На дверь подъезда повесили стенд с рекламой!

Обязан.

Налоговый кодекс РФ.

---------- Сообщение добавлено 30.05.2012 16:49 ----------

да

 

Это же нереально.

А если деньги пойдут через УК, тогда как обстоит вопрос налогов?

 

Без разницы, хот через царя гороха (если будет такая воля ОСС) - ндфл платить надо.

 

Платить ни кто не против, сложность в организации процесса.

А та самая тетя маша из третьей квартиры, которая якобы будет заключать договор от имени собственников, может прийти в налоговую и заплатить НДФЛ по договору с представлением самого договора и цены договра, но без указания всех реквизитов всех собственников? Ведь налог в итоге получится уплаченным.

 

Вам то что до тех сложностей? Это проблема арендатора как налогового агента. Именно арендатор обязан исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога.

 

Дело собственников до этого здесь таково, что именно они обращаются в инстанции по фактам незаконного размещения рекламы и предлагают все это узаконить путем заключения договора и внесения платы, а когда арендатор начнет пытаться выяснить персональные данные собственников в рамках налогооблажения дохода собственников, сразу же наткнется на неразрешимые трудности в части получения персональных данных, и договориться со всеми 100% собственниками даже самим активистам возможно и не получится. Оценка арендатора действий собственников - "ни себе ни людям".

1. исчислить - вопросов нет, пусть исчисляет
2. удержать - вопрос большой, получается он должен идентифицировать каждого "обогатившегося" собственника (ФИО, ИНН), т.е. обойти все квартиры, запросить их персональные данные (а кто их скажет, многие вообще не станут связываться, т.к. на каждого соственника получается не так много дохода, лишь в масштабах всего дома за год это может получится неплохая сумма)
3. уплатить - вопроса нет, пусть уплачивает.

Мне кажется (могу конечно и ошибаться) должен быть проще выход, иначе любое законное использование общедомового имущества по договору об использовании превращается в невероятную и самое главное почти невыполнимую волокиту.

Идея созрела такая:
если арендатор предоставит данные в налоговую для уплаты НДФЛ скажем не по всем 200-м реальным собственникам, а по 50, которые согласны будут предоставить свои персональные данные для этих целей, и уплатит ВЕСЬ законный согласно стоимости договора НДФЛ, распределнный на этих 50 человек? Может ли налоговая придраться каким-либо образом и вообще узнать про это сказав, что "нифига подобного, доход получили 200 человек, а все представлено только на 50 человек". Т.е. уплачен будет налог полноценно, только представлено будет все так, как-будто в доме 50 собственников.

 

УО - юрлицо. Арендатор - юрлицо. Про какой НДФЛ идет речь?

Простите, но почему? Кто деньги получает, тот налог и платит. В даном случае это налог на прибыль, получаемый УО.

 

Соблаговолите поймать нить нашего с arbuzikом разговора.

Когда последний раз открывали НК РФ?

 

RomAnger,
мой друг передает Вам спасибо за консультации, тот самый магазин предложил другу и его соседям заключить официальный договор и вот по этой методике определил цену месячной платы (см.вложение). Кто что знает о ее правдоподобности? В целом получается 100 руб./м2. Билборды вдоль продольной 1000м2, а тут торцевой фасад дома все-таки. Просто жители расчитывали рублей на 250м2.
Общая месячная плата 2200 ру. за 19м2.

 

arbuzik,
Нормальная плата в общем то ни за что Фасад хрущевки даже матом не испортишь