Есть спальня с выходом на лоджию. Могу ли я не ломая перемычку над окном объединить комнату с лоджией. Последнюю собираюсь утеплить полностью. А батарею развернуть к стенке спальни?
да это реально.. нужно заказывать проект в строительной организации.. делать строго по нему. а потом в БТИ и суд на узаконивание
А есть вариант проще, без заморочек с проектом и БТИ. Просто убираете раму, а на том месте где должен быть подоконник делаете барную стойку ну или просто полку под цветы. Может, это не ваш случай, но всё же подумайте. ---------- Сообщение добавлено 10.04.2010 10:09 ---------- Отопление лучше сделать под стяжкой, намного эффективнее
но узаконивать-то все равно надо. а это только с проектом. хотя если продавать в ближайшем будущем не собираетесь, то можно и так, а если соберетесь, то проект можно будет пост-фактум сделать (купить).
что узаконивать, то что окна нет??? Это не является внесением в конструктив, так как несущую функцию окна не выполняют. ---------- Сообщение добавлено 10.04.2010 11:04 ---------- Вообще-то даже замену труб надо узаконивать по нашему законодательству Вот "25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, и требует согласования в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. "
если перенос отопления, + изменение объема жилой площади, то надо. я деталей не знаю, но мы делали по проекту, и нас предупредили, что надо, здесь не в несущей конструкции дело.
я говорю по факту, видел так у клиента, он ничего не согласовывал и не узаконивал. А что касается закона, то по нему даже замену водопровода и проводки надо по проекту делать.
ALPINE, я вообще-то и не спорю. мы тоже ничего не узаконили, проблем нет. в предыдущей квартире перед продажей узаконили.
Это да. Но, с другой стороны, по нашим же законам можно вполне легально и продавать и покупать квартиры с неузаконенной перепланировкой. И это не будет препятствием для осуществления сделки купли-продажи.
утеплили полностью. но у соседей сверху лоджия дышит, аналогично у соседей слева и внизу. Справа комната жилая. Так вот на нашей лоджии утепленной с пластиковыми окнами зимой при минус 20 держится температура плюс 10 градусов, при ниже - ноль. подозреваю что в вашей новой укрупненной комнате будет свежо. Если же вы дополнительные кирпичные стены там нагородите, то намного ли увеличится ваша жилплощадь?
посмотрите на юр.сайтах. Вполне себе продают и так. Только в договоре купли-продажи обязателен пункт о наличии перепланировки и отсутствии нужных док-тов.