный дом, в так называемом таунхаусе.
     
  28. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.140
    1.793
    Кирбан,
    Выкладывай здесь фото этого таунхауса в сорокакилометровой дальности от Волгограда:)
     
  29. Кирбан

    Кирбан Активный участник

    1.189
    0
    35 прошу заметить :)
     
  30. Lexie

    Lexie Участник

    304
    0
    Какая имеется инфраструктура? Как там с телефонией, интернетом?