Весной, как потеплеет фундамент, а что же сеичас?

OpenBoy…рассуждай с конца……за ЧТО тебя могут прищучить?????
За самовольное строительство?????????? Так это только на ЧУЖОЙ земле самовольное, а на своей – все вольное……….к тому же до конца 2009 года * дачная амнистия* и может быть ее продлят Далее, эт когда можно строить без разрешения………

Если у тебя просто стройка постройка частного дома то вообще не понимаю и не признаю проблемы ….СТРОЙСЯ и ВСЕ …….

 

OpenBoy,

Здесь Граф большой спец.

Насколько я помню, он говорил о техусловиях на подключения к сетям.

В град кодексе о них где то говориццо, почетай внимательно.

 

OpenBoy,

Если ту на существующий царай, они не годяццо для нового дома. А гас? Вода? Каналолизация или йама?

 

В соответствии с Законом, дополнительные документы для разрешения на строительство требовать нельзя.

Но закон не запрещает требовать дополнительные документы для производства градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка.

Поэтому, прежде чем начнётся подготовка вышеуказанных документов, вам необходимо предоставить:

1) каталог координат из межевого дела в электронном виде. При отстутсвии - необходимо заказать повторное межевание.

2) Техусловия на газ
3) Техусловия на воду
4) Техусловия на канализацию
5) Техусловия на электричество

В том случае, если какие-либо коммуникации проводились соседями вскладчину - для начала надо заручиться разрешением на подключение. Стоимость разрешения устанавливает смотрящий за этими коммуникациями.

Если у вас нет центральной канализации - вам надо будет согласовать септик (герметичный выгреб) у главного санитарного врача.

Для этого необходимо предоставить:

1) Техусловия на септик - получать надо в РЭС
2) Топологическая съёмка участка, где будет расположен септик - заказывается любой геодезической конторе (за отдельные деньги)
3) Проект септика - заказывается в проектной организации (за отдельные деньги)
4) Договор на вывоз ЖБО - заключается у коммунальщиков (за отдельные деньги)
5) Заявление о согласовании септика

После того, как будут готовы градостроительный план и схема планировочной организации земельного участка, надо будет сдавать эти документы собственно для получения разрешения на строительство.

Если будете все делать сами - потребуется не более 25 тыс. руб. и очень много времени.
Но можно нанять человека, который всё сделает за вас. Будет намного быстрее и намного дороже.

Фундамент можно строить имея только разрешение на строительство.

Коммуникации понадобятся для сдачи дома в эксплуатацию.
Для проведения коммуникаций - надо будет ещё заказывать проекты на основании техусловий.

 

OpenBoy, если участок в собственности, а строящийся дом не планируется сдавать в эксплуатацию (и получать на него отдельный номер, прописываться в нём, подводить к нему отдельный коммуникации) - то можно объявить дом хозблоком и строить без каких-либо разрешений.

Иначе придётся получать все ТУ, оформлять разрешение на строительство и т.д.

 

насчет пристройки -- спроси МиниМи или Рену, они в теме.

Топить чем собираешься?

Насчет сделаешь схему сам -- то есть Ольга -- пока этот вид деятельности требует лицензирования, и без штампа лицензированной конторы не примут

 

OpenBoy,

Ты спрашиваешь про возможные засады --- тебе про них говорят. Дай Бог что будет проще -- но лучше когда предвиденное западло не случилось чем западло которого ты не ждал

 

>> У меня есть дом с электричеством на том же участке, на него, чтобы получить номер - ТУ не нужны, а на новый - нужны?
Именно так.
Новый дом - это новый объект с новым эл.вводом, со своей выделенной мощностью и при этом увеличивающий нагрузку на трансформатор подстанции.

>> градостроительном плане вели речь, дескать - ТУ потребуют при его оформлении, а у меня он уже оформлен.
ТУ оформляют на объект, а не на участок.
Хотите официально новый объект - оформляйте ТУ

>> что мне мешает сдать новый дом, по старому адресу?
То, что это будет не старый дом.
Хотите новый дом по старому адресу - делайте реконструкцию старого дома.

>> Гость 29, вы я как погляжу - сведующий человек...
Опыт есть.
И тут уже кто-то говорил - читайте сочинения Графа, его личные консультации мне помогли сэкономить если не деньги, то хотя бы время.

кстати, хотела сэкономить на ТУ по газу, типа котёл будет на угле, а значит газ не нужен - не получилось. Сказали - газ можно не проводить, а ТУ получить обязаны.

 

ну так...система у нас такая, что чиновник сделает морду кирпичом пусть адже по причине плохого настроегия и откажет тебе в бумажке, и никакой альтернативы...

строить - это понятно, жить то в нем можно? Или газ, воду и канализацию придется подключать подпольно, в то время как на бумаге все коммуникации будут "подключены" на старый сарай?
Что в этом варианте? Нельзя будет этот дом ввести в эксплуатацию? Ну и хрен с ней. Нельзя будет продать как объект недвиджимости? Ну и хрен с ним. Или таки могут прийти злые дядьки и потребовать ввести хоз.блок о 3-х этажах в эксплуатацию именно как жилое помещение?

 

злые дядьки могут просто тупо снести. Как это и было на Тулака, когда у тётки снесли вновь построенный дом, как самоволдьное строительство. Хибарку на участке оставили.

 

OpenBoy,
ещё раз для тех, кто в танке: если не оформишь все бумаги, это считается самостроем. Самострой подлежит сносу.
1. У тебя должен быть проект дома
2. Он должен быть согласован со всеми спец. службами (водоканал, газ и пр.)

Спроси у своей жены, в конце концов! Они должны были учить все это! Если она сама не знает, пусть позвонит своим же друзьям, которые работают по специальности.

 

падажди...сарайчик строить без разрешения я могу...так? Строю на своей земле сарайчик и живу там. На основании чего какие-то дядьки могут проникнуть на мою частную огороженную территорию и снести мой сарайчик?

 

Залетный гость,
OpenBoy,
экие вы наивные...

OpenBoy,
ты вместо того, чтобы поговорить с архитектором, подписываешься под словами Залетного.
ЗЫ. Умоляю, Егор, когда тебя придут сносить, не жалуйся в СМИ, а?

добавлено через 3 минуты
OpenBoy,
следуя твоей логике, владельцы квартир тоже могут внутри делать и строить всё, что захотят? В Москве был случай, когда такие же собственники квартиры перестроили её, поставили там, где у всех соседей был зал, бассейнчик. Который, когда в него налили воды, просто провалился. Да не просто этажом ниже, а улетел аж на два этажа.

 

с чего это? Всё по решению суда происходит.

Мне кажется, что нужно подчеркнуть: это, конечно, крайняя мера, особенно, когда твой участок входит в сферу интересов какой-нибудь строительной организации. Но тем не менее, думать, что ты СЕЙЧАС построишься, а дальше трава не расти- имхо верх легкомыслия.

при том, что при отсутсвии проекта, тебе никто ничего не согласует.

 

откуда такое предубеждение? С чего ты взял, что оформление- это очень дорого? Зачем ты дерьмо зараннее есть начинаешь? Да ещё столовыми ложками? Ты для начала узнай что почем, а потом и паникуй (или не паникуй).

 

OpenBoy.. да открой ты гражданский кодекс и там прямо прописано про самострой……..статья какая то 228 что ли

И заметь, как умело тебя пужают ……..во черти………кушать хотят …..

 

сократ,
самое смешное, что его втут МЫ пужаем. Ему ж недосуг (не до них) пойти и узнать.