Комната 11,6м Центральный район

гы-ы-ы-ы-ы

 

вроде цены примерно такие

кто может сказать сколько примерно стоит комната в 3-к квартире на первом этаже, за киномаксом?

 

Вы напишите подробней. Что это -общежитие? Если комната в квартире-сколько в квартире комнат, на сколько хозяев и т.д. Каковы места общего пользования.

 

Ты еще прибавь нежилую площадь и нормально все вырисовывается

Хотя имея 800тыщ проще ипотеку взять или уж снимать... чем жить в таких условиях.

 

akrivcov, и смешно и грустно. а всему виною наше достояние- нефть(

 

мне тоже.

 

А ещё такой весьма немаловажный пункт - что это, доля? Какая доля? Согласие остальных владельцев имеется, или "по дарственной"? Либо это полностью выделенная комната (не по суду) ?

 

у соседей есть приоритетное право покупки Вашей комнаты, они должны дать согласие на продажу, вернее отказаться от покупки.

 

Если это действительно 4 комнатная КВАРТИРА, а не блок в общаге-тогда все верно, соседям следует направить письменные предложения о покупке комнаты по продажной цене. А они должны отказаться или согласиться.

 

Если отношения нормальные - вручите лично свое предложение о продаже с ценой( на вашем экземпляре чтоб расписались о получении с датой), либо по почте ценным с описью, а через месяц- если нет письменной реакции, спокойно можете и без отказа другим продавать.( недельку другую с запасом на почту)

 

ага а покупателю сразу в суд для определения "порядка пользования жилым помещением" чтобы соседи в "его" комнату не переехали

 

Мы когда комнату продавали с хорошими соседями просто попросили их придти к нотариусу и зафиксировать факт отказа от покупки. Да, такой вариант дороже, но он железобетонный и провернуть его можно в нужное время.

 

EgorKA, почитайте закон. вы еще должны, каждый раз как снижаете цену, снова брать их отказ. Если правильно помню.

 

именно так, иначе им можно за полтора предложить купить а потом продать за 400.

 

Ну выше написали уже впринципе.... То, что это в собственности, я и не спорю, вот просто уточняю - именно ли комната в собственности (и там так и написано - выделенных метров - 11,6 и номер), или например 4/18 доли от квартиры

При этом можно нарваться на ухудшение порядка пользования жил.площадью, нежели была у предыдущего владельца доли
Пример: жила мама с ребёнком/двумя, по суду ей определили в пользование бОльшую комнату и с балконом, а потому что вот так. Продала она долю одинокому музьчине... и выделил ему суд кладовку от этой квартиры.... потому что соседи тоже продали свою долю и купила её другая мама с ребёнком )))

Да ладно, в личку это по серьёзным вопросам, а тут для вас же информация. Или думаете никогда не понадобится?

 

Это делается, чтобы в будущем соседи не устроили мелкую пакость, сказав, что им никто ничего не предлагал и не говорил про продажу этой комнаты. Таким образом, они могут поставить под вопрос законность сделки и попортить нервы добропорядочным покупателям.
Поэтому гогот прекращаем и берем со всех собственников (именно собственников, а не проживающих-прописанных) других комнат письменный отказ от выкупа этой комнаты. Предложенный вариант про нотариуса - самое оно. Не придраться.
Кста, лицевой счет там отдельный на эту комнату, со своим счетчиком? Или все общее и раскидывается по комнатам?

 

Знакомый весной купил в жилгородке новую однокомнатную за 800. На 51-й Гвардейской, правда там ничего нет, только окна и входная дверь, все остальное сделай сам. Ну в новых домах сейчас так все квартиры продаются, дальше делаешь на свой вкус и кошелек.

---------- Сообщение добавлено 28.12.2013 13:20 ----------

Даже если в очень хороших отношениях с соседями, все может поменяться, лучше подстраховаться.

 

За 800 на какой стадии строительства брал? ЖБИ дома?

 

ошибаетесь,другие собственники,могут уклоняться от получения,до тех пор,пока их нотариально не уведомят,а до сей поры,продать ничего не получится,т.е.получится,но все это при желании оспорят.

 

Удалить