Так, идем на втб 24. Взнос: 1 000 000 руб. Кредит: 2 000 000 руб. Процентная ставка : 13,75% Стоимость квартиры: 3 000 000 руб. Ежемесячный платеж : 30 753,36 руб. В месяц, пос сравнению с арендой, я переплачиваю грубо 5700. За 15 лет я переплачу 684 000 руб. Доходность банковского вклада (с учетом инфляции) мы определили как 1% годовых. Пускай я сразу на депозит положу 1 684 000. Год Остаток Проценты 1 1684000 16840 2 1700840 17008,4 3 1717848,4 17178,484 4 1735026,884 17350,26884 5 1752377,15284 17523,7715284 6 1769900,9243684 17699,009243684 7 1787599,93361208 17875,9993361208 8 1805475,9329482 18054,759329482 9 1823530,69227769 18235,3069227769 10 1841765,99920046 18417,6599920046 11 1860183,65919247 18601,8365919247 12 1878785,49578439 18787,8549578439 13 1897573,35074224 18975,7335074224 14 1916549,08424966 19165,4908424966 15 1935714,57509216 19357,1457509216 Нихрена у меня 3 лямов в итоге не получается ---------- Сообщение добавлено 07.06.2011 14:00 ---------- Тихо, тут мне рассказывают как выгодно отдавать бабло левому дяде, а я все никак не пойму. ---------- Сообщение добавлено 07.06.2011 14:06 ---------- Вай, пардон, я кредит на 10 лет посчитал. Так что смотрим 10 строчку расчета
это еще раз к вопросу об образовании. Индекс-дефлятор ВВП и инфляция - это две большие разницы. Если квартира за аренду которой вы платите 25000 рублей ежемесячно стоит 3млн рублей, то несомненно ипотека выгодней, даже несмотря на то что вы опять таки неправильно посчитали. Только что-то я в этом сомневаюсь и очень сильно. Можно ссылочку на такие расценки на Багратионовской?
Аналогичная моей квартирка в 2007 стоила ~3000 сейчас ~2300 ---------- Сообщение добавлено 07.06.2011 14:10 ---------- Просвятите, пожалуйста, в чем же она?
Тут уел, не спорю . Против логики не попрешь. На багратионовской 5-6. Снимаю в Москве, преобретать планирую в подмосковье. Но! То что я снимаю, по площади сильно меньше того, что хочу преобрести. Так что по совокупности факторов, не удивлюсь, если аренда квартиры в подмосковье аналогичной площади и в новом доме будет стоить если не 25, то 20 точно.
Hermes, Кстати наша страна по доступности ипотеки находится ровно на одну позицию ниже Гондураса. В который раз убеждаюсь, что не ту страну Гондурасом назвали
Ага, а я в волгограде за 600 квартиру купило лет 5 назад (точно не помню, документов на руках нет), а сейчас она под 2 ляма стоит.
а мне в 2003-м однушку на Чуйковской за 700 озвучивали. Что дальше? Мы ж говорим про текущие реалии. Если вы ожидаете что рост цен на недвигу в ближайшие 5 лет перевалит за 30% в год - то однозначно ипотека. В подмосковье есть и по 30 однушки. Вопрос только в том что за хата и что там за ремонт (та же сантехника и кухонный гарнитур). Так что сравнивать можно только сравнимое.
Даже если мы ожидаем долгосрочной стабилизации цен на недвижку, лет ч-з 30, в предпенсионном возрасте вряд ли возникнет желание маятся по съемным квартирам. А с пенсии может не хватить выплатить арендную плату. Вернемся к баранам Какая?
На гугле забанили? Дефлятор ВВП - это индекс Пааше, а индекс потребительских цен (инфляция) - это индекс Ласпейреса. Так понятней?
