vrio, это лишь акты выполненых работ. Объемы в договоре прописаны. Вы, вроде, должны бы это знать, сколько я читал ваши ответы на этом форуме. Не в размере 3, а 3 это сноска. Читайте документ нормально. Не в размере 1, а опять же сноска. А объем в договоре. Опять же, не количество, а сноска. А ниже расшифровка, что именно делали - очистка 800 метров кровли и устранение свища. На второй месяц там свои работы. Вполне всё прозрачно расписано. Притом видно, что управляющий не согласился, что двор подметали и указал 50% снижение оплаты, поскольку дворника видели только во второй половине месяца. Во втором акте 100% снижение оплаты уборщице, поскольку её не видели вообще.
стоимость работ тарифицируется руб./м2 общей площади квартиры и от скажем площади подметания ваще не зависит (это проблемы уборщицы). Поэтому в двух одинаковых хрущевках, но с разной площадью двора (площадь подметания) 700м2 или 600м2 стоимость работ (исходя из практики) по подметанию двора будет одинакова. Аналогична и стоимость уборки кровли от снега, и ремонт дырявого трубопровода и всего остального.
Там, гляжу, еще пока халявят всю инфу закидывать. Когда натягивать начнут их за это, тогда может быть.
можете ли выложить Акт на "Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме" на 1700 руб. ? Что выполнено конкретно на 35 тыр. по строке "Работы по содержанию и ремонту конструктивных элементов (несущих конструкций и ненесущих конструкций) многоквартирных домов" ? Актик бы и фото выполненного .
как можно сравнивать физлицо и УК? это вообще какое воображение надо иметь??и какая может быть у УК коммерческая тайна? Если эта организация создана не для занятий коммерцией? а по теме- обобщенно так и есть. Если некую фирму оштрафую за невыдачу зарплаты, например, так она скорее всего пойдет по миру, потому что денег у нее не станет совсем. Их и так не было, а еще штраф впаяли. Другое дело, что коммунальщики не захотят слезать с кормушки и как-нибудь выкрутятся, в этой сфере можно мухлевать
vrio, како это имеет отношение к тому, что сосбтвенники не хотят ничего делать для того, что бы хотя бы узнать куда тратятся их деньги?
ук обязана содержать, за сколько и посредством каких таджиков или турок - ее дело и тайна. Раскрывается в целом поступления и траты за год. Хотя с 1 января для нововыбранных УК установлена обязанность ежемесячного Актирования у собственников выполненных работ с указанием трат. Поживем, увидим. ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 11:41 ---------- Вопрос на засыпку: если дом в порядке, кроме подметания трат более не было, обязана ли УК вернуть неизрасходованные деньги собственникам ? ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 11:45 ---------- пацталом.
Сферический конь в вакууме. Смысл об этом думать. ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 11:50 ---------- скорее всего переходят на следующий период, а там уже возникнут и траты, сверх нормативных. Типа выпало за зиму много снега, в итоге за зиму пошел перерасход из-за уборки. ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 11:53 ---------- Еще в 2009 году ответили на эту ересь: https://rg.ru/2009/02/12/yurist-tsj.html
Совет дома и его председатель работают на общественных началах в 99,999%. Вы хотели бы работать "нормальным председателем совета МКД" бесплатно? ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 12:08 ---------- Из тех документов на которые Вы привели ссылки значится "обслуживание систем ГВС, ХВС, отопления, канал". Как Вы представляете себе контроль за этими работами?
Если от этого будет польза моему месту жительства, то да. А то как жить в порядке, так сделайте мне все, а что оказывается, надо самим этим заниматься, да еще и забесплатно - нее, лысых нет. Даже на собрание придти решить судьбу своего дома - лениво. Это не правильная логика мышления. Насколько знаю опыт других людей, данная работа не занимает полный рабочий день. Занимаются этим в свободное время, после работы.
Несмотря на то, что Вы не собственник, кто мешает Вам приносить такую пользу. В нашем доме в совете числится муж-собственник, а работает по факту - жена (не собственник), но у неё есть время и желание. И Вы возьмите флаг в свои руки!
