Взяли дачный участок, у продавца на руках из документов только Членская книжка садовода, больше ничего. Интересует что ещё нужно из документов, и какие действия для перехода прав собственности? Данный участок приватизирован.
Чтобы права собственности кому-то перешли, надо чтобы они у кого-нибудь были, т.е. должен быть документ, подтверждающий эти права. Раз участок приватизирован, а не сразу приобретен в собственность, т.е. произошло это уже в новейшее время после 1998 года, то таким документом должно быть свидетельство о регистрации в ВОРУ. Членство в садоводческом товариществе очень опосредованно связано с собственностью, а точнее почти никак. Т.е. членом может быть несобственник, а собственник может быть не членом. Тема неоднократно муссировалась на форуме, даже недавно.
Что значит приватизирован? Оформлен в собственность? Значит должно быть свидетельство - ибо оформлять начали не так давно. Я бы без документов не покупал - можно остаться не с чем.
Дело в том, что приватизация проходила в году так 1993. Хозяин говорит, что документы на собственность лежат где-то в Городище. Это вообще реально самостоятельно всё сделать, или только с помощью контор, понимаю конечно что это большая кормушка. Говорят что необходимо оформить дарственную на третье лицо а потом заниматься переделыванием прав на собственность.
необходимо оформить не дарственную, а генеральную доверенность на 3-е лицо. Оформить документы на землю(межевание, кадастр). потом можно покупать. Оформить не сложно, но долго и нудно.
Ага спасибо начало есть, мне нужно имено для начало купить этот дачный участок по закону без дальнейших притязаний на него.
Добрый день. Хочу поднять тему из архива))) Надумал покупать дачу. Дача приватизирована. Я так понимаю, что тогда проблем с оформление сделки купли продажи быть не должно? Процедура оформления бумаг такая же,как и при купле продаже квартиры?
Совершенно верно. Если дача приватизирована то на нее есть свидетельство. Совершаете сделку купли-продажи и получаете свидетельство уже на себя. ЗЫ. Немного не в тему но сталкивался с людьми которые плохо знают закон и едва не лишились своих дач. Дело в том что купив землю вы должны ее обрабатывать и не ухудшать свойств земли. Поэтому если у вас на участке растет сорняк и землю вы не обрабатываете то вы лишитесь своей дачи через три года.
Для Vovok Напишите для начала своему председателю претензию и заявление о том что ваш сосед не обрабатывает землю и он вам мешает тем что с его дачи распространяется сорняк. Председатель обязан уведомить собственника и принудить его к устранению "недостатков". Если это не помогает то председатель обращается в суд, дальше либо суд дает собственнику некоторое время либо отнимает участок в пользу садового товарищества. Для Леханссон В нашем СНТ председатель активно подает в СУД на "брошенные" дачи. После того как они становятся собственностью СНТ их продают.
ЗЫ. Немного не в тему но сталкивался с людьми которые плохо знают закон и едва не лишились своих дач. Дело в том что купив землю вы должны ее обрабатывать и не ухудшать свойств земли. Поэтому если у вас на участке растет сорняк и землю вы не обрабатываете то вы лишитесь своей дачи через три года.[/QUOTE] Очень интересно, первый раз об этом слышу. Можно ссылку на закон? У друзей есть участок, который они уже лет 10 не трогали. Никто в суд не собирается подавать. И еще. Если на человека подают в суд, по поводу его собственности, разве он не должен быть об этом уведомлен соответствующим образом? Или нет?
Кстати,на заброшенных дачах,отлично растут яблоки,груши,абрикосы и многое другое,всегда по-разному у всех))) У кого-то лушче вишня,у кого-то черешня и яблоки