Исковое заявление в суд

Думаю, исковое заявление должно звучать так: О признаии права на сохранение в перепланированном и перестроенном состоянии жилой квартиры по адресу такому-то.
В просительной части заявления такая же формулировка. Типа прошу признать самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенной по адресу такому-то, общей площадью столько-то кв.м., в том числе жилой столько-то кв. м. подлежащим сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
К заявлению прилагаете копии всех заключений. Оригиналы хранить вечно!

 

Адвокату кушать надо....:D :D :D . Я бы столько же взяла.... Zazell Вам правильно подсказывает, но если Вы не профессиональный юрист - лучше заплатите денег и не мучайтесь.

 

RED
А вот мне еще думается, что раз вопрос этот в новинку, то тем более нужно доверить составление искового заявления профессионалу, конечно, за плату...а еще лучше и ведение дела...чтобы не упасть на ровном месте...

 

RED
Zazell это она...
Раз уж все понятно, тем более надо обращаться к профи...

 

СЕРЫЙ

Абсолютно верно. Казалось бы дело с ожидаемым решением суда вдруг спотыкается. Другое дело, что адвокатской практики по этому вопросу пока еще нет.

RED

Сам на себя в суд подать? Нафига?
У тебя разрешительные заключения на руках? Все инстанции дали согласие и утвердили проект? Подаешь заявление в суд по ст. 29ЖК п.4 и все.

Есть еще вариант. Многие риелторские фирмы занимаются узакониванием перепланировки. Конечно это стоит денег. Но вероятно у них есть наработанные механизмы, как обойтись без штрафов.

 

Какой штраф предусмотрен за незаконную перепланировку? Я не нашел такого пункта в ЖК.

У автора топика есть след. пути:

1. Восстановить все как было.

2. Согласовать перепланировку. Ошибка его была в том, что не нужно было заявлять про уже сделанную перепланировку. Нужно было делать так как будто никакой перепланировки не было (т.к. на самом деле если проект простой, то никто по квартирам не ходит и не выясняет сделана ли перепланировка или нет). Стоимость оформления такова:
- 3000 руб. за рабочий проект
- 650 руб. за технадзор
- услуги БТИ по вызову техника


3. Обратиться в риэлторскую фирму можно, но там возьмут еще денег на взятку чиновникам. Это выйдет гораздо дороже чем п.2

4. Обратиться в суд о признании перепланировки, но для суда нужно собрать кучу бумаг со всяких инстанций чтобы убедить суд что перепланировка не вредит дому, т.к. сам суд не может провести техническую эспертизу проекта.


Одним словом, проблем выше крыши, с учетом того, что п.2 исключается (я как понял, что хозяин уже засветился в МВК как автор незаконной перепланировки).

С учетом выше сказанного, я бы выбрал п.1 как наиболее простой и дешевый.

 

Мне оформили незаконную перепланировку (снесла встроенные шкафы, расширила дверной проем) за 7 дней и 1,5 тыс. руб. Риэлторы. Платила еще за новый тех. паспорт и вызов техника (отдельно).
Восстановить "как было" - проблематично, я же не буду гипсокартон ломать и обои отдирать, чтобы проем уже сделать. Или шкафчики заново стоить. Фанерные :D, как раз в евроремонт вместе со шкафом купе вписались бы...:D :D :D

 

А в приватизированной квартире есть необходимость легализовывать препланировку, не влияющуе на несущие конструкции дома (тот же проем, например, закрыт)? Кому какое дело скока у собственника дверей, стен и т.д. если они не несут опасность для эксплуатационных свойств других жильцов и дома в целом?

 

Гость
Необходимость есть. Как раз для того, чтобы установить, что

.

Согласовывать надо все - железные двери, решетки на окнах, остекление балкона, снос кладовок, межкомнатных (не несущих) стен, расширение-заужение проемов, возведение новых стен, установку сплит-систем, стиральных машин, кажись даже газовых или электрических плит.

RadioShark все замечательно расписал. А вообще, если не горит, то лучше пока и не дергаться - 100% что-то изменится.

 

RED
Вся сложность в том, что твоя квартира из муниципальной собственности переходит в частную. Вот чиновники и гнут пальцы. Типа квартира-то еще пока их, а ты там понастроил.
Мне кажется, проще узаконивать, когда речь идет о собственности. Конечно, экстремальные варианты перепланировок типа бассейн в спальне, кухня в зале, присоединение лоджии к комнате, снос несущих стен будут наказываться.

Что сказать в твоем вопросе... Ищи знакомых в БТИ. Попробуй через риелторскую фирму. У чиновников нет цели нагнуть тебя, они просто денег хотят

 

Сначала нужно было узаконить перепланировку в МВК, а потом подавать заявение на приватизацию.

 

Согласен с Василисой: юристы тоже люди и семью кормить надо. Когда к примеру у юриста кран сломается - ему сантехник бесплатно делать не будет, то почему вы решили, что юрист вам за просто так что-то обязан? Да и деньги совсем уж смешные на такого рода услуги просили.

 

Я думаю, что ответчиком должна быть администрация района где проживаешь.

 

Однозначно ответчик - администрация района, которая отказала в перепланировке.

 

RadioShark

Это в КоАП.

RED

А у нас так всегда. Хотят - как лучше, получается - как всегда.
Еще одна очень большая проблема из нового ЖК - разделение лицевых счетов. Сейчас этого делать нельзя. Ожидается, что в октябре пленум Верховного Суда поставит точку в этом вопросе.

 

Давно в квартире живешь?

если недавно, то надо было встать в позу и завить что все так и було до тебя. Пусть доказывают обратное.

А вообще не надо было тянуть с приватизацией. Мы свою хату приватизировали 15 лет назад, в первый заход, и обошлось без геммороя и магарычей -- тогда чиновники еще не научились брать по черному.