Узаканивание отгораживания участка мусоропровода

Jully, вообще такие вещи как правило делаются самовольно..
если начнете собирать бумажки с ума сойдете ) да еще и будут платить коммунальные платежи и аренду за два этих метра...

 

Буквально вчера или сегодня слышала в новостях, что рассматривается приватизация подъездных помещений, тамбуров между квартирами. Типа все равно они отгорожены, так пусть за это платят.

 

Aksy, какие коммунальные платежи?

Кому платить? Кстати, на самом деле вопрос ТС в тупик поставил. Поискал тут у себя в запасниках и вот что нашел:

 

Jully, а куда остальные жильцы данного этажа будут выкидывать мусор, после

?

Или вы одни на этаже?

 

faceless, ТС никак не ограничивает доступ соседей к мусоропроводу. На фото взгляните.

 

Хорошо, если в этом закутке регулярно убирают. В прошлом доме на площадке у мусоропровода был такой срач, что невозможно было провести около нее больше минуты. А в нынешнем доме мусоропроводом решили не пользоваться из-за анти-санитарных условий, и все такие проходы официально заняли кладовками. Платить пришлось только один раз, на квартплате никак не сказалось.

 

не обратил внимания на шторку ЗА мусоропроводом.

А как туда залазить???
Что же за извращение? А если и правда попадутся соседи которые обеспечат

А приватизация-то проведена

Я где-то в Кировском видел такой дом. там жильцы не смогли прийти к договоренности, заварили все мусоропроводы, и теперь все 9 этажей носят мусор на улицу.

 

Ну явно не со стороны шторки...

Заварить мусоропроводы это тоже не выход. На улице в контейнерах обязательно копошатся бомжи и собаки, ветер разносит по округе все, что может летать. Нужно все-таки пользоваться мусоропроводом правильно. Все зависит от культуры жителей. Кто-то и дома мимо унитаза, значит и мусор мимо ковша.

 

да ты батенька наивный )) ты за квартиру коммуналку платишь? вот все что ты платишь из пересчета на площадь этого островка ты будешь платить и там за минусом лишь воды, канализации и еще чего нибудь..

ТСЖ естественно ) не поверите.. но по закону если вы антенну на крышу ставите вы должны ТСЖ оплачивать аренду места на крыше под антенну

 

Это ваше ТСЖ такой закон придумало? За аренду на крыше должны платить пришлые аннтенщики. Т.е. МКС, домру и другие кабелизаторы всех подъездов, приходят на общие площади и должны платить аренду за размещение своего оборудования. За билборды в лифтах рекламные фирмы тоже должны платить аренду. Но чтобы жильцы сами себе платили за аренду своего кусочка общедолевой собственности крыши... Чета я не знаю такого закона.

 

Если это дом на лавровой, то события развивались так: сначала все выносили мусор по временной схеме на улицу, так как не был заключен договор с обслуживающей организацией, да и жильцов было мало. Причем мусоропроводы были заварены еще строителями, чтобы мусор не кидали. Потом некоторые люди прихватизировали ниши на четных этажах - там нет люка мусоропровода, только труба. Ну а затем правление приняло решение о том, что лучше жить без крыс и вонючки в подъездах. После этого люди заняли оставшиеся мусоропроводы, с люками.

---------- Сообщение добавлено 25.11.2010 13:15 ----------

А что, если мусоропровод работает, контейнеры куда-то исчезают? о_О

---------- Сообщение добавлено 25.11.2010 13:16 ----------

Судя по фото там сантиметров 40-50 свободно. Если стены не побелены - в чем проблема?

 

Zazell, у нас очень подкованный председатель ) я сколько раз пытался его улечить в обмане, но у него реально все в правовом русле.. так что я склонен ему верить что за установку антенны нужно платить какую то аренду.. радуюсь за то что сплит на стене дома висит не требует денег )

 

Но согласитесь, в таком случае мусор накапливается в мусопроемнике. Контейнеры не заполненные.

Скорее жильцы мало знают свои права и обязанности. Спросите у него статью из ЖК на основании которой вы должны платить аренду за антенну на крыше. Мне тоже интересно. Возможно, он прав.


По ЖК каждому жильцу на основании общедолевлй собственности принадлежит сколько-то кв.м подвала, подъезда, крыши. Размещая антенну вы пользуетесь своими законными кв.см.

 

Согласен
Зато в мусороприемнике будет накапливаться в основном кухонно-комнатный мусор, а в контейнеры выбрасывают всякую технику-одежду. Это более привлекательно для искателей цветмета и подержаных предметов )

 

а это интересно.. а сколько и по какой формуле это рассчитывается и как это тогда захватить? )

 

захватить - никак. Доли собственников не отчуждаются

 

Pasha, стоп.. ну они же принадлежат как пишет Зазель?
или жильцы могут получать доход с этих метров если они эксплуатируются коммерчески?

 

Никак захватывать не надо.
Рассчитывается пропорционально кв.м. квартиры. Т.е. 4-комнатной квартире будет принадлежать больше кв.м. подъезда, крыши, подвала, чем трехкомнатной. Самая маленькая доля общедолевой собственности у однокомнатной квартиры. Ну как-то так.
Посмотри как проводится голосования в ТСЖ или УК. Не по количеству голов, прописанных в квартире, можно десяток прописать на одной доле. Голосуют долями. Так же пропорционально долям делится общедолевое имущество. Оно и логично. Чем больше квартира, тем больше она платит по статьи содержание.

 

Zazell, ну а как полезно применить этот закон.. ну есть у меня эти метры? что делать с ними?

 

Они и должны получать если в лифте висит баннер, если на доме висит растяжка, если в подвале сидит арендатор.
На пражской помницца был какой-то коммунистический дом (5-этажка хрущ), в котором квартплата была до 1 тысячи за 3-комн. Все остальное компенсировалось за счет средств от арендаторов.
Это может быть не прямой доход в деньгах. А просто уменьшение кв.платы.

Подвал - в аренду. Стену - под растяжку. Но из своего пятачка около двери ты никакой коммерции не сделаешь.

 

Могут. Знаю одного председателя ТСЖ, у которого жильцы вообще не платят коммуналку и жилуслуги. Ибо умный председатель грамотно распоряжается общим имуществом

---------- Сообщение добавлено 25.11.2010 14:43 ----------

Aksy, Ну вот чего ты глупости говоришь?ТС не собралась, как я понимаю, приватизировать этот кусок мусоропровода, ибо у нее это не получится, а просто его отгородить.

спасибо, посмеялсо еще раз

 

Я тоже думаю, что это самоуправство подкованного председателя.

 

землю - в аренду:-)

 

воду - матросам! :-)

 

Вот тебе делать нефик, не стремно то самому потом там ковыряться и бактерии всякие страшные разносить? Балкона что ли нету?

---------- Сообщение добавлено 25.11.2010 15:03 ----------

Вот до чего Сталин страну довел!

 

Безусловно гораздо более гигиенично обоссаный подъезд, арбузы мимо ковша, бычки и харчки на ничейном полу.

 

Zazell, как раз в эти места и все стараются ссать и нагадить, сам в детстве бывало писал, приспичивало, каюсь

 

Jerry08, поэтому логично сейчас заговорили о приватизации подъездных площадей.
Если это не препятствует общему доступу, не мешает соседям я только за то чтобы каждый метр в подъезде был окультурен. А то у нас за дверями квартиры все ничье. Можно гадить, мусорить и т.д.

 

За что платили-то?

---------- Сообщение добавлено 25.11.2010 15:23 ----------

Ты чего на ТС накинулся? Откуда ты знаешь, какой у нее подъезд, уборщица и соседи? У меня, например, очень культурные. К тому же можно, как я думаю, огородить на этаж ниже/выше межлестничную клетку, там где труба есть, а ковша нет.