Кредит на строительство дома

Сам интересовался этим вопросом.
Кроме СберБанка не нашел ничего, но и в Сбере, в кредите на строительство - есть этакий маленький подводный камушек: необходимо предоставить смету строительства от организации, которая это строительство и ведёт (или будет вести). причём организация должна иметь лицензию на подобные работы - и составление смет и строительство.

На практике же - застройщик, который в состоянии нанять лицензированную организацию на строительство частного дома - в кредитах не нуждается.

P.S. Где-то встречал московский банк, дающий кредит на строительство под залог строящегося дома. Там сумма кредита, если не ошибаюсь, не может превышать половины уже имеющегося недостроя. То есть - никаких смет - как ипотека - не отдал - залог уходит с молотка.
Но подробностей не помню, так как это - Москва.

 

Думаю, малореально. Суть ипотеки в том что есть залог, эта самая квартира.

А если ни хера нет -- то что закладывать?

 

Схема того московского банка такова: допустим, есть участок с фундаментом. Оценивается в 300 тыс. руб. Банк под залог этого даёт 150 тыс. руб.
Освоили.
Вернули кредит.
Получили недострой, который оценивается в 500 тыс.
Берётся следующий кредит, уже 250 тыс.
И т.д.

 

Ещё как вариант, получение субсидии на жилье. Выдается вынужденным мигрантам. Занимается выдачей МВД РФ.

 

Допустим, у бабушки есть яйца...

Вопрос как посториться не имея оного

 

Если у Вас нет возможности приобрести пустой участок, то остаются два выхода:
1) Брать обычный кредит "на неотложные нужды" и покупать участок
2) Расстаться с мечтой о стройке.