Советы по купле/продаже и аренде жилья

smileforever, дайте объявление в газету, указав приблизительное местонахождение и цену (таким образом отсеите лишние звонки). При разговоре по телефону, уточняйте, кто Вас беспокоит, посредник или тот, кто будет снимать, кто конкретно будет жить, (простите меня за следующую фразу) какой национальности. Остерегайтесь одиноких молодых людей и группы студентов. Самые лучшие арендаторы семейные пары с детьми от (возраст определяйте сами), т.к. им, как впрочем и вам, важна стабильность. Заключите с ним простенький договор, где укажите, кто конкретно будет жить, сколько и когда будут платить, перечень Ваших вещей, ну можно еще штрафные санкции сделать (так, для "порядку"). Поинтересуйтесь где работают Ваши арендаторы (чтобы приблизительно предположить уровень их доходов, и как следствие, платежеспособность), почему снимают квартиру, как долго планируют снимать, в каких условиях живут их родители (на случай принудительного выселения).
НИКОГДА не отдавайте ключи до их вселения, убедитесь что ОНИ вносят в квартиру СВОИ вещи (у порядочных людей всегда будут "чемоданы", аудио- и/или видеотехника). Если Вас хоть что-то настораживает, лучше отказаться от сдачи именно этим людям до передачи денег (лучше недополучить, чем потерять).

_______________________________________________________________

Если бы всё было так просто! Скажу следущее - самые минимальные по риску квартиры, это те, которые продаются теми людьми, которые их приватизировали или приобрели в собственность сразу после постройки дома. Если квартира учавствовала в цепочке продаж и мены, есть вероятность нажить себе головную боль.
Но больше всего бойтесь тех квартир, которые продаются по доверенности, или обязательно проверяя, жив ли еще тот человек, который давал довереность, и обязательно поинтересутесь нотариусом (а еще лучше поговорите с ним на предмет действительности этой доверенности), который эту доверенность удостоверял.
Также, чтобы не нажить себе головой боли, очень не рекомендую покупать жилье, доставшееся по наследству, если с момента вступления в наследство прошло меньше года (чем больше этот срок, тем лучше).

Всё о чем я здесь написал, может не быть причиной потери купленной квартиры, но может быть причиной втягивания в различные судебные разбирательства. Тогда уж к Василисе обращайтесь (не знаю только работает она в этой области или нет).

 

Преимущество только одно - они (риэлтеры) постоянно ищут клиентов - работа у них такая.

Westfalen, А воспользоваться поиском в Яндексе, Рамблере и т.д. не пробовали? Может там что-то есть...