1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Продается в советском районе квартира 4x комнатная

Тема в разделе "Продажа недвижимости", создана пользователем Brian, 28.01.12.

  1. Brian

    Brian Новичок

    62
    0
    Количество комнат 4
    Площадь 80
    Просторная четырехкомнатная квартира. ТОРГ!
    Квартира на 2 этаже из 9.
    Казахская 24.
    Большая кухня ,лоджия и балкон. Длинный коридор.
    Интернет, кабельное TV, телефон.
    Рядом Находятся : Магазины , Школы ,Сады, Больница, Поликлиника, и многое другое.
    Цена 3 800 000 руб.
    Продавец:Лилия
    Телефон:8-961-663-17-69
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
     
  2. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    Лучше бы Вы фото не выкладывали... а планировку из паспорта показали. ИМХО 2800 максимум.
     
  3. Brian

    Brian Новичок

    62
    0
    вы не правы на счет 2800 !
    нам уже предлагали 3600 !
    на других форумах !!
     
  4. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    Ну если только на голову контуженные.... Сейчас туева хуча сданных новых домов с ценой до 40 тыщ за метр в районах получше советского (в котором и я живу). А ремонт здесь хуже чем в новостройке, в которой хоть сдирать ничего не надо будет. Так что продавайте скорее за 3600!)

    Это взаимоисключающие вещи, еще треха может и будет просторной:)
     
  5. Шелудивый кот

    Шелудивый кот Активный участник

    12.131
    762
    Brian, а Вас случайно не Владимиром звать? :shuffle:
     
  6. Brian

    Brian Новичок

    62
    0

    меня да владимир
    а Продают родители :bigeyes:

    ---------- Сообщение добавлено 28.01.2012 14:51 ----------

    тут другая проблема нам нужно продать эту хату и купить 2 двух комнатные
    в нашем же районе.
    Тут у квартиры 2 владельца! а сейчас новая квартира двух комнатная мин стоит 1 900 000!
     
  7. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    Как же мне нравятся такие - продать 4х комнатную и купить 2ух комнатные без доплаты.
    Владимир, это же правда - не реально.
    Во первых - вы хотите - из 80 метров - получить две новые (от 56 метров 2шка новая, да?) = 112 метров - уже - сами задумайтесь... Во вторых - хотите продать старую квартиру, а купить новые.
    Я тоже поддерживаю Дмитрия - если 3 600 000 дают - продавайте не глядя. Я на месте человека, который хочет купить квартиру - купил бы лучше например в центре на новороссийской по 40 тыщ за метр, в итоге 3 800 000 (что вы хотите) - я куплю 95 метровую НОВУЮ квартиру в центре, а не в Советском.

    Задумайтесь просто.
     
  8. HELL'o

    HELL'o Активный участник

    5.125
    240
    Без отделки? Интересуюсь :shuffle:
     
  9. Dimanuga

    Dimanuga Активный участник

    26.147
    1.793
    Ищите не новые, как Ваша. Но это будет не реально и в этом случае.
     
  10. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    HELL'o, естественно без отделки (
    Если вы к тому - что это цена без отделки - то посмотрите на фотки автора - вы в такой "отделке" жить будете? нет.. нужно будет все переделывать и делать ремонт. Точно так же как и в новострое.
    Слушал много сказок - от людей, которые покупали и делали ремонты - что чуть ли не стоимость квартиры, или же половина стоимости квартиры - все это бред, если не заказывать себе паркет с италии )))


    Реально посмотрите на вещи - у вас в квартире 1 сортир, 1 кухня, 1 ванная, и 4 комнаты. А вы хотите лучше двушку (новостройку) х 2 = 2 сортира, 2 кухни, 2 сортира и 4 комнаты. Разницу видите?
    И вы хотите это сделать без доплат? Вы сможете свою - только на 2 хрущевки разменять.
    Или не наглеть и разменять 2 + 1 - и в двушку что бы родители заехали. Тогда еще возможно совершить эту сделку - такие же квартиры будут по состоянию примерно.

    ---------- Сообщение добавлено 28.01.2012 22:33 ----------

    HELL'o, они кстати сейчас вторую начнут возводить 16 этажку, там от 36 на первоначальном этапе цены. Т.к. строят 1ую очередь быстрыми темпами, то думаю что и 16 этажку возведут довольно таки быстро.
     
  11. Berman

    Berman Читатель

    9.319
    0
    А ковры отдельно не продаете? Жена говорит, они на полу будут неплохо смотреться.
     
