подскажите по ипотеке

А чем такая не подходит? Она как раз и придумана для тех, кто не может официально по 2НДФЛ свой заработок подтвердить.
Или нет официального трудоустройства?

Как вариант еще можно привлечь родителей в виде созаемщиков, для увеличения массы кредита.

---------- Сообщение добавлено 26.06.2013 16:04 ----------

Написали, что женаты. А по логике кажется, что имеете в виду просто совместное проживание. Так? Для банка этот момент тоже имеет значение, ибо ипотечная квартира от этого может оформляться как в личную, так и совместную собственность (если супруги и созаемщики).

 

bidlo, ВТБ 24 если больше 45 % от суммы есть не смотрят на доход

---------- Сообщение добавлено 26.06.2013 16:06 ----------

при ипотечном приобретении недвижисмость оформляется только в собственность ОДНОГО - это при сданном доме, если на стадии строительства- то возможно совместное им-во.. на счет этого, могу ошибаться

 

Как вариант - ищете вариант с досрочным погашением. Т.е. вам дают ипотеку исходя из реальной зп, а платите по факту сколько можете. Каждый месяц с заявлением в банк не находишься, конечно, но можете попробовать платить, скажем, полгода, сколько банк скажет, и еще откладывать, а потом сразу полгода погасить и пересчитать остаток и проценты. Но по-моему, с левой справкой заморочек меньше)))) зато так все официально и по-честному.

 

вот она Россия

 

Досрочное есть по-моему сейчас вообще у всех. А так да. Берите максимально возможные - 30 лет. Это уменьшить сумму ежемесячных взносов. И пусть вас не пугают бешеные суммы переплаты за эти годы, ибо если вы будете гасить досрочно, то и процентов заплатите только по факту, то есть все равно если бы вы брали кредит на меньший срок.

 

Ну всяко должен прожиточный минимум оставаться и еще немного на форс-мажор. остальное можно использовать на погашение. Так считают большинство банков. От того, какая сумма у вас остается в остатке (офиц.доход - прожит.минимум - форс-мажорные траты (пусть 30% прожиточного минимума)= ежемесячный взнос) будет зависеть сумма ежемесячного платежа, под который вам банк может рассчитать кредит. Если там в остатке ничего не остается - то только делать нужную справку, больше никак.

 

так ты придумай большую ЗП

 

какие проблемы могут возникнуть у работодателя, если он напишет справку по форме банка,где укажет доход допустим 40тыр, при официальной зп меньше 10тыр?

 

Первый попавшийся сайт банка, открыл калькулятор ипотечный. Если брать лимон на 30 лет - достаточно официального дохода в 24 т.р. (10 т.р. - ежемесячный взнос при 12,25% годовых).

В принципе, если у вас на двоих так официально выходит - могут дать как созаемщикам, но не уверен, можно ли вам выступать созаемщиками, не состоя в зарегистрированном браке.

 

присоединяюсь к вопросу! только этот человек не работает на данном ИП и доход ббудет указан 100 т.р.

 

у меня созаемщиком была гражданская супруга и не было никаких проблем. при том , что я ИП доход у меня вообще считается нулевым

 

bidlo, ВТБ 24

 

Оформляли неделю назад в сбере. Находимся тоже в гражданском браке, меня не взяли в созаемщики, т.к брак не официальный. Могла пойти только поручителем

 

все официально и по-честному - это про вариант с досрочным погашением.
Кстати да, гражданская супруга вполне может пойти поручителем, при этом максимально возможная сумма кредита увеличится (не знаю, правда, насколько).
А можете работодателя попросить нарисовать вам справку? У меня подруга есть, тоже с серой зарплатой, но ей без проблем рисуют, сколько надо. Уж не знаю, чем прикрываются. Но думаю, что для фирмы которая может платить сотрудникам вчерную и прикрывать свою задницу, справится и со справками.

 

почему?
данки часто учитывают и неофициальные источники дохода

 

может я ошибаюсь, но мне показалось, что человек ищет причину не брать ипотеку.

---------- Сообщение добавлено 26.06.2013 17:09 ----------

с одной стороны, оно и правильно

 

а еще могут проверить отчисления в ПФР и если их нет, то хоть 100 тыщ рисуй в справке, а отчислений то нет все равно...

 

Мне на работе без проблем сделали преувеличенную справку))) Но только для банка так мухлюют.

 

Что-то есть такое ощущение, что не каждый работодатель пойдёт на такое дело. Ибо платить минималку или вообще без оформления с одной стороны, а с другой - тут же показывать что работнички оказывается у них там золотые горы ворочают Такое палево %)

 

Не пробовали разговаривать с кем-то более... компетентным, что ли?.. "Девочки" в банках часто элементарных вещей не знают. Попробуйте поговорить с начальником кредитного отдела.

 

а не палево обналичивать эти суммы для черной зп?

 

А есть люди, бравшие ипотеку в сбербанке? Каков алгоритм действий?? Собрали документы, получили одобрение по ипотеке, нашли квартиру, отдали документы на рассмотрение банку, дождались его одобрения по квартире. Это мы прошли..А вот дальше какой подробный план действий??Они говорят назначайте сделку..Что значит назначайте?