друг купил гараж себе, а рядом с ним заросший вход в соседний гараж, как можно узнать кто его владелиц ? идти к сторожам ?
Как правило в гаражном кооперативе есть руководство, которое ведет дела. За гаражи должна вноситься плата, поэтому если гараж заброшен, то возможно по нему есть долги. Это все надо узнавать. Ну и информация скорее всего у председателя будет.
NeonKIR, как уже написали, вся инфа у председателя. И, по идее, если гараж не приватизирован - то возможно есть и вариант его приобрести.
это если на нём ещё и долг многолетний весит типа, на собрании Управления решают, что за долги исключают его из членов кооператива (но эта возможность должна быть прописана в уставе), а тебя включают и вменяют заплатить долг предыдущего владельцакак то так
узнал всё, ищут хозяев, потом перезвонят мож там бентли в гараже том стоит ? покупка гаража с его полным содержимом переходит покупателю, верно ?
NeonKIR, и вместе с уголовной ответственностью. Вдруг там что то ценное храниться и на что имееться документ. Вскрывать гараж все равно надо с ментами.
мож и бентли, только вот у них багажники огромные, содержимое багажника тоже ведь к вам перейдет, а вдруг что НЕОБЫЧНОЕ? - точно оно вам надо?))))
телеграмму им с уведомлением (за три дня до вскрытия гаража), что: "такого-то во столько-то будет вскрываться Ваш гараж, т.к. Вы исключены из членов кооператива за неуплату с .... Просим присутствовать" извещение о получении телеграммы хранить. ментам нафиг это не нужно, их вызывать только если что-то "интересное" там будет
Исключение за неуплату-да.А вот чтобы вскрыть,выбросить имущество на мусорку не припомню.Да и "новый владелец" может заработать гемор.Правильно будет искать хозяев и с учетом погашения задолжности договориться о цене.
владелец дед, не появлялся лет 5, по словам мужика у которого купили гараж... кстати таких заросших гаражей полно
NeonKIR, вскрой да пользуйся.. и никому не плати.. потом скажешь что пришел - а там ворота украли - ну ты, мол, и навесил свои, чтоб добро не пропадало.
да элементарно можно сказать, что снял по объявлению. Приехал, дал денег, получил ключи. Можно дать несуществующий номер хозяина. Хотя, когда дед отдаст гараж какому нибудь племяннику, вот тут можно нагрести ведра два отборных люлей.
Вскрыть, выкинуть... Вот жеж нелюди! В правлении за мзду наверняка можно контакты владельца выяснить. Потом, потрясая бумажками с многонулевыми долгами, попробовать договориться о взятии бремени владения гаражом на себя.
если не появляюсь там 5 лет, то пох ---------- Сообщение добавлено 28.06.2013 09:50 ---------- а я что предлагал?
Ты предлагал уведомить и вскрыть (пох, придёт или нет...). Я же предлагаю решить именно с самим владельцем. Мало ли, может болеет человек и не в силах ни нормально владеть, ни организовать продажу.
мне, например,трудно представить ситуацию, в которой мой гараж стоял бы непосещаемым никем в течение 5 лет. А вот когда по соседству гаражи у которых периодически проводка замыкает на ворота и бьет током соседей, вода с крыши затекает к соседям, это знаете ли так приятно в дождь получить заряд бодрости в 220В и потом зайти внутри посмотреть как мокнет стена от соседа. Стал членом кооператива - выполняй свои обязанности, не можешь - продай.
"заземли" свои ворота ---------- Сообщение добавлено 28.06.2013 12:43 ---------- ага, 5 лет он туда не ходил, а тут придёт ну, только если покупатель его сам привезёт, мож ещё и за вознаграждение
вот... чье-то разгильдяйство влечет кучу проблем для других. Сначала я напрягал электрика, он считал меня идиотом, и утверждал, что я боюсь "потенциала" на воротах. Я потом взял и заземлил. Загорелась проводка на нашей улице. Сгорела распределительная коробка. Потом ловил электрика и объяснял ему, что это не потенциал был показал ему оплавленную лопату, которой я замыкал ворота. Вобщем электрик развел руками. Пришлось его заставить отключить все 15 гаражей и подключать по мере обращения. Теперь все с проводкой в порядке. Заземление сделали внешнее, сварили все ворота в цепь и заземлили, проводку восстановили, кто обратился. Теперь осталось победить соседский гараж, который сочится, по моей стене. У него утеплена крыша керамзитом, полная крыша воды стоит и сочится круглый год, вся машина в засохших "соплях" известки. И мы еще и нелюди после этого?
