Требуется ли нотариальное заверение?

Вероятно Вы имеете в виду "Соглашение о задатке?" Посмотрите в ГК РФ, статья 380 и далее. Насколько я знаю, нотариальное заверение не требуется. Форму соглашения погуглите. Был в моей жизни случай, когда покупатель дал задаток и не купил квартиру. Задаток остался у меня, хотя они грозили судами и т.д.ит.п. Не стали судиться, видно с юристами посоветовались

 

Не требуется, т.к. никакого отчуждения не происходит.
Вы можете попросить нотариуса заверить подписи сторон (без каких-либо оговорок о том, под чем они подписываются), вопрос только будет ли это делать нотариус.

 

ИМХО, в ГК все ясно написано. Перечитайте повнимательней. Я заключила за свою жизнь некоторое количество сделок - свои соображения написала. Если терзают сомнения - Вам не на форум, а к юристу, специализирующемуся по недвижимости.

 

Нет.

 

Если предв.договор банк требует, то однозначно к нотариусу. А вообще такой договор ни к чему никого не обязыает, так, писулька просто, своеобразный договор о намерениях. У нотаров спросите..

 

По ГК задаток ежли что, не возвращается, если в договоре не указано иное.

 

Деньги Российской Федерации (в отличие от валюты других стран на территории РФ) - это платежное средство, они не отчуждаются, ими расплачиваются , их дают в долг, или как в данном случае - используют как задаток (про завещания и подарки уж не будем тут писать...).

---------- Сообщение добавлено 25.10.2012 14:03 ----------

Blinoff, если указано иное, то это уже как бы и не задаток, а аванс. Задаток или не возвращается, если сделка не совершается по инициативе покупателя, или возвращается в двойном размере, если сделка не совершается по инициативе продавца.

С этим термином надо бы вообще быть по-осторожнее. Когда работал с недвижкой, в договорах на услуги по купле-продаже всегда писали только "аванс".

---------- Сообщение добавлено 25.10.2012 14:07 ----------

Еще как обязывает. Написал в обычном договоре слово "задаток" и бойся, чтобы сделка не сорвалась по твоей инициативе. ГК читайте! Если дойдет до суда, свидетелей нет, и какая-то сторона скажет, что ничего не подписывала, - на почерковедческую экспертизу. И нотариус тут необязателен.
Поэтому в таком договоре, если он набран на ПК, желательно, чтобы обе стороны писали ручками полностью свои ФИО и даты.

А вот если есть сомнения в добропорядочности второй стороны, то:

Мы реально встречались с отказом нотариуса делать такие заверения.

 

Поверьте опыту-не останавливает, могут передумать в самый последний момент. Особенно если задаток небольшой. А большой мало кто дает.У меня лично вечером перед оформлением отказались, а если бы я не позвонила - просто на сделку бы не пришли. А там цепочка была, люди в шоке все. Хотелось придушить таких "покупателей" Да еще задаток назад требовали. Это, конечно, редкое явление, но возможное.

 

Nazarych ,нет не требуется, в соответствии с ч. 2 ст. 429 ГК РФ "предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора". Для договоров купли-продажи недвижимого имущества ст. 550 ГК РФ предусмотрена письменная форма.
Нотариально удостоверить сделку вы можете по соглашению сторон ( п. 2, ч. 2 ст. 163 ГК РФ)