  12. x25

    x25 Активный участник

    5.469
    2
    4х продаются очень долго и сложно ( хотя если я буду и покупать вторичку когда нибудь то только 4х ибо остальное не выгодно). за 3800 щас висит 4х планировка гораздо лучше (самая лучшая их плнировк 4х на вторичке в 9жке) спартановка ремонт на 4,4+ (ламинат, кухня средняя, сплит, камин но тут спорно но заехал и живи не думай о ремонте лет пять). за 3300 4х в 16этажках полно объяв. я считаю если за 3300 продадите это ваша красная цена (потому что есть за 2800 к примеру на тракторном) если правда слова за 3600 отдавайте не глядя пока клиент не ушел.
     
  13. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    x25,
    вы сами то верите?
     
  14. Воланд

    Воланд Активный участник

    1.646
    2
    вот этот ковер почем?

    [​IMG]
     
  15. cole

    cole Активный участник

    11.270
    350
    Воланд, кстати под пледом лежит кто то...
     
  16. Воланд

    Воланд Активный участник

    1.646
    2
    вот почему так дешево!!!!
     
  17. Brian

    Brian Новичок

    62
    0
    Попрошу в теме без флуда !
     
  18. Шелудивый кот

    Шелудивый кот Активный участник

    12.131
    762
    Администрации помимо апания и закрепления темы за смску, нужно еще добавить закрытие темы, будет пользоваться большой популярностью...
     
  19. tengiz

    tengiz Участник

    243
    2
    За 3800 продаю 4х на семи ветрах на втором этаже в 16 этажке. Объява висит уже год. Спроса нет(:
    Если топикстартеру дают 3600, то это подарок судьбы!
     
  20. x25

    x25 Активный участник

    5.469
    2
    родители живут да и я не мало лет прожил в шестнареке. все хорошо за одним минусом, все стены несущие ломать ничего нельзя. а щас модно ( да и мне нравится ) ломать стенку между залом (комнатой) и кухней. делая столовую гостиную. ведь в большинстве времени вы едите или смотрите телевизор, или то и то одновременно.
     
  21. tengiz

    tengiz Участник

    243
    2
    Действительно, все интересующиеся первым делом спрашивают, можно ли сделать перепланировку. Мы почти 30 лет прожили и ни разу мысли не было о перепланировке. Зато стены все несущие и звукоизоляция изумительная.
     
  22. Егор Тараненко

    Егор Тараненко Участник

    223
    0
    Продавать видимо не спешите))) сейчас за эти деньги можно купить ну оччч классную квартиру в центре)) я уж знаю это точно)
     
  23. nosferatos

    nosferatos Читатель

    31.520
    2
    отсутствие газа за плюс??
    да ну??

    ---------- Сообщение добавлено 10.02.2012 22:58 ----------

    очень даже рядом и без плитки из италии.

    ---------- Сообщение добавлено 10.02.2012 22:59 ----------

    а если дом псевдоэлитный, то строители и 100% квартиры могут высосать.
     
  24. Serg21220

    Serg21220 Активный участник

    3.363
    2
    Кхм... Цена - неадекват.

    Загляните в объявы! В Вашем же доме продается 2-шка площадью 57кв. метров за 2'050т.р. Между прочим, уже более полугода продается... По 36т.р. за метр. У Вас же - 47.5 за метр...

    ---------- Сообщение добавлено 29.03.2012 11:52 ----------

    Это НЕ РЕАЛЬНО!

    У меня знакомые мучались с 4-х-комнатной улучшенкой (тоже 80 метров, кстати). Тоже разъехаться нужно было. Хотя бы в не сильно худший район (чем тот, где 4-комн.) Сначала хотели 2+1. Пол-года ждали. Ничего.

    Потом 1+1 искали. Нашли только с доплатой с их стороны в 70т.р.

    Выводы делайте сами.

    Такие 4-х-комнатные сейчас - почти самый неликвид... Лучше всего уходят 1-шки и 2-шки. Именно на них в пересчете на метры самые большие цены сейчас. Трешки и, тем более, 4-х-комн. - существенно ниже за метр стоят.

    P.S. Вырывайте с руками и с ногами того покупателя, который вам 3'600 предлагает! В сами не понимаете, как вам повезло! Если, конечно, еще не поздно.
     
  25. 100$

    100$ Активный участник

    975
    0
    как же представить себе больший неликвид.. :confused: