Участок под ИЖС в пойме

Вот это меня и смущает. Если уж перебираться поближе к земле, так участок сразу брать нужно соток 15-20, имхо.

 

от моста до города одинаково у всех, даже не вижу смысла сравнивать. И тем не менее ЛП самая труднодоступная из всех (что от Волжского что от Волгограда), и это главный ее минус.

Во первых это крайне спорно про самое беспонтовое (и спорить я не хочу), но вот где это я говорил что вся пойма беспонтовая? Беспонтово жить в селе с гусями, курами, гуляющими по улицам козами и свиньями, и вечно бухой деревенщиной заселяющей соседние дома. А все поселки, в той или иной степени очень даже ничего, и в определенной степени отражают потребности покупателей.

Мне вот теперь думается что надо соток 25-30. Чтобы посередке поставить дом с басиком и газоном, а вокруг посадить деревья-кусты, чтобы ни забора не было видно, ни соседей. При этом чтобы все это было в организованном поселке с приличными людьми вокруг

 

Ну, 15-20 я как минимум напсиал.

 

Да это он про меня, намякивает что я нищеброд и только неудачник мог купить землю в ЦУ, а реальные пацаны на Чекистов покупают и в ЛП Ды я не обижаюсь, правда нищеброд, раз до сих пор не вывез семью и доча в расеи родилась.

 

ну так посчитать у меня в пять раз ближе участок чем до ЦУ ))

ты не говорил, поэтому и не тебя я цитировал))

ну заедь ещё на 20 км от моста и по рассказывай как оно там. Только нам это не интересно, у нас по-совему.

ага. В степях. От кайф же - правильно сказали "дикая тёмная однообразная заветренная" - это про кот. посёлки, а не деревня. У нас благо и с водоёмами и деревьями полный порядок.

А с чего вы взяли что в кот посёлке будут приличные соседи? В деревне вы уже знаете соседей, а вот кто у вас будет сосед в кот посёлке - большооой вопрос. Как громко способен играть музыку ночью его джип вам ещё предстоит узнать.

---------- Сообщение добавлено 09.03.2013 12:39 ----------

так мужик, ты про сарказм слышал)) ЛП тоже для нищебродов))

ооо, тут клиника.

 

zyu-zik,
А где вообще эта Масловка? На карте нет
http://maps.yandex.ru/-/CVRlVSjM
Покажи, съезжу посмотрю как там живется.

В ЛБ? Красиво там строится. Только планы мне кажутся невыполнимыми)

---------- Сообщение добавлено 09.03.2013 12:47 ----------

Вот по этому и хочу

 

Газ там уже в поселке, подключение газа/воды/электричества (коммуникационные сборы) это +150 тысяч к тем 500 за землю которые.

8 соток это не потолок, это минимум который там можно купить, а так стандартно начинается ОТ 15 соток.
Пришел, сказал что тебе нада 40 соток, в этом случае кстати цена сотки будет дешевле чем если брать 8 соток, указал в какой части поселка лучше и вот тебе земля для того

 

поэтому мы сразу 3 участка выкупили чтобы и слева и справа свои были. А от музыки 20см утеплителя спасают, даже как бибкают не слышно.

 

zyu-zik,

А есть какие нибудь механизмы принуждения к выполнению договора в части дизайна? Сдается что все это благие пожелания.

На ВС есть правила застройки, жесткие требования в части отступов от границ и высоте. По дизайну нормы рекомендательные.

Я вот не вижу никаких проблем в разнообразии. Что значит красный кирпич запрещен? Какой то отдельный сорт? На ВС один мужик кирпичный дом строит из клинкера который с натяжкой можно назвать красным но выглядит вполне пиндитно.

 

юридически - это всё рекомендации, можешь смело там избушку сколотить из ящиков с клинским, забор поставить, курей завести и пивнушку открыть, вообще выйти из членов ДНП, не платить з\п председателю, охране и т.д., а лишь пользоваться общем имуществом ДНП на основании индивидуального договора, по цене не привышающей оплату членами ДНП. Короче Верховны Суд РФ всех таких гламурных председателей ***** послал. Твоя земля - делай чо хочешь. Этим и воспользовался чел с забором в ЛП. В ЦУ по уставу рабица 1,5м (чё с интернета скачали, то и распечатали), только всем начхать на это. А по поводу красных линий и отступов - так это градостроительная документация, утверждённая ген.планом и главой поселения, к ДНП это вообще никакого отношения не имеет.

 

ну платить так же как члены днп и им не являться -- тоже довольно бессмысленно.

 

ну может я не хочу платить за пальмы на пляже, т.к. не пользуюсь пляжем, но ездить по общей дороге и освещать посёлок я согласен, поэтому плачу за них. Вобщем прециндент есть, законный акт есть, а как им пользоваться решать уже вам.

 

между бурковским и ВС

нет, я про говно свиней и коз, которых отродясь у нас не было.

если есть ум, то такой участок с газом и трёхфазкой с сельскими тарифами (и прочими бонусами) можно взять за 400 килорублей. На разницу в 2,7 лимона можно сделать дорогу от себя до трассы, как это уже многие сделали в посёлках.

летом ночью с закрытыми окнами разумеется.

вот это как раз и есть вторая причина почему я бы не купил там участок, будь столько лишних денех.

это не спасёт от сайдинга и красных кирпичных коробок с серыми швами.

скачайте почитайте договор - очень занимательно. Уверен в более или менее белых посёлках СГА схожие правила.

вот именно поэтому после первого пункта - далеко, у меня второй пункт - возможность не соблюдения договора. А знаю людей которые себе могут позволить там участок - на договор хрен положут. Тем временем в Москве благополучно живут и здравствуют посёлки-парки, но нам видимо оооочень далеко до этого.

 

Коммуникации ему отключат и всего делов Как и щумящим и мещаюим жить другим "сельчанам". Но это так менеджер пела. Забор он так и не достроил, не успел. За полгода ни кирпичика в нём не добавилось )

 

а потом получат претензию о том, что не помыли попку ребёнку, у него дерматит (справка прилагается) и теперь требуется лечение в Израиле. И любой судья на раз-два взыщет с ДНП (т.е. со всех его членов) путёвку. Тем более что коммуникации автономны (кроме электричества, которое оплачено и является ИМУЩЕСТВОМ, а отключение его - незаконное прекращение владением имущества и является уголовно наказуемым). Всё это утрировано конечно, но это на самом деле так. Люди все интеллегентные, будешь шуметь - от3,14здят просто, а при повторе - в фундамент зальют и делов...

 

kotopes, совершенно верно

 

х. Бурковский и с. Маслово -- одна деревня, они когда то срослись и граница только на бумаге. Маслово половинка ближе к Волгограду. Сам не сразу прорюхал.

---------- Сообщение добавлено 09.03.2013 15:49 ----------

Допустим на территории поселка есть парк и детская площадка. В расчет взносов это учтено.

Какой то казел отказывается платить, дескать ему это не нужно. И что дальше, выставлять кордон и не пущать?

 

граница там не на бумаге - она есть ерик. Вот у меня как раз терасса над этим ериком.

 

В ЦУ участов 27 соток, как уже писал 1300, и думаю даже можно получить скидочку.

 

zyu-zik,

Что такое СГА не знаю, а в Америке жостко нормируются красные линии. Есть прецедент верховного суда. Дизайн домов не трясет абсолютно никого. Конструкции и инженерные системы контролируют муниципальные инспекторы.

 

3,14-2,71, что теперь, парков не делать? В слободе вашенской что-то не дюже их по генплану. Садика нет, хотя посёлок большой. Why?

 

хочу_вот_сказать,

Парк есть по правой стороне и еще пара маленьких зон отдыха. Там же детские площадки. Еще теннисный корт и поле для мини футбола оно же зимой каток.

Про детский сад не знаю, спрашивай днп.

 

Почему ДНП-то? Там прописка возможна?

 

Зачем летом окна открывать?

 

хочу_вот_сказать,

Возможна

 

Шоб комаров больше было

Это я конечно шучу, ибо все же проветривать помещение надо, если систему кондиционирования не установил

 

Пральна, окна закрыть, "из автобуса не выходить".

 

JampeR,

Ну кондиционирование из а маст если уж воздуха а участок и дом хватило.

В ВС чуть менее чем жители -- семьи с детьми. Сомневаюсь что прям все жыпы вдоль дорог выставят и музыку врубят что крышы подниматься будут.

 

Сейчас не каменный век.

Дети быстро растут, особенно чужие.

 

Черствый,

Ну тогда надо жить на нижнем трахнутом -- все предсказуемо и понятно.