Купить кирпичный дом за 2 млн. в Волгограде?

"Инвесторы" разные бывают Кому-то дядя, районный депутат, дал пристроить "лишние" 3-5 лямов, например.
К тому же, с недвижкой за границей очень много нюансов. Да и лохов там, которым можно через пару лет впарить ее с 200% прибылью значительно меньше чем у нас.

 

Какой бред...

Правильная имха. Мне тоже такая нра.

У нас ведь не один банк?
И уверяю вас, банку нет никакой мазы задирать цены выше рыночной. Ибо на сумму зависших от заемщика неплатежей банк резервирует деньги. И чем дольше он будет телится и продавать, тем дольше сумма будет висеть, что банку невыгодно.
Схема реализации имущества должника отработана. Она не применяется как кому нравится. Сначала объект продается по цене, которую желал бы получить заемщик. С определенной периодичностью цена снижается до той суммы, которая нужна банку.

 

Тогда меняй свою имху на мою. А то "купи землю с халупой", "строй что хошь". Жить на стройке, где все разгромлено до основания, нереально. А бесконечно пристраивать и улучшать плохой дом - тот еще винегрет получится.

---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 12:35 ----------

Владимир П., не из воздуха. Еще мешки повозить надо. На каком основании вернул?

 

Цены на халупы порой просто шокируют - 50м2 деревянный/обложенный кирпичем домик - 2-3 лимона. Сарай-сараем, ан нет, хочется после продажи миллионером стать сразу...
И при этом кирпичный дом даже с наемной бригадой рабочих можно построить максимум за 15-20тр/м2. И при этом построить такой дом, какой именно тебе хочется... Имхо куда лучше купить пустой участок и построить там то, что нужно, и как нужно, чем покупать чужой разваливающийся сарай, который потом еще и сносить придется.
PS - знакомые строят дом сами. Без учета подключений воды-газа итд выходит около 5тр/м... Дом кирпичный.

 

А бензин бесплатно? И мешки туда-сюда покидай... Сомнительная выгодна в 500 рублей.

Умножь на 2 на внутреннюю отделку. При том, что строить 50-60 квадратов никто не будет. Как минимум 200. Это уже 4 лимона на коробку, крышу, ну и пусть коммуникации. Ну пусть еще 2-3 на отделку.

 

Zazell, лично мне 200 не надо, я столько уборки не осилю
2-3 на отделку это тоже перебор, полтора ляма хватит и на отделку и на обстановку.

 

Ну тогда давайте сравнивать не с 50м2 деревянным домиком а с 200м2 кирпичным с евроремонтом
50м2 новый кирпичный с обычным ремонтом (не евро) обойдется где-то в 1,25-1,5 лимона. Но это будет новый дом, с новым ремонтом.

 

Что включили в эту сумму?

 

Домик с простым ремонтом. Без мебели и подключения коммуникаций
Цифра в общем то с потолка, в реальности может быть и меньше

 

Не. Ну баню надо? Надо. Гараж, чтобы тепленький был. Тебе так и вовсе оранжерею надо!
У меня у мамы 60 квадратов второй этаж. Ну и как любит говаривать РЕ бейсмент (а по-нашему первый цокольный этаж) еще 40 кв.м. И этого маловато. Как квартира.
Кстати, дом 60-годов постройки. Снаружи тогда же обложен кирпичом, бейсмент полностью кирпичные стены, второй этаж не знаю че (скорее всего дранка с глиной). И стоит!!! И чего ему будет??? И нам за него 3-комнатную на мира давали.

А домик куда поставим? Земля тоже что-то стоит? Поэтому чем лучше место, тем больше за него хотят.

 

Много денег уже таким образом заработали? Ведь даже если покупать за 50% от стоимости, а продавать за 70%, можно довольно не плохо жить, даже если проводить одну сделку в 3 месяца? Вашими же словами, уж найти 500 тыс. вообще не должно проблем составить... Какой только ерунды люди не говорят, один на валюте $200 в день при затратах в 300тыс. рублей, другая где-то квартиры в пол цены нашла..... только копайся - выбирай... Можно вот ссылочку, какой-такой банк сейчас реализует квартиры по цене, намного ниже рыночной стоимости?

 

Цирк на конной тяге (с)
Общение тех, кто никогда не делал с теми, кто ничего не знает...