Mix, если начали придираться к образованности то начнем с правильности формулировок. Инфляция - явление а индексы - оценочные инструменты явления. Так понятней? И то и другое (индекс Пааше, индекс Ласпейреса) методы оценки одного и того же явления. Если слово инфляция уже знакома в школе и все боятся ее высокого значения, то дефлятор не так страшен простому обывателю, а потому его меньше подгоняют в угоду правительству и тому же обывателю. В итоге по нем картина ИМХО более реальная.
агенты ЗОГа уже выехали за вами. Мы выясним откуда вы узнали ПРАВДУ и найдем проговорившихся братьев.
Слышал такую фразу, вот хоть ты тресни не могу понять почему раньше могли, а сейчас нет? Может просто надо меньше потреблять?
nosferatos, а сколько не много? 2000 это мне 2 недели на машине ездить/не знаю что еще я могу сделать на 2 тыщи. Вот у бабабанк/мамабанк (если у вас такой есть)/папабанк,подругабанк и т.д. кредит вообще без процентов
А вы значить искренне верите в то, что статистика соответствует действительности. Хотя, судя по "Мы" - вы сами их них
Раньше - это когда? Кредитование ровестник денежной системы. Уровень потребления- ныне модная тема для политических спекуляций не более.
Вот не было-бы кредита, я бы взял модель более бюджетную. "Небольшая переплата" за пять лет набегает раза в два.
снижение потребления -> снижение производства -> безработица.... )) в штатах вон вроде давно уже жалуются что потребление падает )
все претензии к ЦБ РФ и Кудрину. ---------- Сообщение добавлено 08.06.2011 12:39 ---------- только дОлжок у них...
Кредит - один из способов отсрочить перепроизводство. Но только отсрочить, а не избежать его. В конечном итоге оно все-равно наступит, т.к. это рыночная экономика. Весь смысл конкуренции сводится к простой задаче - как нескольким производителям продать одинаковый товар одному покупателю. Продаст кто-то один, остальные будут либо искать другие рынки, либо разоряться.
имхо,)Кредиты вещь нужная(без фанатизма),-но до их пользования, нельзя дураков допускать. Сам лично плачу ипотеку,и в принципе не парюсь,-хотя конечно напрягает и охота быстрее расскидаться. Кредит хорош тогда когда-он идёт на дело,при нехватке своих свободных средств, -и ты знаешь, что ты понему(кредиту)- Обязательно расплатишся. --------------------------------------- -А модные сиськи,с аюхительными телефонами брать в долг у банка под%,-это надо обладать особым складом "ума".
Mordor, А кто сказал, что модные сиське это не дело? Может это как раз инвестиции в средства производства.
. Следуя вашей логике, только дворник может, не нарушая закона, узнать что-то о вас? Согласитесь, звучит весело. По факту - никто не запрещает личного общения и всех вышеизложенных приемов Вашего оппонента. И если это не делается, то это только характеризует кредитную политику конкретного банка, имхо
да хоть обобщайтесь 100 раз когда вам после первой фразы о цели беседы скажут - идите в ж..у - согласно фз 152 мы ничо не сообщаем, а узнать-то ты хотел всего лишь рабочий телефон.
Вот меня с детства мама с папой учили, что брать в долг, даже на небольшой срок, это плохо. Берешь чужое, отдаешь свое. Вот я вырос и следую как говорится заветам. Теща моя бывшая, чтоб она сдохла, в начале нашей семейной жизни с женой раскатала губищу на котедж. Ну хочет она, что бы ее дочка жила в пусть и маленьком, но особнячке с вензелями в виде лилий бурбонов. Ну соответственно это все не на ровном месте, а после продажи моей однушки. Была послана на хутор бабочек ловить. Это я к тому, что есть люди которые бабочек всю жизнь коллекционируют и мало задумываются откуда берутся деньги, и есть те которым эти самые деньги даются тяжело. Следуйте простому правилу беря чужое будешь отдавать свое, и как бы вас не пьянила идея фикс, ум будет отрезвлен. Жизнь в России сейчас совершенно не та, что бы брать кредиты. ИМХО.