Непонятно, какое моя скромная личность и моя занятость соотносятся с темой. И уж тем более, с чего вы дает мне какие-либо советы по тому, как мне жить? Хотя справедливости ради, как только будет у меня такая возможность именно так я и сделаю.
Боже упаси давать кому-либо советы. Но, как-то сложилось мнение, что Вы не только знаете как должно делать другим, но что-то делаете и сами. А оказывается, что Вы всё тот же теоретик!
вот https://www.reformagkh.ru/myhouse/pr...ement/7699019/ человек предлагает воспользоваться отчетом МУК Волгограда с июля по декабрь 2015г, и только нули мне были в ответ даже по содержанию общих помещений и двора (подметание и помывка)
Я сразу указал, что только читал много чужого опыта в этом вопросе. Не более того. С практикой пока не сложилось.
https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/finance/7699019/ вкладка "Выполненные работы" ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 13:32 ---------- Из отчета того же дома Маресевой, 15, где не указано о фактах выполненных работ за второе полугодие 2015г : Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: 268 104.00 за содержание дома, руб. 59 980.00 за текущий ремонт, руб. 82 603.00 за услуги управления, руб. 25 476.00 Получено денежных средств, в том числе: 188 513.00 денежных средств от собственников/нанимателей помещений, руб. 188 513.00 целевых взносов от собственников/нанимателей помещений, руб. Не заполнено субсидий, руб. Не заполнено денежных средств от использования общего имущества, руб. Не заполнено прочие поступления, руб. Не заполнено Всего денежных средств с учетом остатков, руб. 0.00 Авансовые платежи потребителей (на конец периода), руб. 0.00 Переходящие остатки денежных средств (на конец периода), руб. 0.00 Задолженность потребителей (на конец периода), руб. 79 591.00 --- т.е., начисленно, получено, работ 000000000000, на следующий год переходит 00000, остатков 00000. Где деньги, Зин?
Кстати, там же следующая строчка - Задолженность. Откуда же у дома возьмутся переходящие остатки, если совет дома не работает с должниками. Ну и заполненность данных оставляет желать лучшего их УК.
А если оплатят в размере 100%, то переходящие остатки возникнут ? ведь все до копейки расписано по затратным статьям содержания а 188 тыр. полученных куда делись, если "Количество работ (услуг) в детальном перечне" - одни нули ? ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 13:42 ---------- можно ли взглянуть страничку на реформе ВАШЕГО дома ?
Соглашусь. Компетентный активист, "подвижник", "общественник" может сделать для дома многое. Но не во всех домах такие люди есть. Альтернатива - как пишет vrio, найти "честную" УК. Но это опять же определенные трудозатраты и никакой гарантии что эта УК в будущем не оскотинится. Другая альтернатива - платить полную сумму за содержание и ремонт и надеяться, что хоть это заставит УК выполнять свои обязанности.
vrio, да, херню сказала, сама потом поняла, извините. Знаю же, что они у нас в большинсве ооо. Вернее было бы так - специфика ее деятельности не будет подразумевать коммерческой тайны в интересной жильцу части. Отчасти разжевано по ссылке из рг.
С должниками должна работать УК. Если я не ошибаюсь, в плате за СИРОДИ даже есть соответствующее начисление.
Все продолжаю удивляться, чего так интересует моя скромная персона. Моего дома на том сайте нет... ---------- Сообщение добавлено 17.08.2016 14:17 ---------- Совет дома тоже может вполне оказывать давление. В рамках закона, конечно. Они в этом заинтересованны не меньше, чем УК, хоть и по разным причинам.
тогда ваще не понятно Ваше участие в беседе, ибо как оно должно быть мы все прекрасно и многократно знаем
А что же Вы своим примером не переложите теорию в практику? Или уважаемый Dir? Кстати, смотрите, какой замечательный пункт договора есть по вышеуказанному адресу: А вы говорите коммерческая тайна.