Объединение спальни с лоджией

да это реально.. нужно заказывать проект в строительной организации.. делать строго по нему. а потом в БТИ и суд на узаконивание

 

А есть вариант проще, без заморочек с проектом и БТИ. Просто убираете раму, а на том месте где должен быть подоконник делаете барную стойку ну или просто полку под цветы. Может, это не ваш случай, но всё же подумайте.

---------- Сообщение добавлено 10.04.2010 10:09 ----------

Отопление лучше сделать под стяжкой, намного эффективнее

 

Дело говорит.

 

но узаконивать-то все равно надо. а это только с проектом. хотя если продавать в ближайшем будущем не собираетесь, то можно и так, а если соберетесь, то проект можно будет пост-фактум сделать (купить).

 

что узаконивать, то что окна нет??? Это не является внесением в конструктив, так как несущую функцию окна не выполняют.

---------- Сообщение добавлено 10.04.2010 11:04 ----------

Вообще-то даже замену труб надо узаконивать по нашему законодательству
Вот
"25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, и требует согласования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. "

 

если перенос отопления, + изменение объема жилой площади, то надо. я деталей не знаю, но мы делали по проекту, и нас предупредили, что надо, здесь не в несущей конструкции дело.

 

я говорю по факту, видел так у клиента, он ничего не согласовывал и не узаконивал. А что касается закона, то по нему даже замену водопровода и проводки надо по проекту делать.

 

это пока дело не коснулось продажи собственности

 

ALPINE,

я вообще-то и не спорю.
мы тоже ничего не узаконили, проблем нет. в предыдущей квартире перед продажей узаконили.

 

Мож мне тоже спальню с "набережной" объединить?

 

Поделитесь опытом: что стоило узаконить постфактум? И какая процедура?

 

Это да. Но, с другой стороны, по нашим же законам можно вполне легально и продавать и покупать квартиры с неузаконенной перепланировкой. И это не будет препятствием для осуществления сделки купли-продажи.

 

Serg21220, а печать БТИ перед сделкой уже не требуется?

 

Эт как????

 

утеплили полностью. но у соседей сверху лоджия дышит, аналогично у соседей слева и внизу. Справа комната жилая. Так вот на нашей лоджии утепленной с пластиковыми окнами зимой при минус 20 держится температура плюс 10 градусов, при ниже - ноль. подозреваю что в вашей новой укрупненной комнате будет свежо. Если же вы дополнительные кирпичные стены там нагородите, то намного ли увеличится ваша жилплощадь?

 

посмотрите на юр.сайтах.

Вполне себе продают и так. Только в договоре купли-продажи обязателен пункт о наличии перепланировки и отсутствии нужных док-тов.

 

О как... И ФРС нормально пропускает?

 

Извиняюсь, ошибся. Такой вариант пройдет, если справка БТИ выдана менее 1года назад.