Стоимость 1 м кв аренды в Волгограде.

ZEWAKA,
Ну 6 это вы загнули прямо скажем! Это чем надо заниматься, наркоту если только толкать. Приблизительная цена субаренды, а я так понимаю, речь идёт именно о субаренде малых площадей колеблется в районе 1-1,5 тыс. руб. за метр. При съёме больших площадей (100 м. и больше), где будут присутствовать попутно складские, хозяйственные помещения, коридоры, мало связанные непосредственно с бизнесом, цена будет меньше, вплоть до 300 руб. за метр.

 

Землю лопатами собирали бы тогда.

 

Есть магазин в центре, где аренда торговых площадей на 1 этаже стоит 6-7 т.р. за метр и более

 

ZEWAKA - надежда экономики города!

 

Да, прямо скажем информации продуктивной в Вашем посте ни на йоту. Во-первых, что за бизнес, какие помещения (назначение) Вам нужны? Или это офис, или торговля, а может быть общепит? Далее. Во-вторых, даже ставка в 1 т.р. сейчас далеко не актуальна. В-третьих, посмотрите градостроительный план и охарактеризуйте помещение с этой точки зрения. Тогда, может быть, помогу. Хотя, если в бизнес-плане Вы закладываете такую аренду - я Вам завидую, честно. Если, разумеется, это не наркобизнес

добавлено через 2 минуты

Бред сивой кобылы. До кризиса даже такие цены были единичны. А арендные ставки, знаете ли, подвержены изменению гораздо быстрее, нежели рынок купли-продажи. Можно легко в центре метров порядка 100 м2 по 850 р./м2. И это не предел. Нужно конкретнее - прошу в личку.

добавлено через 3 минуты

Что-тор Вы уж слишком по отношению к нашей экономике пессимистичны

добавлено через 16 минут
ZEWAKA,
Кстати, недавно на наш рынок влез крупнейший брокер коммерческой недвижимости в РФ. Втихую, никого не известив. Я с ни ми общался, правда так и не понял замысла проекта

 

ТД БИС, как УК, в конце 2008 года сдавал площади в помещениях бывшего магазина Рыбный, что на пересечении аллеи героев и проспекта- по 7т.р. за 1 кв.м.
есть такие площади дорогие, но это действительно единичные случаи...

+1000
ZEWAKA,
а позвонить и узнать тоже возможности нет?

 

ZEWAKA,
Может не стоит утаивать от таких хороших ребят тезисы вашего бизнес-плана по открытию фирмы с арендной ставкой 6 тыр/метр?

 

И по сколько же он их сдал по факту?... Если вообще сдал

 

Jebzdun Bohatuhta,
тогда он ничего не сдал....
....потому что площади были на 100% заполнены.
впрочем как и сейчас

 

А если в центре, на Советской, вход со двора из подъезна, 40 метров в цоколе, других помещений на площадке нет, за сколько можно сдать? Может быть, знает кто-нибудь?

 

Состояние помещения?

 

Среднее. При желании можно сделать небольшой косметический ремонт.

 

учитывая рынок, при ремонте - "заезжай и работай",
думаю максимум 700-800 за кв.м

 

У меня там сейчас сидит торговая компьютерная конторка, платят 8 тыс+коммунальные+телефон, итого в среднем 10. Больше платить отказываются, а мне это как-то не очень. Есть ли вообще спрос на такие помещения, кто бы это мог быть? Нотариус? Адвокат? Ничего самому в голову не приходит. Сдал бы и за 600.

 

Кто бы мог сидеть:швейная мастерская,например.Но я ,например,действительно больше бы 10 тыс.за такое помещение ине платила.Чтобы загнать клиентов во двор,потом в подъезд,потом в цоколь -столько денег надо в рекламу вбухать-мама дорогая.Тем более Советская,ладно бы Пр.Ленина-Комсомольская-Мира.Тут на 1 линии в цоколе сижу-и то и дело выслушиваю- искали вас долго,хотя и на рекламу трачу,и вывеска есть,и по телефону рассказываю как добраться. Хотите поднимать-поднимайте постепенно,по 1-2 тыс раз в квартал,например,если в договоре не прописано иное.Если арендаторы Ваши работают нормально,и клиентура наработанная,трудно уйти с прикормленного места,придется им смириться.

 

Фишка бизнес-плана в том, что ищутся арендаторы, готовые платить 6т за м/кВ)))

 

Это вряд ли. А что, они еще существуют? Это что же такое и как надо шить, чтобы было дешевле, чем у китайцев?

Я бы тоже никогда и никому ничего не платил, будь такая возможность. Ваша точка зрения понятна.)))

 

При чем здесь китайская дешевизна?

Многие апгрейдят-подгоняют по фигуре готовое и дорогое.

 

стиллавю,
Это случайно не помещение бывшего приснопамятного секретного магазина "Скала"?

 

Не, не оно. А чем известен этот магазин? Не слышал про такой...

 

У-у, там продавались пиратские игровые диски мелким оптом. И фильмы тоже, но это как попутное. Все владельцы игровых отдельчиков отоваривались там. Но, сколько верёвочке не вейся, арестовали всё-равно.

 

Хотел бы я такой магазин... Чего уж греха таить.

 

Ну,я тоже будь у меня возможность,хотела бы иметь 600 руб с метра за помещение без ремонта,находящееся в труднодоступном месте
А по поводу швейной мастерской-это Вы зря,какие китайцы?Подшить,ушить,перешить и т.д,мелкий ремонт одежды всегда востребован в большом жилищном массиве(как и ремонт обуви),при наличии некривых рук мастеров,удобном режиме работы и привлекательных расценок

 

Люблю флудеров. Я же писал чуть выше, что там работает конторка, следовательно, состояние устраивает. Спуститься со двора вниз на один лестничный марш - что тут труднодоступного? Таких помещений много, и все заняты. Я всего лишь хотел выяснить СРЕДНЮЮ стоимость аренды, а не вести пустую переписку про китайцев.

 

Помнится Маргар сдавал площади в Минске по 3000р за метр, это 2007-2008гг

 

Ну, в Минске, ясное дело, дорого.

 

кстати, а я бы снял помещение квадратов на 100 любое пустое, теплое, не убитое (супер ремонт не нужен), можно цокольное рубликов по 300 за 1 кв м.
Ну или по крайней мере рассмотрел бы варианты. Просто хотелось бы в 30 тысяч уложиться

 

6 тыр в месяц это 2400 баксов в год. Такие расценки сейчас в Москве в топовых местах стрит ритейла. А офисам такие расценки в Москве даже до кризиса только снились.