Каркасный одноэтажный дом в 50 квадрат строится двумя рукастыми мужиками за отпуск. Денег надо - тысяч двести. Участки в "Центральном-2" (а куда ж ещё ближе к центру? ) продавались за полмиллиона. Итого за миллион имеем дом, где можно жить и перспективу, если строительный зуд не утих

---------- Сообщение добавлено 06.05.2010 15:13 ----------

Да, я понимаю, что многим миллионером (а таких большинство, судя по теме, я один остался в босяках) при жилой площади менее 150 квадрат и без зимнего сада жизнь станет не в радость. Но я вот не пойму - что их заставило оторваться от созерцания собственного счастья и ворваться в тему к тем, кто не оперирует понятиями "миллион? - да копейки, пойду, у соседа займу до получки"

 

Я вот тоже склоняюсь к каркасному. Но правда к двухэтажному и 150м. Без гаража, бани и даже зимнего сада.
Меньше просто не вижу смысла строить, с учетом размещения там возможных детей.

 

А к покупке участка и постройке дома Вы как относитесь?

 

Владимир П., ну каркасник это не только дерево. Несъемная опалубка. Еще слышала, что OSB-панели очень хорошо идут в каркасник.

Я? Отрицательно!!!! Особенно ко второй части вопроса!!!! Мне уже эта стройка поперек горла!!! Я каждые выходные что-то крашу, белю, клею... На даче правда...

У меня хотя бы серое вещество шевелится в направлении "где взять?". А у вас только сопли и жалобы на несправедливое устройство мира.

 

Светлана, баню мне не надо (я уверена, часто эксплуатироваться она не будет, потому как без компании скушно, а с компанией - компания уйдет, а уборка на мне, оно мне нада? Проще сходить куда-нибудь), и я против гаража (достаточно навеса, а то это будет склад всякого говна, на выброс которого я разрешение никогда не получу). Если и строить гараж, то самый простой, его метраж в дом включать не стоит. Ну и оранжерея должна быть 10 кв. м, 5 из которых займет место для сушки и глажки белья. Теплица вещь тоже ненужная, бассейн только летний, разборный.
По моим многочисленным прикидкам мне хватит 120 кв.м. Так выглядит мой путь к жилищному счастью (с) Итогов.

Итогов, ваш пост вызывает бурю эмоций.

 

Вот я и спрашиваю, взяли хоть что-то или только веществом шевелите?

Вы меня с кем-то путаете... Я вообще-то уже 12 лет в собственном предприятии работаю (а до этого 6 лет с недвижимостью), а если бы не мешали всякие наркоконтроли и бандиты, опустошившие пару банков, в которых были расчетные счета, то жил бы лучше всех... В отличии от Вас только, я на себе (и себе подобных) не замыкаюсь и вижу, как живут другие, пальцы веером не делаю и ради понтов не живу...

 

Противотанковый бункер?
Уважаю!

Двойные армированные балки над- и под-перекрытием кажутся излишеством.
А уж исполнение железобетонного каркаса выльется в такие огромные трудозатраты, что не раз придётся пожалеть, что выбрана такая технология.
Уж поверьте старому конокраду, прошедшему через это...

Хотя, если применять специальную опалубку, которая стОит нереальных денег (даже в аренду) - то идея вполне реализуемая

 

Просто человек не считает стоимость подключения к коммуникациям, и, видимо, стройматериалы у него процентов на 90 халявные... Бывает... На Центральном-2 только водичку сделать можно за такую сумму, чтобы её пить можно было...

Рассмотрите возможность постройки не 2-этажного, а одно этажного дома - сэкономите на лишних площадях (лестничный пролет, плиты перекрытия) при строительстве и потом отоплении, когда будете жить. Плиты перекрытия над чердаком можно делать не из ж/б плит, а других, более легких материалов, не требующих использование автокрана, всё равно потолок утеплять и делать его или подвесным или натяжным. И вспомните меня, когда утречком в выходной день со спальни на втором этаже нужно будет сходить налить жене кофе в постель, и при этом не нужно будет прыгать по лестнице.

 

Я вот тоже думаю, что 2-этажный дом это неудобно.

 

Fiolet, а не подскажете, кто в Волгограде занимается таким строительством? А можно пристройку к кирпичному дому сделать по такой технологии? Очень надо и чтобы недорого.

 

вах! шаман! откуда ты узнал?
подписываюсь под каждым словом.
еще напрягает докричаться с этажа на этаж (домофон есть, но от него кошка в неадекват уходит)