В собственности ли квартира?

Такой вопрос

У пенсионера из документов на квартиру есть только договор на передачу квартиры в собственность (вроде так звучит, если надо, позже точно сформулирую). От начала 90-х годов, когда дом был построен и сдан в эксплуатацию.

В Росреестре на запрос по данному адресу отвечают:
"Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, правопреемником которого является
Управление Росреестра по Волгоградской области, приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.1998 г."

Так вот, я не пойму, квартира в собственности данного лица? Может ли он ее продавать, дарить, завещать?
Можно ли и нужно ли как-то получить нормальное свидетельство о праве собственности, как у всех людей? Или вышеуказанного договора достаточно для сделок с данной недвижимостью?

 

как это сделать?
пойти в районное БТИ? или пойти на мира 19?

 

сколько будет стоить?
p.s. нашел что госпошлина за регистрацию права собственности 1000р, правильно?

 

Дрозофила, благодарю