При чем здесь новый курс доллара? Те кто в долларах зп получает, думается, вообще не в курсе российских пенсионных правил. А про 80 тыр. - ну если разума хватает понять, что государство при большей зп не гарантирует большую пенсию, ну попробуй сам о себе подумать - пытайся создать накопления, раз уж зп позволяет.
Автоваз по итогам 2014 показал убыток в 25 млрд руб http://www.rg.ru/2015/02/12/reg-pfo/vaz-anons.html Если поделить количество произведенных авто (376804) на убыток, то получится, что убыток с каждого авто составил около 67 тыс руб. Или ~1000 долларов по нынешнему курсу.
Судя по обнародованным на прошлой неделе планам властей и экономическим данным, кризис в России, возможно, не только не прошел острую стадию, а только начинается. Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2694247
Просрочка по кредитам, взятым строительными компаниями, достигла 19%, сообщила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая в среду в Госдуме. Она оценивает ее как «очень высокую», сопоставимый уровень просрочки только у авиаперевозчиков. http://www.vedomosti.ru/realty/arti...rosrochke#/galleries/140737492475810/normal/1
это тоже, понятное дело. но с другой стороны для быстрого погашения кредитов застройщикам будет выгоднее быстрее спихнуть готовое жилье (если оно не по долевому) уменьшив маржу.
не спихнешь, тот же ЦБ радостно лишил страховщиков лицензий. А росреестр без страховки не регистрирует. Новые страховщики на рынок строительства выходить не хотят. Итог - застройщики не могут продать (даже если снизят цены), кредиты закрыть не могут, достроить тоже не могут (нет денег, идут пени по просрочкам) - и банкротство, обманутые дольщики.
Вопрос, а есть ли там эта маржа вообще с такими-то процентами по кредитам. Я не знаю как сейчас и за ценами не слежу, но вообще после кризиса 1998 года был период, когда первичка стоила сильно дешевле чем вторичка. Возможно и в этот раз будет что-то подобное.
desperado, Знаете, а возможны вы и правы. Сегодня ведомости пишут про московскую недвижку "На рынке новостроек рекордное предложение Цены будут снижаться на 10–15% в год " http://www.vedomosti.ru/realty/arti...dlozhenie#/galleries/140737492479740/normal/1 самое интересное - это картинка. По-моему это затоваривание. Чтобы выкупить все это по минимальным нынешним ценам нужно ~230 млрд рублей.
IvUs, думаю, что мы оба правы. Процессы будут идти в обоих направлениях. С одной стороны дешеветь недвига, с другой банкротится застройщики.
вы не забывайте, что тут указаны и квартиры на этапе строительства, спрос на который близок к 0 (тут люди не могут получить квартиры, уже практически достроенные или уже даже сданные госкомиссии, но недостроенные , в котлован после санации су-155 никто не вкладывается). Будет ли снижение - дай то бог...большая вероятность банкротств. задайте вопрос ЦБ ---------- Сообщение добавлено 27.10.2015 15:47 ---------- http://realty.rbc.ru/articles/27/10/2015/562949997880399.shtml
Ну да. Пошли словесные интервенции. Что они будут делать с тем огромным количеством уже построенного жилья в Нью Москве?
С минимальной маржой Хотя даже, если это так, то тем более снизят цены лишь бы продать. Тем более, что предпосылок для роста нет. Им бы побыстрее продать и побольше, а то печаль будет резкая.
Вот по количеству девелоперов, количеству строек и т.п я бы не сказал что маржа минимальная. Может как в старом анекдоте про нового русского "жалкие два процента"
именно так, посчитайте стоимость стройматериалов на одну квартиру. сильно удивитесь. даже в Воло минимум в 4 раза цена продажи больше себестоимости материалов и работы. Понятно, что есть еще коммуникации и земля, ну пусть двойная наценка, и то без особых вложений, деньги берут с дольщиков. в москве земля и работа дороже, но там и ценники другие, минимум в двое. так что маржа нехилая.
Ректор ВШЭ увидел в молодых Россиянах новый класс безработных: http://www.rbc.ru/economics/25/10/2015/562bfaa99a7947bc0657ca22
это Вам так кажется. а для владельцев фирм-застройщиков это мелочь на которую даже нормальную яхту не купишь ...
На откаты при строительстве уходит от 30 до 70% конечной цены продажи. Согласования, разрешения, оформления - все заглядывают в карман. Россия, 21 век...
что мешает не давать чинушам? если будут не давать ВСЕ тогда проблем не будет .. просто они жадные жулики .. и прикрываясь типа откатами, и про себя не забывают.
вы строитель? Есть опыт? я вот сегодня с одного совещания по стройке пришла...наш застройщик не хочет платить - так уже 4 месяца им не подписывают бумажки по отведению - то колодец хотят перенести на 20 см, во второй раз лесенку бы сделать...при этом все сразу замечания не делаются..а сбор бумажек на подпись занимает до 1 мес.