Наследование по закону. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Здравствуйте. хотим приобрести участок земли под строительство дома в черте города. Возникли вопросы с представленными документами. Бабушка 32 г.р объяснить внятно ничего не может,поэтому нужна помощь юриста. Муж бабушки умирает в 1997 году, а в 2008 она получает у нотариуса право на наследство по закону.
звучит это примерно так:
наследство,на которое выдано свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком, код №....,наход. по адресу г. волгоград, ул..... на основании решения Администрации тракторозаводского р-на г. Волгограда от..№... Право собственности не регистрировалось. Нотариус Панина.
Кадастровый паспорт на участок выдан в 2008 году.
Назначение участка-для строительства индивидуального жилого дома..
Свидетельство о праве собственности выдано в 2010 г.
смущает следующее:
1. разница во времени между смертью мужа и регистрацией права на наследство по закону ( 1997 и 2008 г.г.).
2. Возраст бабушки,т.е. её вменяемость. Как подстраховаться чтобы потом не оказалось что у неё есть опекуны а она сама за свои действия в силу возраста не отвечает??
помогите советом чтобы не попали впросак.

 

понятно.
василиса,
Юрист, спасибо.

 

объясните- свидетельство о праве на наследство по закону оформлялось конкретно на этот участок и больше ни на что. Означает-ли это что бабушка получила наследство ранее, через полгода после смерти супруга а теперь просто оформила право на наследство по закону ТОЛЬКО на участок? должно ещё быть общее свидетельство о вступлении в наследство или нет? её муж умер в 1997 году.

 

насколько я знаю ФРС не проверяет подлинность документов, только их наличие и количество. максимум,что они делают-смотрят нет-ли обременений.

 

да нет, ну может-же быть что выделение участка прошло с нарушением чего-либо. границ или ещё чего. просто бабушка говорит, что решение дали давно, а участки нарезали уже после смерти мужа года два назад. то есть документы были а самого участка в натуре не было. и так далее по цепочке. нотариус таких тонкостей не знал, ФРС тем более,веря свидетельству нотариуса и так далее.А там может что-то на начальном этапе прошло с нарушениями к которым можно потом придраться какому-нибудь заинтересованному лицу.

 

дома там нет. да там и участка-то нет. есть только план,где его нарезали. а на деле ни границ, ни соседей. голая земля.дело в том,что землю начали нарезать в том году, а до этого было только решение о выделении.

 

нет