Маловероятно. покурил слегонца интернет и вот что раскопал. Оказывается, отношения в гаражно-строительных кооперативах регулируются, ктобы мог подумать, только Гражданским Кодексом. Специального закона (как например о дачных товариществах, строительных, потребительских, даже сельскохозяйственных кооперативах) - нет. У перечисленных есть, а у ГСК собственного закона нет. Как вещает на эту тему гугел - курить нужно Устав ГСК и соответсвующие нормы ГК. В твоем случае, можно сделать так - Если есть пустующий гараж И ЗА НЕГО НЕ ПОСТУПАЮТ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ. То выжидается определенное время, когда сумма взносов будет более чем 30 тыров (не помню где, но где-то в ГК это прописано). Далее, по суду от имени правления председатель взыскивает с владельцев гаража положенную плату. Естественно, заочно, ибо раскопать владельцев гемор еще тот. (у председателя обязательно есть адреса и телефоны владельца. но врядли за столько лет эти люди живут там же) Далее дело предается судебным приставам, которые обязаны открыть исполнительное производство и найти либо титульного собственника, либо, если он оставил этот бренный мир, его наследников. Поясню. Эти самые судебные приставы могут и обязаны разыскать собственника. Мож он уехал в другие страны. Или в инсульте. Или в турме. Или помер. У судебных приставов есть полномочия для доступа к соответствующим базам данных. То есть адресной базы, судебной базы и базы данных ЗАГСа об умерших. Собственно это-то от них и требуется. Найти где нынче пребывает собственник или его законные наследники. Побеседовать с ними, ну и сообщить им информацию о том, что их имущество, если они не погасят свои долги, будет реализовано в рамках исполнительного производства. За справками собственник может обращаться к председателю колхоза. С председателем колхоза необходимо договориться заранее, что бы он дал твой телефон. Короче, далее, после того как объявился собственник ты можешь с ним договориться и купить по дешовке (поясню - ССП имущество реализует с опупенным дисконтом. Если ты предложишь собственнику оплатить долги и дашь чуть более чем ССП, то гаражик достанется минимум на 75% дешевле чем могло бы быть, а то и в половину). Или же, если собственник так и не объявился, то в рамках исполнительного производства начнется реализация гаражика. (курить соответствующий закон по исполнительному производству N 229-ФЗ) Реализация имущества должна происходить в рамках Устава колхоза. Если у вас там в уставе НЕ прописано право приоритетного приобретения членами колхоза гаражика - тогда на свободных торгах. Если прописано, то сначала гаражик реализуется в ГСК, а потом, если реализовать не удалось - то и просто на свободных торгах. (на этот счет посмотри устав!!! и его госрегистрацию!!!) В любом случае, в момент реализации ты имеешь полное право заполучить гаражик. Ну.... если, конечно же, восставшие из небытья собственники не погасят свои долги за последние...... сколько там с развала СССР прошло ??? Описанное, только самая приблизительная схема. В ней множество нюансов и тонкостей. Раздобудь устав колхоза, почитай его. Сходи к юристам, практикующим ГК на предмет выбивания долгов и регулирования отношений наследования. Ну как-то так. =========================================================================================== Для слишком умных и желающих пофлудить и понадувать щеки пузырями - существуют и другие способы решения такого вопроса. Гораздо более быстрые и гораздо более эффективные. Но о них нет смысла тереть.
всё возможно на энерго, 7-й кооператив да была мысля пробить стену... но решили искать другой гараж ---------- Сообщение добавлено 08.02.2014 11:28 ---------- мне посоветовали купить у нормального без проблемного владельца...