продается 4-х комнатная квартира ул. Елецкая 8

В связи с переездом родителей готовится к продаже квартира. Освободиться к концу мая.
характеристики квартиры:
Дом - панель, 1973 года постройки
квартира угловая 5 этаж 5 этажного дома. Окна комнаты №8 (согласно тех. плана) смотрит на Елецкую (если быть точным то на каз. собор) окна в комнатах 4,5,6,7 смотрят на 6 дом.
Общая площадь 57,4 кв.м.
жилая 42,3
кухня 5,8
стоят счетчики на воду, заменена проводка. Фото сделаю после вывоза мебели.
Стоимость 2 650 000 руб. возможна ипотека, квартира более 3-х лет в собственности.
Плюсы месторасположения: просто куча всяких магазинов (продуктовых и пр), 3 школы, 3 садика, транспортный хаб.
Минусы - одностороннее движение, машину в рабочее время хрен где приткнеш...и иногда шумно из-за движухи по елецкой.
Вроде все честно расписал. Если покупантель будет без "задвигов" и не бдет взывать к тому что "ДОРАХА" - получит бонусом практически новый сплит 9-ку.

 

колокольного звона мало. это на кузнецкой 16,18 у них весело, а у нас не сильно беспокоит. Еще паравозики иногда слышно, но после того как я года 3 назад поменял оконные блоки "звуки улиц" в 2-ух комнатах стали практически не слышны.

 

angel shlesser, можете разбить стены и сделать одну большую студию...можно 2 комнаты, да масса вариантов, за этот скромный бюджет.
PS Квартира самое то для небогатой многодетной семьи, или семьи + теща. Хотел сдать или замутить хостел, но лень и думаю убьют ее в хлам.

 

Fadei,найдите мне Советскую за 2,6 ..не надо ля-ля. 57 квадратов на советской будут стоить 3,0-3,5 минимум. И то не на советской, а где нить на коммунистической - ЦПКИО. Занимайтесь лучше своими книжками из прошлого века. в них вы по видимому. лучше разбираетесь чем в недвиге. Я не говорю что вариант "оторвут с руками" но и озвученный вами ценник расчитан на "лоха". сейчас Елецкая минимум 2,3-2,5 - за аналогичную 2-ку.

---------- Сообщение добавлено 30.04.2014 23:31 ----------

rezeda, о соседи нашлись

---------- Сообщение добавлено 30.04.2014 23:38 ----------

а судя вашей логике за 1,8 ее еще и с трупом в ванной заберут

 

Fadei,я не понимаю почему вы еще здесь а не сломя ноги не несетесь покупать чудо квартиру на Советской за ссущие гроши.
Да и вообще, если 49 а - это дом напротив арбитражки, то до ближайшего продуктового магазина песочить оттуда далековато. садиков и школ поблизости нет...а так да "типа Центр". Советская Советской рознь. Если бы эта была цена за сталинку (да и еще с ж/б перекрытиями) то была бы это вкусная цена. а за хрущебан со смежным толчком это спорное сравнение.
Тем более смысл Вам мне писать, что моя позиция переоценена? на что вы надеетесь, что откроете мне глаза...и я пойму как я ошибался? Вам эта жилплощадь не интересна, но и бог с ней, смысл троллить меня и говорить что у меня треш квартира и хочу я за нее нереально много.

 

про магнит забыл... он около церкви. Ну что....могу заключить с Вами спор что я продам ее не меньше чем за 2,5. спор можем заключить официально в письменном виде по правилам соответствующей главы ГК. вы будете приглашены на сделку и видеть все выходные доки. Можем в качестве посредников использовать уважаемых форумчан. деньги проложить на депозит . принимаете условия? с вас ставка. а так это все тролизм и пустозвонство. Я предлагаю ставку в 5 тыс. руб. надо за слова отвечать. За проведенную работу по поиску моих тем конечно благодарю, но фразы их контекста вырывать - это софизм. Я сейчас говорю конкретно про эту позицию. Итак моя ставка 2,5 против вашей 2,15-2,25. Но что то мне подсказывает - как речь пойдет баблом отвечать за свои слова - вы сольетесь.
PS у меня уже было несколько подобных ситуаций. в двух я выиграл, в одной правда проиграл. пришлось денежкой за свое мнение расплачиваться.
PSS но это не значит что цена продажи опустилась до 2,5

---------- Сообщение добавлено 01.05.2014 21:59 ----------

ну так раньше строили что ж из этого. можно сказать что это суперэконом но в хорошем месте.

 

May_bee, один из них рядом со мной. хостел "Друзья" на профсоюзной - если вы его называете одним из трех приличных...то это финиш. Второй хост - на алее, про третий не помню где то в районе ТЮЗа - эти два интерестные. Так что тему про них я уже вентилировал. У меня знакомый сделал в Краснодаре хостел из обычной 4-х комнатной квартиры (правда там площадь около 80 кв.) снизил цену на 100 руб. и счас имеет предварительную запись на месяц вперед. на букинге не размещал, обошелся соц. сетями.

---------- Сообщение добавлено 02.05.2014 09:33 ----------

Fadei, я почему то так и подумал. что на предложение ответить за свои слова рублем - вы сольетесь В итоге вы обычный форумский троль и балабол.

---------- Сообщение добавлено 02.05.2014 09:35 ----------

Уважаемые . хрен с ним с хостелом. Тема про продажу квартиры а не про хостел. Давайте не будем уходить в сторону.

 

Fadei, это которые бухта радости и прочие? вы еще дождитесь окончания строительсва там а, то получится как с доминантом. и домом справа от тюза. Какой вы специалист в недвиге я уже увидел. Смысл дальнейшего общения с человеком, которые за свои слова не отвечает, а при конкретном предложении начинает вилять и делать вид что ничего не было. Я не хочу вам грубить, но что вы своими постами хотите мне доказать? что моя цена завышена?- так это не вам судить а рынок расставит все на свои места. Если дорого то я ее долго не продам. ЧТО квартира не ликвид - так я это и сам знаю, и обратного не уверждаю. Убедить меня что Елецкая хуже калинина и Советской? Это вообще бред. я и не спорил , так как это разные по инфраструктуре и покупательскому спросу объекты. Что метраж не большой? так другого нет и продаю то что есть. я не риелторское агенство (в данном случае) и кучи оъектов у меня нет. если у вас нет интереса к этой квартире - вас никто силком в эту тему не тащит и отписываться здесь не заставляет.
Надеюсь вы поняли мой посыл?...постарался максимально корректно изъяснить.

 

Fadei,вы балабол. причем типичный. только и можете что в интернете "воевать" а как в реале свое высказывание поддержать, и в перспективе финансово пострадать, то вы предпочитаете моих постов не замечать ... а продолжать тролить меня дальше. ну что ж удачи.