Гы есть два приятеля.... у одного ипотека по 20 р в месяц за однушку(гнездо). Второй снимает за 10р оставщиеся 10 кладет на вклад . оба живут не в своем.
WadikBOSC, у первого в свидетельстве на право собственности он самый и поименован. Что значит не свое?
как сказать у меня ком услуги 5 ре ---------- Сообщение добавлено 05.04.2015 23:12 ---------- о чем тема?
то и значит что пока последн й рубалек в банк не принесещь твоим не будет. и прецеденты среди знакомых имеются как жили поживали в ипотеке. потом так звезды легли что оставшихся два мульта заплатить не смог.в итоге хату отобрали продали и все ништяк. только почти треху что он внес в банк ему никто не вернет
Денежная сумма, вырученная от реализации заложенного имущества, превышающая размер долга, подлежит возврату
первый через 20 лет заплатит за "свое" 4800. второй за "несвое" за те же года заплатит 2400 и 2400 будет иметь на вкладе.
что-то сомнителен сей расчёт, хотя если вы мне сдадите на 20 лет гнездо по фиксированной плате,,,,,,,, , я найду кого туда подкинуть.
Расчет правильный. В случае неизменения платы за найм жилья в течение 20-ти лет подряд. А теперь сами скажите, насколько такой вариант реалистичен. Впрочем, xoxot07, уже об этом сказал.
Речь шла о 20-ти. Это раз. В 2005-м в Красноармейском можно было снять "однушку" с мебелью, но без тараканов за "пятерку". Это два.
щас за восьмерку максимум я не спорю, что расчет сильно упрощенный, но если даже взять поправку на рост арендной платы за 20 лет, то чел снимающий за 10ку окажется сильно в профите относительно чела платящего ипотеку по 20ке. ведь проценты по депозиту за 20 лет вы тоже не учли. так ведь?
Ну, за 20 явно не однушка. Это 2 400 000 минимум в кредит. И скорее всего, то что сейчас 20, даже через 10 лет будет как 10. Аренда же будет расти постоянно. Плюс всякие минусы, что в непредвиденных обстоятельствах нужно будет съехать в течение суток, а срочно найти что-то подходящее не так просто, если бюджет ограничен. А вы уверены, что к примеру не заболеете или еще какие проблемы? В случае неприятностей оказываетесь буквально на улице с детьми без средств к существованию. Круто, ага. А чтобы не отобрали ипотечную хату за неуплату, трезво оценивайте свои возможности и не замахивайтесь на большую площадь сразу, например. Также можно успеть и продать, купив площадью поменьше, или просто часть денег выдернуть. Не, съем не для меня. Сначала купил, заняв денег 2-хрущевку, через 3 года добавил денег купил домик, теперь потихоньку строю больше по площади, хотя и маленький мой домик больше хорошей трешки плюс парковка плюс деревья-клубника-малина-огурцв-помидоры в шаговой доступности. Строить дешево, если самому, а не как Винни поначалу особенно.
ничо, что чел откладывающий ежемесячно половину ипатечного платежа на пополняемый депозит с капитализацией за сравнимый с ипатекой период собирает на такуюже хату? не? открою секрет. все растет постоянно в 2005 зарплаты были меньше, квартиры и колбаса были дешевле, ставки по импатеке и депозитам тоже меняются в случае с импатекой такой вариант тоже не исключен
Тем не менее никто не придет когда вздумается (ну или в конце срока аренды, но на 20 лет никто не сдаст) и не попросит съехать или заплатить больше. Ремонт, мебель - все проблематично при переезде. Хорошо, если сдают порядочные/близкие родственники, с ними легче, но все же разные случаи в жизни бывают. Ну и в какой-то момент Вы просто становитесь старым. Я так понимаю, в 30 лет об этом не думается, но что Вы будете делать на пенсии, если сейчас пенсия 12 000 = стоимости аренды однушки? Навряд ли что-то изменится. Оказаться на улице старым и больным вообще круто. Интересно, умники, противники ипотек сами снимали жилье? Тем более с семьей? Так живут сейчас? Я еще понимаю людей, у которых есть какое-нибудь свое жилье на всякий случай, а снимают премиум для удовольствия. Когда деньги есть лишние.
А в случае если придет #опа и ты просрачишь пару платежей ты с удивлением узнаешь что "как бы своя" хата оказалась собственностью банка
Средняя цена на недвижимость в марте 2009 г. - Аренда 1к квартиры = 13 664 руб. в месяц Средняя цена на недвижимость в марте 2015 г. - Аренда 1к квартиры = 13 172 руб. в месяц http://www.rosrealt.ru/cena/arhiv
Berman, у приятеля в ипотеке 800 круб отдал туда в качестве погашения материнский капитал 450 круб и в течении 10 лет будет платить по 10 круб ежемесячно. т.е фактически взял 350 тыр а за 10 лет отдал 1200круб ---------- Сообщение добавлено 10.04.2015 12:02 ---------- 6 лет. тоже вполне показатель
ипотечные ставки у нас конечно адовые чтож у него за %? жадность банкиров не знает границ просто из воздуха 850кр упадет. 8500 в месяц получать и ничего не делать...